Endring og utvidelse av boligområde Kulstad felt E

Beskrivelse: Reguleringsplan for Kulstad felt E i Vefsn med utvidelse av boligområde, nytt barnehageområde, tilpasning av vegnett, eiendomsgrenser og offentlige friareal. Les mer ↧

Justerer reguleringsplan for bolig

Prosjektet "Endring og utvidelse av boligområde Kulstad felt E" i Vefsn kommune omfatter justering og oppdatering av reguleringsplanen for Kulstad felt E, 2. etappe, i øvre del av Rynesåsen. Formålet er å legge til rette for boligbygging med både frittliggende småhus og konsentrert bebyggelse som rekkehus og terrassehus, samt barnehageutbygging. Planområdet inkluderer også tilgrensende boligfelt, trafostasjon, friarealer og turveger, og det sikres god infrastruktur gjennom tilpasning av veg- og parkeringsarealer etter dagens behov.

Økt utnyttelse og friområder

Byggeområdet preges av krevende terreng, spesielt for tomter som ligger i skrånende områder med betydelige høydeforskjeller, som eksempelvis tomtene 117/756 og 117/767. For å utnytte områdene bedre justeres byggegrenser, og utnyttelsesgraden økes fra 50 % til 60 %. Noen eiendommer som tidligere var avsatt til boligformål, men nå fungerer som viktige turområder, sikres som friområder for å ivareta tilknytning til eksisterende stinett og naturområder. Det legges også vekt på å tilrettelegge lekeplasser og parkering, der parkeringsarealene tilpasses dagens situasjon og restriksjoner på større kjøretøy ivaretas.

Utvidelse av barnehage og friområder

I reguleringsplanen inngår også utvidelse av barnehagearealene mot tilgrensende friarealer og turstier for å styrke funksjon og tilgjengelighet i nærområdet. Arealformål reguleres blant annet fra bolig til boligbebyggelse - frittliggende småhus, og det etableres nye offentlige friarealer og turveger, blant annet med hensyn til å sikre trygge og gode uterom samt trafikksikkerhet i området. Det er også foreslått tomteutvidelser og justeringer av eiendomsgrenser for å legge til rette for fremtidig utbygging og bedre eiendomsutnyttelse.

Digitalisering og oppdatering av plankart

Prosjektet inkluderer en oppdatering og digitalisering av plankartet i tråd med nyere krav i plan- og bygningsloven, noe som gir et mer brukervennlig og oppdatert planverktøy for kommunen, utbyggere og publikum. Endringene er gjort med fokus på å bevare reguleringens intensjoner fra tidligere planer, samtidig som arealbruken tilpasses dagens faktiske situasjon og behov. Kommunen har også lagt opp til mulighet for tilbakekjøp av tomter der endringer gir vesentlig ulempe for grunneiere.

Helhetlig utvikling for lokalsamfunn

Gjennom prosjektet sikres en helhetlig utvikling av boligområdet med fokus på tilpasning til krevende terrengforhold, bevaring og tilrettelegging av viktige friarealer, trafikk- og trafikksikkerhet, samt utvidelse av viktige offentlige tjenester som barnehage. Dette vil bidra til gode boligmiljøer og tilrettelegge for aktiv bruk av natur- og nærmiljø, noe som gagner lokalsamfunnet i Vefsn kommune.

Kategori

Nybygg

Skole og utdanning

Barnehager

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vefsn

Adresse

Nordland > Vefsn

Rynesåsen 158
8665 Mosjøen

Verdi og størrelse

80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

barnehage

bolig

boligfelt

bolighus

boligområde

boligtomt

bygd

bygg

byggegrense

dekk

enebolig

energianlegg

+47

fasade

fortau

fortauskant

frisiktsonen

gapahuk

garasje

gjerde

hus

høyspenningsanlegg

høyspentkabel

infrastruktur

installasjon

kantstein

kjøreveg

kran

lastebil

ledning

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nybyg

nybygg

oppstilling

oppstillingsplass

parkering

parkeringslomme

parkeringsplass

rekkehus

sandkasse

sikring

småhusbebyggelse

sokkelleilighet

terrassehus

terreng

tilbygg

tomt

trafo

trafostasjon

tre

tresort

turveg

tverrprofil

utbygging

veg

veggrunn

vegutforming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Sep 2021: Arealplan fra Vefsn kommune

20211113_endringsbeskrivelse.pdf<br>Endringsskriv over planendringer - sist endret 20. september 2021, opprinnelig opprettelsesdato 15. juli 2021.

https://www.arealplaner.no/vefsn1824/dokumenter/4545/20211113_endringsbeskrivelse.pdf

10. Mar 2021: Arealplan fra Vefsn kommune

20211115_endringsbeskrivelse.pdf<br>Beskrivelse over endringer gjort fra overgangen fra analog rasterkart til digital plankart. Sist revidert 10. mars 2021.

https://www.arealplaner.no/vefsn1824/dokumenter/4347/20211115_endringsbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

20. Sep 2021

Totalt areal lagt til: 80 kvm

10. Mar 2021

Petter D. Jakobsen lagt til som kontakt for Statens vegvesen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Vefsn Kommune lagt til som Byggherre
Grunneier Rynesåsen 90 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.