Endring og seksjonering enebolig Øvre Holen 16b

Beskrivelse: Rammesøknad for endring av enebolig i Øvre Holen 16b med seksjonering til tre boenheter, forbedret fasade og nye uteområder som øker bokvaliteten. Les mer ↧

Seksjonering til selvstendige boenheter

Prosjektet 'Endring og seksjonering enebolig Øvre Holen 16b' omfatter oppdeling og ombygging av en eksisterende tre-etasjers enebolig i Laksevåg kommune. Huset, som i dag er delt i tre leiligheter under samme seksjon, skal seksjoneres til tre selvstendige boenheter, hver med egne uteområder. Målet er å bedre bokvaliteten gjennom økt dagslys, bedre terrengtilpasning og separate oppholdsarealer for hver boenhet. Dette innebærer både innvendige endringer, som etablering av brannskille og justering av bærekonstruksjoner, samt utvendige endringer som påbygg, ny ark, fasadeoppgraderinger og nye vinduer i alle etasjer.

Arkitektoniske tilpasninger og påbygg

I forbindelse med oppgraderingen fjernes et karnapp i andre etasje for å flytte en skyvedør, og det etableres nye sportsboder på flere sider av huset. En ny tilkomstvei planlegges til tredje etasje, som knyttes til en offentlig trapp. Terrassene forlenges for økt uteromsfunksjon uten å gå på bekostning av naboforholdene. Byggets arkitektoniske uttrykk, med svartbeiset trepanel, tradisjonell takstein og spilegjerder, videreføres og integreres med de nye bygningsmessige tilpasningene.

Miljøfokus og uteområder

Miljøhensynet står sentralt i prosjektet, med vekt på gjenbruk av eksisterende bygningsmasse for å redusere CO2-avtrykket. Det totale bruttoarealet økes med 14,2 m², uten behov for nye parkeringsplasser. Uteområdene sikres solrike, terrasserte soner som oppfyller krav til minste areal per boenhet og gir gode muligheter for lek og opphold. Prosjektet legger også vekt på arkitektonisk integrering med omkringliggende nabobebyggelse og naturområder, for å opprettholde visuell kvalitet og harmoni i strøket.

Planlagt søknadsprosess og dokumentasjon

Det er utarbeidet gjennomføringsplaner og nødvendige erklæringer om ansvarsrett knyttet til søknadsprosessen, inkludert arkitektur og brannsikkerhet. Det har foregått en dialog med kommunen i forkant for å sikre at alle areal-, avstand- og byggtekniske krav dokumenteres og oppfylles. En egen søknad for seksjonering planlegges sendt, og vedlagte plantegninger og situasjonsplaner dokumenterer at alle krav er tilfredsstilt. Prosjektet vurderes å være godt planlagt med hensyn til tekniske og lovmessige rammer, noe som bidrar til redusert risiko for avvik i gjennomføringen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestland > Bergen

Øvre Holen 16B
5163 Laksevåg

Matrikkel (gnr/bnr)

150/414

Verdi og størrelse

14 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Antall sportsboder	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Økning i BRA	14.2 sqm
Uteareal boenhet 1	76.9 sqm
Uteareal boenhet 2	57.7 sqm
Uteareal boenhet 3	89.9 sqm
Minimum uteareal per boenhet (krav)	40 sqm
Solbelyst uteareal boenhet 1	33 sqm
Solbelyst uteareal boenhet 2	47 sqm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Konsepta

Entreprenør: DRØMMEHUSET

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+140

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17041 - 150/414/0/0 Øvre Holen 16b, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Bergen/171001

31. Mar 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17041 - 150/414/0/0 Øvre Holen 16b, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Bergen/171001

16. Okt 2024: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2024/17041 - 150/414/0/0 Øvre Holen 16b, endring av boligenhet - Oppdeling av bolig

/pro/byggesak/Bergen/171001

Oppdateringer

22. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 14.2 kvm

14. Mai 2025

DRØMMEHUSET lagt til som Entreprenør

16. Okt 2024

Bjørn Ivar Heggelund lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for b+b arkitekter
Asle Martinsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Konsepta
Lorentz Bjelland lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for b+b arkitekter
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
Konsepta lagt til som Arkitekt
b+b arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og seksjonering enebolig Øvre Holen 16b