Bruksendring og oppgradering kjeller

Prosjektet gjelder bruksendring av en del av kjelleren i et rekkehus fra perioden 1917-1921, beliggende i Valhallveien 16, Oslo. Kjellerrommet skal oppgraderes og innredes som et kombinert gjeste- og arbeidsrom, hvor arealet endres fra tilleggsdel til hoveddel.

Eksisterende bolig med uteområde

Bygningen er en to-etasjers familiebolig med høy kjeller og ble modernisert på 1980-tallet for å heve teknisk og sanitær standard. Området rundt har etablert felles uteoppholdsareal med lekeapparater og beplantning, og det søkes derfor fritak for ny utomhusplan i forbindelse med bruksendringen.

Isolasjon, ventilasjon og radonsikring

Oppgraderingen av kjelleren inkluderer termisk isolasjon, ventilasjon og radonsperre mot grunnen. Det er gjennomført radonmåling med tilfredsstillende resultat. Lysforholdene i rommet tilfredsstiller kommunens krav med tilstrekkelig vindusåpning og dagslysfaktor.

Nye boder og arkitektansvar

I tillegg til det nye oppholdsrommet i kjelleren blir det etablert boder, inkludert en sportsbod på 2,5 m² under trapp og en klesbod på 3 m², samt bodplass i skap. Søknaden er sendt av arkitekt Harald Krokstrand på vegne av tiltakshaver Gunnar Thorenfeldt.