Bruksendring og tilbygg av hytte - Kolnesvegen 44 (19/2139)

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra landbruksbygning til bygning for overnatting ved rideskole. Tilbygg godkjennes og brannsikkerhet ivaretas med detaljprosjektering. Les mer ↧

Lovliggjøring av eksisterende tilbygg

Prosjektet gjelder en søknad om bruksendring og godkjenning av et allerede oppført tilbygg på eiendommen Kolnesvegen 44 (gnr 19, bnr 2139). Bruksendringen omfatter én tidligere landbruksbygning som skal omgjøres til overnattingsbygg i forbindelse med drift av rideskole og forsamling. Tilbygget som søkes godkjent ble oppført mellom 2009 og 2013 uten formell tillatelse, og tiltaket følges opp som følge av en ulovlighetsvarsling fra kommunen etter tips som kom i forbindelse med et branntilsyn. Tidligere bruk av bygningen som rideskole og forsamlingslokale var ikke formelt godkjent, og søknaden sørger for at den nåværende bruken blir lovliggjort.

Ansvarlig søker og bruksmål

Ansvarlig søker for prosjektet er Mentor Prosjektering AS, som står for nødvendig prosjektering og innsending av søknad. Tidligere var Schmidt AS ansvarlig søker for en byggesøknad i 2019, men denne søknaden gjelder et annet og mer oppdatert grunnlag. Eiendommen består totalt av 13 bygninger, men denne søknaden gjelder kun den ene bygningen som skal få endret bruk. Regulert formål i området tillater drift av rideskole, og planlagt bruk av overnattingsbygget skal i hovedsak være sommerrideskole med mulighet for utleie til idrettslag for overnatting og forsamlinger i lavsesong.

Geoteknikk og brannsikkerhetstiltak

Tomten ligger i et område med registrert marin leire, noe som kan innebære skredfare. Det er derfor utført geotekniske undersøkelser og nivåmålinger som viser at skredfaren er minimal. Det er ikke behov for dispensasjon i forhold til byggegrense, og nabovarsel er heller ikke ansett som nødvendig i denne saken. For eksisterende bygningsmasse søkes det om unntak fra enkelte tekniske krav i byggteknisk forskrift (TEK). Sikkerhetsaspekter, spesielt knyttet til brannsikkerhet, er grundig vurdert. Det er utarbeidet et brannkonsept i samarbeid med brannrådgivningsfirmaet Firesafe og andre ansvarlige foretak som utfører prosjektering av brannalarmanlegg og ledelys, for å sikre at bygget tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav.

Godkjenning styrker lokalt fritidstilbud

Prosjektets godkjenning vil innebære at rideskolevirksomheten og overnattingsdelen drives i samsvar med gjeldende regelverk, noe som har positive effekter for lokalsamfunnet ved å sikre lovlig og trygg bruk av bygget. I tillegg bidrar det til å styrke det lokale fritidstilbudet, spesielt i sommersesongen, ved å gjøre det mulig å arrangere aktiviteter, overnatting og forsamlinger i godkjente og tilpassede lokaliteter.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	MAI 2023 (ESTIMAT)

Adresse

Rogaland > Sola

Kolnesvegen 44
4055 Sola

Matrikkel (gnr/bnr)

13/38

Verdi og størrelse

116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MENTOR PROSJEKTERING

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Nærbø Rør og Elektro

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+238

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

installasjonsregister

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Søknad om tilbygg og bruksendring av landbruksbygg - Kolnesvegen 4413/38 - Hilde Eriksen

Søknad om tillatelse i ett trinn

9. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

12. Mai 2023

Ingen av kategoriene passer

16. Mai 2023

Søknad om midlertidig brukstillatelse

31. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

5. Jun 2023

Avklaringer og informasjon

19. Jun 2023

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Jun 2023

Søknad om ferdigattest

13. Sep 2023

Vedtak om ferdigattest

15. Sep 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/797 - Søknad om tilbygg og bruksendring av landbruksbygg - Kolnesvegen 4413/38 - Hilde Eriksen

/pro/byggesak/Sola/145777

31. Mai 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/797 - Søknad om tilbygg og bruksendring av landbruksbygg - Kolnesvegen 4413/38 - Hilde Eriksen

/pro/byggesak/Sola/145777

9. Mar 2023: Byggesak hos Sola kommune

23/797 - Søknad om tilbygg og bruksendring av landbruksbygg - Kolnesvegen 4413/38 - Hilde Eriksen

/pro/byggesak/Sola/145777

Oppdateringer

12. Mai 2023

Byggestart lagt til: SEPTEMBER 2023 (ESTIMAT)

9. Mar 2023

Totalt areal lagt til: 116 kvm
Raymond Raugstad lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for MENTOR PROSJEKTERING
Kenneth Torkildsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Nærbø Rør og Elektro
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Nærbø Rør og Elektro lagt til som Entreprenør
Nærbø Rør og Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
MENTOR PROSJEKTERING lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring og tilbygg av hytte - Kolnesvegen 44 (19/2139)