Bruksendring til sekundærleilighet

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende sokkelplan fra garasje og bod til en ny treroms sekundærleilighet på 68,3 m² med egen uteplass. Garasjefasaden får nye vinduer, og et mindre tilbygg på 6 m² ivaretar inngangspartiet og definerer uteplassen.

Ny dobbeltgarasje og utebod

Det bygges også en ny frittliggende dobbeltgarasje på 45 m² som erstatter den bruksendrede garasjen, samt en ny utebod på 17 m². Garasjen plasseres i god avstand fra vei og parallelt med denne, mens boden integreres i terrenget og bidrar til å ramme inn uterommet tilknyttet den nye leiligheten.

Nøye terrengtilpasning og støttemurer

Terrengtilpasningen er nøye planlagt med hensyn til skråning og eksisterende terrengforløp. Det tillates støttemurer på inntil 1 meter, og terrengendringer holdes på et minimum slik at eksisterende topografi i stor grad bevares. Terrenget reguleres for å gi plass til vinduer og uteoppholdsareal, og parkeringsplass på terreng anlegges ved siden av garasjen.

Trepanel og tilpasning til område

Materialbruken legger vekt på trepanel og spilepanel både på bod, garasje og det bruksendrede sokkelplanet. Prosjektet er plassert i et område med dominans av eneboliger med varierende takformer og følger eksisterende bebyggelsesmønster og landskapsforhold.

Økt boligkapasitet uten nabopåvirkning

Dette tiltaket vil gi økt boligkapasitet på eiendommen ved etablering av en leilighet i del av sokkelen, samtidig som bilparkering opprettholdes med en ny garasje og bod. Tiltaket er planlagt uten endringer i nærområdets karakter, og eksisterende byggehøyder og uteområder respekteres.