Endring og utvidelse av tomannsbolig - Erleveien 5

Beskrivelse: Endring og utvidelse av tomannsbolig i Erleveien 5 med ny trapp til kjeller, garasje/carport, fasade- og terrengendringer samt dispensasjon fra veglov i Lørenskog. Les mer ↧

Endring og utvidelse av bolig

Prosjektet omfatter endring og utvidelse av en horisontaldelt tomannsbolig i Erleveien 5, Lørenskog. Hoveddelen av prosjektet inkluderer bruksendring av et kjellerareal på 70,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel knyttet til leiligheten i 1. etasje, samt flere tilbygget og tilpasninger til garasjearealet. Det skal bygges to tilbygget; ett på nordsiden av boligen med inngang og trapp til kjeller (9,9 m²) og ett til garasje/carport med trapp til kjeller i én etasje (19,8 m²), i tillegg til utvidelse av eksisterende garasje underbygg med et bruksareal på 18 m². Bodarealer for begge leiligheter omdisponeres og utvides gjennom bruk av tilstøtende rom, blant annet bod under garasje for 1. etasje og bodareal knyttet til tilbygg og loft for 2. etasje.

Terrengendringer for tilgjengelige innganger

Byggearbeidene inkluderer også omfattende terrengendringer for å sikre funksjonelle og tilgjengelige innganger til kjeller fra flere sider av bygget. Terrenget senkes ved ny trapp til kjeller på nordfasaden og ved ny hagedør til kjeller på østfasaden, noe som sikrer god tilgjengelighet og praktisk adkomst. Disse fasadeendringene og terrengtilpasningene er nødvendige for å integrere tilbygget og sørge for at de nye løsningene er i tråd med bruksendringen og utvidelsen.

Søker dispensasjon og følger TEK 8

Prosjektet følger gjeldende kommuneplan og skal gjennomføres i henhold til tekniske krav i TEK 8 §1-2 for bruksendring. Unntak gjelder enkelte krav knyttet til tilgjengelighet, planløsning for bad/toalett, oppbevaringsrom, radonsikring, utsyn og energieffektivitet, hvor oppfyllelse vurderes ut fra økonomiske og tekniske muligheter. I tillegg søker prosjektet om dispensasjon fra Veglovens krav til avstand til vei, hvor nytt tilbygg på nordsiden av boligen plasseres 6 meter fra midten av offentlig vei i stedet for normalt krevd 15 meter. Dette er en vesentlig reguleringsforutsetning som krever kommunal godkjenning.

Bedret funksjonalitet og arealutnyttelse

De samlede endringene bidrar til økt bruksareal og bedre funksjonalitet for begge boenheter i tomannsboligen. Ved å knytte kjellerarealet til hoveddelen, utvide garasjearealet og tilpasse bodarealer skapes bedre boligstandard og lagringsmuligheter for beboerne. Terreng- og fasadetilpasningene bidrar til trygg og tilgjengelig adkomst, noe som sannsynligvis gir økt verdi og attraktivitet for eiendommen. Prosjektet legger også til rette for en mer effektiv utnyttelse av eksisterende arealer, samtidig som det harmonerer med omgivelsene.

Avhengig av kommunale godkjennelser

Det foreligger ingen eksplisitte opplysninger om konkrete risikoer eller miljøfokus i prosjektet, men den tekniske vurderingen etter TEK 8 og behov for dispensasjon fra veiavstand antyder at det er gjort vurderinger knyttet til sikkerhet og reguleringshensyn. Prosjektet er avhengig av kommunale godkjennelser for dispensasjon og endringer, og fremdriften forutsetter at disse innvilges i henhold til søknad.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Akershus > Lørenskog

Erleveien 5
1476 Rasta

Matrikkel (gnr/bnr)

99/138

Verdi og størrelse

47 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Tilbygg på nordsiden	9,9 m2
Tilbygg garasje/carport	19,8 m2
Underbygning eksisterende garasje	18 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: Karlsen VVS

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+118

fundamenteringsforhold

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

3. Apr 2025: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/5538 - Erleveien 5 - gnr 99 bnr 138 - Tilbygg - Underbygg - Fasadeendring - Bruksendring - Sammenføyning av boenheter

/pro/byggesak/Lørenskog/146805

14. Mai 2024: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/5538 - Erleveien 5 - gnr 99 bnr 138 - Tilbygg - Underbygg - Fasadeendring - Bruksendring - Sammenføyning av boenheter

/pro/byggesak/Lørenskog/146805

2. Aug 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/5538 - Erleveien 5 - gnr 99 bnr 138 - Tilbygg - Underbygg - Fasadeendring - Bruksendring - Sammenføyning av boenheter

/pro/byggesak/Lørenskog/146805

19. Jul 2023: Byggesak hos Lørenskog kommune

23/5538 - Erleveien 5 - gnr 99 bnr 138 - Tilbygg - Underbygg - Fasadeendring - Bruksendring - Sammenføyning av boenheter

/pro/byggesak/Lørenskog/146805

Oppdateringer

3. Apr 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 47.7 kvm
Kjetil Bentsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KB TAKST
Svein Karlsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Karlsen VVS
Sami Meliqi lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for S/M BYGG OG FLIS MELIQI
Virgil Bercu lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Oslo VB Bygg
Karlsen VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Karlsen VVS lagt til som Entreprenør
Bygninsging. J.1.A lagt til som Arkitekt
Oslo VB Bygg lagt til som Entreprenør
S/M BYGG OG FLIS MELIQI lagt til som Entreprenør

14. Mai 2024

Jarle Amundsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bygninsging. J.1.A

19. Jul 2023

Øystein Eriksen Siv Ark MNAL lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endring og utvidelse av tomannsbolig - Erleveien 5