Ombygging og fasadeendringer

Prosjektet 'Bruksendring og terrasse på enebolig - Myrerskogveien 34B' omfatter en omfattende ombygning av kjellerarealet i en enebolig samt arbeider knyttet til terrasser og støttemurer på tomten. Hovedfokuset er å endre bruk av tilleggsareal i kjelleren til hovedareal, noe som krever ombygging for å oppnå tilstrekkelig takhøyde. Dette inkluderer installasjon av fire nye kjellervinduer med tilhørende lyskasser på nordfasaden, samt fasadeendringer på vest- og sydsiden, med nye dører og vinduer for bedre lysinnslipp og funksjonalitet.

Terrasser og støttemurer bygges

I tillegg til innvendige endringer blir det gjennomført utvendige terrassetiltak. Den eksisterende terrassen på vestsiden skal fjernes og re-etableres slik at den ikke overstiger 50 cm over gjennomsnittlig terrenghøyde. Arbeidet med terrassen tar hensyn til det eksisterende terrenget og sikrer god tilpasning til omgivelsene. Videre skal det bygges to nye støttemurer på eiendommen: en på 7,2 meter i vest med høyde mellom 80 og 120 cm, plassert på toppen av en bratt utsprengt skrent, og en annen på 11 meter i sør med maksimal høyde på 48 cm, utformet for minimal visuell innvirkning og god integrering i landskapet.

Oppgradering av kjeller og murer

For å sikre teknisk og bygningsmessig kvalitet blir kjellerrommene, spesielt rom 8 og 9, oppgradert med moderne isolasjon, fuktsperre og dreneringsløsninger som skal bedre standarden og øke rommenes bruksverdi. Støttemurene er prosjektert med tanke på stabilitet, og det planlegges beplantning rundt dem for å redusere visuell påvirkning fra nærliggende vei. Dette bidrar til både sikkerhet og estetisk tilpasning til eiendommens omgivelser.

Søknad og regelverk følges

Prosjektet er underlagt plan- og bygningslovens krav, og søknad med nødvendige plantegninger og situasjonskart er innsendt for godkjenning. Prosjektet bygger videre på tidligere kommunikasjon fra 2021 og følger gjeldende lover og regler for bruksendring, fasadeendringer og terrengtilpasninger. Det er ingen spesifiserte risikomomenter utover det vanlige knyttet til arbeid ved bratt skrent og grunnarbeid, som håndteres gjennom korrekt planlegging og dimensjonering.

Bedret funksjon og estetikk

Til sammen vil prosjektet føre til økt funksjonalitet og bedre bokvalitet i eneboligen gjennom mer brukbar kjellerflate, samtidig som uteområdet tilpasses terrenget med nye terrasser og støttemurer som sikrer stabilitet og estetisk integrasjon. Denne oppgraderingen vil gi både verdiøkning for eiendommen og bedre tilpasning til landskapet i området.