Bruksendring og tilbygg på enebolig Ellingsrudveien 8 A

Beskrivelse: Rammetillatelse for bruksendringer, fasadeendringer og tilbygg ved boligeiendom med fokus på forbedret overvannshåndtering og stabilisering. Les mer ↧

Bruksendring og tilbygg

Prosjektet omfatter bruksendring og tilbygg på en enebolig beliggende i Ellingsrudveien 8 A. Arbeidene inkluderer fasadeendringer, oppføring av bod delvis under terreng, samt takoverbygg over inngangsparti i underetasjen. Innvendig gjennomføres bruksendringer hvor hobbyrom omgjøres til stue, bod deles til kjøkken og bad, nytt soverom etableres, eksisterende vaskerom og bad opprettholdes, og stuen deles opp til tre soverom med flytting av trappeløp. Disse endringene sikrer bedre utnyttelse av boligens areal og funksjonalitet.

Grunnarbeider og stabilisering

Tiltaket innebærer også omfattende grunnarbeider for å sikre stabilitet og løsning på dokumenterte problemer med overvannshåndtering, terrengstabilitet og fundamentering. Flere av disse tiltakene er allerede utført eller delvis gjennomført, og det søkes godkjenning i ettertid. Tiltakene inkluderer forbedret drenering, stabilisering av terreng og nivåforskjeller, som igjen bidrar til å forhindre fremtidige skader på eiendommen og tilpasse utearealene til trygg og funksjonell bruk.

Utomhusarbeider og terrengtilpasning

Utomhusarbeidene består av planering, bygging av trapper i terrenget, forstøtningsmurer, rekkverk, levegg og oppføring av svømmebasseng. Det er etablert støttemur/gabionmur, terrenginngrep samt terrasse med støttemur og levegg på sørsiden av eiendommen. Disse tiltakene er utformet i samsvar med kravene fra en forhåndskonferanse avholdt i oktober 2024, og opprettholder estetisk utvikling samtidig som de ivaretar funksjonalitet og trygghet i utomhusområdene.

Klima- og regelverksoppfølging

Prosjektet fokuserer på oppgradering av eksisterende eiendom med tanke på klimaendringer og langtidssikring, samtidig som det tilrettelegger for bedre og mer funksjonelle boarealer. Enkelte planeringsarbeider direkte på terreng er vurdert til å ha begrenset søknadsplikt, da de oppfyller vilkår for unntak i plan- og bygningsloven. Prosessen følger gjeldende regelverk og sikrer at både tekniske og estetiske krav blir ivaretatt gjennom hele byggeprosjektet.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Ellingsrudveien 8A
1089 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

102/113

Verdi og størrelse

11 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Landskapsarkitekt: Geotekniker

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

fasade

+109

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

taksklasse

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

elveavsetning

vannfors

sikring

bygningstype

kvikkleire

avvik

vindu

utvendig

tilførsel

strømførende

trapp

inngang

kjeller

normarin

leire

vannverk

mur

terrasse

kjøkken

tilknytar

fylling

uteareal

tomteareal

avfallshåndtering

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

arbeidsbord

småhus

geoteknikk

soverom

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

nabogrense

rekkverk

bruksendring

bolig

yttervegg

drener

overbygg

geoteknisk

inngangsparti

overvannshåndtering

våtrom

overvannshull

støttemur

murer

fasadeendring

underetasje

inngangspart

sikringstiltak

utfylling

utbedring

demontering

fundamentering

vaskerom

levegg

basseng

naturfare

bærekonstruksjon

byrom

terrengsnitt

overvanne

sivilarkitekt

takoverbygg

svømme

forstøtningsmur

forstøtning

forstøt

støpemur

støtningsmur

trappeløp

platting

ansvarsbelegg

mure

innsatsmur

svømmebasseng

retensjonsmur

murtettingsmur

tettingsmur

småhusplan

rebelegge

naturbasert

gipsmurer

grind

kvikkleirevei

kvikkleireveileder

ømmebasseng

hobbyrom

viking

terrengstigning

grinde

vannugjennomtrengelig

terrengstabilitet

tettmuring

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Ellingsrudveien 8 A - bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg, fasadeendringer, oppføring av basseng, plattinger og trapper

Søknad om rammetillatelse

27. Jan 2026

Supplering av søknad

2. Feb 2026

Behov for mer dokumentasjon

16. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2026/00993 - Ellingsrudveien 8 A - bruksendring av kjeller til bolig, tilbygg, fasadeendringer, oppføring av basseng, plattinger og trapper

/pro/byggesak/Oslo/494173

Oppdateringer

30. Jan 2026

Byggestart lagt til: AUGUST 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 11 kvm
Ismail Aricigil lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geotekniker
Erik Grinde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Geotekniker lagt til som Landskapsarkitekt
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.