Bruksendring stall til bolig og anneks - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av stall til 32 m² bolig med fasadeendringer og ny bod i kjeller, inkludert utskifting av dører og vinduer for å ivareta bygningens opprinnelige karakter. Les mer ↧

Ombygging til 32 m² bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende stallbygning til boligformål i Normannsgata 14A. Det skal etableres én bolig med et areal på 32 m² i stallbygningen. I tillegg skal det bygges en ny bod i kjelleren på hovedbygningen i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltaket inkluderer også flere fasadeendringer for å tilpasse bygningen til den nye bruken og sikre god kvalitet på boligen.

Fasadeendringer med historisk preg

Fasadeendringene består blant annet av innsetting av et nytt takvindu som skal sikre naturlig dagslys til den nye boenheten. Flere av dagens dører skal erstattes eller fjernes og byttes ut med nye dører og vinduer som er utformet for å følge det opprinnelige arkitektoniske uttrykket. En av dørene fjernes og erstattes med et vindu, mens andre dører utformes med glassfelt og skodder for å bevare bygningens historiske karakter. Prosjektet legger stor vekt på å ivareta stallbygningens opprinnelige og historiske verdier samtidig som det tilpasses dagens boligstandard.

Sykkelparkering og prosjektledelse

Det er ikke planlagt biloppstillingsplasser som en del av prosjektet, men det etableres fire overbygde sykkelparkeringsplasser for å fremme miljøvennlig transport og sykkelbruk. Arkitekt Hedvig A. Holtmann fra Predio AS står for søknadsarbeidet og prosjektledelsen, hvor hun sørger for en helhetlig tilpasning mellom bevaring av byggets arkitektur og funksjonaliteten som bolig.

Risiko ved ombygging av eldre bygg

Prosjektet innebærer visse risikoer knyttet til ombygging av en eldre bygning, spesielt i forhold til utskifting av dører og innsetting av nye vinduer uten å skade byggets historiske struktur. Det kreves nøye oppfølging og bruk av fagkompetanse for å sikre at bygningsmessige tiltak ikke svekker den eksisterende konstruksjonen. Samtidig må arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter for boliger, herunder brannsikring og ventilasjon.

Bærekraftig bruk og bevaring

Gjennom prosjektet bidrar man til å ta i bruk eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte, noe som reduserer behovet for nybygg og ressursbruk. Tilrettelegging for sykkelparkering understøtter også et miljøvennlig transportvalg i området. Bevaringen av byggets opprinnelige uttrykk styrker områdets historiske verdi og identitet samtidig som det dekker behovet for små og effektive boliger i byen.

Venter på nødvendige tillatelser

Prosjektet har pågående godkjenningsprosesser og forutsetter at nødvendige tillatelser på bruksendring og fasadeendringer innhentes før oppstart av byggearbeidene. Planlagt framdrift følger vanlig saksbehandling med forventet oppstart når alle tillatelser er på plass og nødvendige kontrakter er inngått.

Kategori

Transformasjon

Småbygg

Anneks

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

32 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: NORMANNSGATA 14 HOLDING

Arkitekt: PREDIO

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: BYGGVENN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+68

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09723 - Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

/pro/byggesak/Oslo/59325

20. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2025/09723 - Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

/pro/byggesak/Oslo/59325

Oppdateringer

10. Sep 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Åsmund Hovda lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannrådgiveren
David Quach lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Ym Consult
Ratan Cyril Seth lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGG & IT CONSULT
Rolands Krasauskas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGVENN
Mirosnicenko Maksims lagt til som Ansvarsrett for RI VA for VANNTEC1
Brannrådgiveren lagt til som Uavhengig kontrollør
Ym Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
VANNTEC1 lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGG & IT CONSULT lagt til som Uavhengig kontrollør
BYGGVENN lagt til som Entreprenør

20. Des 2024

Totalt areal lagt til: 32 kvm
Hedvig Holtmann lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for PREDIO
Svein Ivar Stokke lagt til som Ansvarsrett for for PREDIO
Finn Erik Jørgensen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Firesafe
Roger Vodal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for NORMANNSGATA 14 HOLDING
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
PREDIO lagt til som Arkitekt
NORMANNSGATA 14 HOLDING lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring stall til bolig og anneks - Normannsgata 14A