Endring og påbygg av enebolig, Høybråtenveien 92

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og påbygg av enebolig i Høybråtenveien 92, med inkludert ettergodkjenning av kjeller og bruksendring. Les mer ↧

Endring og påbygg uten tillatelse

Prosjektet gjelder endring og påbygg av en eksisterende enebolig på adressen Høybråtenveien 92 i Oslo. Tiltaket omfatter ettergodkjenning av kjeller og påbygg som ble oppført på 1990-tallet uten nødvendig tillatelse, samt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg planlegges det fasadeendringer, innsatsning av større vinduer i kjelleretasjen, og ny oppgang til kjeller på østsiden av bygningen.

BRA økes til 301 m²

Bygget har i dag et bruksareal (BRA) på 226 m², men tiltaket vil øke dette til totalt 300,9 m². Det etableres ikke noen nye boenheter, og maksimal byggehøyde, samt gesims- og mønehøyde, holdes uendret i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser. Nedgangen til kjeller skal utføres som plasstøpte betongelementer, og ingen ekstra parkeringsplasser kreves som følge av tiltaket.

Dagslys og bygningsrisiko vurdert

Det har blitt gjennomført dagslysfaktoranalyse for kjellerrommene. Analyse viste at soverommene i kjeller ikke oppfyller dagslyskravet, mens oppholdsrom gjør det. Vinduer overholder krav til rømningsvindu, men topografien og plassering i lysgrav påvirker utsynet. Videre er fundament, drenering og bygningsfysiske forhold nøye vurdert for å håndtere risiko knyttet til konstruksjonen, inklusive kostnadsestimater for nødvendige tiltak som pigging, fundamentforbedringer og drenering.

Oppgradering til bolig med standard

Hensikten med prosjektet er å oppgradere tidligere tilleggsarealer og ubrukte kjellerarealer til boligformål med høyere standard. Dette skal gi bedre bokvalitet og økt funksjonalitet uten å øke antall boenheter. Prosjektet ivaretas av MORFO Arkitekter AS, og videre gjennomføring forutsetter godkjent rammetillatelse samt tilfredsstillende oppfyllelse av alle tekniske krav.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	JUNI 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Oslo > Oslo

Høybråtenveien 92
1088 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/78

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MORFO ARKITEKTER

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+115

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Høybråtenveien 92 - Underbygging, påbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer

Søknad om rammetillatelse

24. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

27. Okt 2023

Avklaringer og informasjon

11. Jan 2024

Ingen av kategoriene passer

24. Jan 2024

Behov for mer dokumentasjon

6. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Vedtak om tillatelse

8. Apr 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

29. Mai 2024

Behov for mer dokumentasjon

30. Mai 2024

Supplering av søknad

31. Mai 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Jun 2024

Supplering av søknad

17. Jun 2025

Søknad om ferdigattest

18. Jun 2025

Vedtak om avslag på søknad

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

27. Jun 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Jul 2025

Vedtak om endring av gitt tillatelse

9. Jul 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2025

Supplering av søknad

9. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jul 2025: Byggesak hos Oslo kommune