Bruksendring og oppgradering av enebolig - Rovenveien 120

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av enebolig med fasadeendring, kjellertrapp, riving av vegger og sammenslåing av boenheter på Rovenveien 120, Lillestrøm. Les mer ↧

Innredning av kjeller til bolig

Prosjektet gjelder bruksendring og oppgradering av en enebolig på Rovenveien 120. Hovedformålet er å innrede kjelleren, som tidligere var tilleggsdel, til hoveddel av boligen ved å bygge om boder til beboelsesrom. Det etableres to nye soverom, et mindre bad med WC, en stue og et kjøkken i kjelleren. Kjelleren får direkte forbindelse til første etasje, slik at boligen blir en samlet boenhet uten å opprette en ny bolig.

Riving, fasadeendring og grunnarbeid

Arbeidet omfatter både riving og oppgradering av bygningsstrukturen. To innvendige vegger fjernes for å forbedre romløsningen; en i kjelleren og en i første etasje. Det gjennomføres en søknadspliktig fasadeendring med nye vinduer, samt etablering av en ny kjellertrapp med rekkverk og håndløpere. Balkongen rives grunnet dårlig stand, og balkongdøren sikres for å forhindre fallulykker. Grunnarbeider inkluderer senking av terrenget opptil 0,5 meter, etablering av lysgrav, radonsperre og reparasjon av drenering for å sikre gode byggtekniske forhold og fuktsikring.

Sikkerhet, kvalitet og værbeskyttelse

Prosjektet ivaretar viktige sikkerhets- og kvalitetskrav, og bygningen, opprinnelig oppført før 1956, opprettholder sin status som branncelle etter endringene. Det gjennomføres i tiltaksklasse 1, som sikrer fokus på kvalitet og sikkerhet gjennom hele byggingsprosessen. Takvann håndteres etter lokal overvannsstrategi, og det oppføres nå et tak over kjellertrappen som tidligere manglet, for å bedre værbeskyttelsen.

Økt bokvalitet og funksjonalitet

Oppgraderingen av boligen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, og gir økte bokvaliteter ved å tilby flere funksjonelle og moderne rom, samtidig som boligen forblir én samlet boenhet. Prosjektet ivaretar både tekniske, sikkerhetsmessige og estetiske krav, og sikrer en helhetlig forbedring av boligens standard og funksjonalitet.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Akershus > Lillestrøm

Rovenveien 120
1900 Fetsund

Matrikkel (gnr/bnr)

431/69

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

431/69/0/0 Rovenveien 120, bruksendring med fasadeendring og sammenslåing

Søknad om tillatelse i ett trinn

6. Jul 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Jul 2022

Behov for mer dokumentasjon

18. Jul 2022

Vedtak om dispensasjon

11. Aug 2022

Supplering av søknad

15. Aug 2022

Supplering av søknad

17. Aug 2022

Behov for mer dokumentasjon

7. Sep 2022

Supplering av søknad

23. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

27. Sep 2022

Supplering av søknad

28. Sep 2022

Vedtak om tillatelse

5. Okt 2022

Søknad om endring av gitt tillatelse

27. Mar 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Apr 2025

Supplering av søknad

14. Apr 2025

Supplering av søknad

5. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Mai 2025

Supplering av søknad

11. Mai 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

13. Mai 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Mai 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01158 - 431/69/0/0 Rovenveien 120, bruksendring med fasadeendring og sammenslåing

/pro/byggesak/Lillestrøm/395700

27. Mar 2025: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01158 - 431/69/0/0 Rovenveien 120, bruksendring med fasadeendring og sammenslåing

/pro/byggesak/Lillestrøm/395700

6. Jul 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune

BYGG-22/01158 - 431/69/0/0 Rovenveien 120, bruksendring med fasadeendring og sammenslåing

/pro/byggesak/Lillestrøm/395700

Oppdateringer

11. Mai 2025

Ronny Bjørnestad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SPERREVIK ANLEGGSERVICE

27. Mar 2025

Kari Melvold lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for SPERREVIK ANLEGGSERVICE
Vemund Sæterstøl lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SINS
SPERREVIK ANLEGGSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
SPERREVIK ANLEGGSERVICE lagt til som Arkitekt
SINS lagt til som Entreprenør

5. Okt 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

6. Jul 2022

Siv Helene Sinober lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for SIVARK Siv Helene Sinober
ESAL HAOS lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for A. vDE 5 BlLON BAE
Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke lagt til som Rådgivende ingeniør
Avklares senere lagt til som Entreprenør
SIVARK Siv Helene Sinober lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og oppgradering av enebolig - Rovenveien 120