Bruksendring og påbygg loft enebolig - Bygdøynesveien 32A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og påbygg av loft i villa, inkludert balkong og fasadeendringer. Oppgradering med god materialkvalitet og hensyn til naboer og brannsikkerhet. Les mer ↧

Bruksendring og påbygg med balkong

Tiltaket gjelder bruksendring av loft i nordlig del av eneboligen på Bygdøynesveien 32a, fra tilleggsdel (lager) til hoveddel med felles oppholdsareal på 28,6 kvm BRA. I tillegg planlegges et påbygg som inkluderer balkong som fluktrute. Eksisterende pipen som ikke har bærefunksjon fjernes, og fasaden endres ved at sprosser på vinduer fjernes for å slippe mer lys inn i loftsstuen. Balkongen er tilpasset eksisterende bygningsmasse og vil ikke stikke utenfor underliggende takflate.

Tiltaksklasse 3 og rømningsmuligheter

Brannsikkerheten er analysert av brannprosjekterende og tiltaket er plassert i tiltaksklasse 3, noe som skyldes at arealet endres fra bod til oppholdsareal og avvik fra preaksepterte ytelser for småhus over 3 plan. Det blir sikret rømningsmuligheter via balkong og loftsryggbøyle til terreng. Antall etasjer endres ikke, og byggets totale bruksareal og bebygd areal holdes uendret.

Nabovarsel med minimale konsekvenser

Tiltaket er nabovarslet, med godkjent revisjon der glassteltet i loftsgavl er redusert etter dialog med nabo. Det forventes dermed minimale nabokonsekvenser. Løsningen samsvarer med tilstøtende bolig i Bygdøynesveien 34a, som nylig fikk godkjent tilsvarende bruksendring. Området er marginalt innen gul støysone, men støy vil ikke isoleres ytterligere da eiendommen er godt skjermet med mur og gjerde.

Oppgradering med høy kvalitet

Prosjektet innebærer en betydelig oppgradering av boligen med høy materialkvalitet og detaljering tilpasset den eksisterende villaens arkitektur, som kombinerer moderne og tradisjonelle elementer. Tidligere installert heis i bygget berører ikke loftet, og tiltaket krever ikke dispensasjon for avstand til vei. Totalt sett vil prosjektet forbedre funksjonaliteten og bokvaliteten uten å medføre negative konsekvenser for naboer eller bygningsmiljø.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Bygdøynesveien 32A
0286 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

28 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal endret fra bod til oppholdsrom på loft	28.6 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Balkong	1 stk
Fasadeendring	1 stk (loftsgavl med dør og overlys)
Heisinstallasjon	1 stk (berører ikke loftet)

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fasade

fasadeendring

ventilasjonshatt

brannsikkerhetstiltak

+33

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker