Bruksendring stall til bolig og anneks - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av stall til 32 m² bolig med fasadeendringer og ny bod i kjeller, inkludert utskifting av dører og vinduer for å ivareta bygningens opprinnelige karakter. Les mer ↧

Ombygging til 32 m² bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende stallbygning til boligformål i Normannsgata 14A. Det skal etableres én bolig med et areal på 32 m² i stallbygningen. I tillegg skal det bygges en ny bod i kjelleren på hovedbygningen i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltaket inkluderer også flere fasadeendringer for å tilpasse bygningen til den nye bruken og sikre god kvalitet på boligen.

Fasadeendringer med historisk preg

Fasadeendringene består blant annet av innsetting av et nytt takvindu som skal sikre naturlig dagslys til den nye boenheten. Flere av dagens dører skal erstattes eller fjernes og byttes ut med nye dører og vinduer som er utformet for å følge det opprinnelige arkitektoniske uttrykket. En av dørene fjernes og erstattes med et vindu, mens andre dører utformes med glassfelt og skodder for å bevare bygningens historiske karakter. Prosjektet legger stor vekt på å ivareta stallbygningens opprinnelige og historiske verdier samtidig som det tilpasses dagens boligstandard.

Sykkelparkering og prosjektledelse

Det er ikke planlagt biloppstillingsplasser som en del av prosjektet, men det etableres fire overbygde sykkelparkeringsplasser for å fremme miljøvennlig transport og sykkelbruk. Arkitekt Hedvig A. Holtmann fra Predio AS står for søknadsarbeidet og prosjektledelsen, hvor hun sørger for en helhetlig tilpasning mellom bevaring av byggets arkitektur og funksjonaliteten som bolig.

Risiko ved ombygging av eldre bygg

Prosjektet innebærer visse risikoer knyttet til ombygging av en eldre bygning, spesielt i forhold til utskifting av dører og innsetting av nye vinduer uten å skade byggets historiske struktur. Det kreves nøye oppfølging og bruk av fagkompetanse for å sikre at bygningsmessige tiltak ikke svekker den eksisterende konstruksjonen. Samtidig må arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter for boliger, herunder brannsikring og ventilasjon.

Bærekraftig bruk og bevaring

Gjennom prosjektet bidrar man til å ta i bruk eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte, noe som reduserer behovet for nybygg og ressursbruk. Tilrettelegging for sykkelparkering understøtter også et miljøvennlig transportvalg i området. Bevaringen av byggets opprinnelige uttrykk styrker områdets historiske verdi og identitet samtidig som det dekker behovet for små og effektive boliger i byen.

Venter på nødvendige tillatelser

Prosjektet har pågående godkjenningsprosesser og forutsetter at nødvendige tillatelser på bruksendring og fasadeendringer innhentes før oppstart av byggearbeidene. Planlagt framdrift følger vanlig saksbehandling med forventet oppstart når alle tillatelser er på plass og nødvendige kontrakter er inngått.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Anneks

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NORMANNSGATA 14 HOLDING

Arkitekt

PREDIO

RI	5 selskaper

Entreprenør

BYGGVENN

Entreprenør

BYGGVENN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

fasadegrep

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

forbindelse

fasade

leder

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

trafikk

stein

lestokk

helle

sikring

lager

leire

dispensasjon

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

avvik

avfall

soner

kvikkleire

arealdel

utvendig

jord

vindu

energi

garasje

rører

glass

landskap

masse

opphold

vedlikehold

installasjon

tilførsel

redning

synluge

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kjeller

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

boenhet

underlag

transport

utløp

forurensning

vegetasjon

tilknytar

vanntilførsel

oppholdsareal

fyllmasse

tomteareal

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

postmottak

regelverk

sanitær

leilighet

uteoppholdsareal

utvidelse

kledning

plantegning

sykkel

ostmottak

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

fordeling

soverom

nabogrense

drenering

terrenginngrep

skifte

terrenginngang

bevaring

bruksendring

bratt

fyllingsmasse

rørlegger

arkitekton

åpning

asfalt

skråning

arealformål

brannsikker

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

inngangsparti

kasse

boligområde

sluttrapp

våtrom

brannsikring

el-anlegg

fasadetegning

lekeplass

va-justert

uteområde

tomtegrense

fasadeendring

sd-database

skredfare

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

underetasje

pukkmasse

grunnmasse

uthus

takplan

biloppstilling

rørlegge

biloppstillingsplass

deponi

idrett

rørlegg

blokkboks

høydeforskjell

gress

gjenbruk

fester

faresone

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

rørinstallasjon

brannkonsept

tiltaksområde

va-sluttdokumentasjon

løftestillingsplass

elinstallasjon

postkasse

fukt

inngangsdør

sanitærinstallasjon

plankrav

sykkelparkering

takflate

dagslys

nærinstallasjon

stillingsplasser

støpekasse

transformator

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

avstandskrav

naturverdi

steinsprang

kjellerparkering

gravemaskin

rørsystem

stall

gjenbruke

tetthetsklasse

sikkerhetsklær

hovedledd

sikkerhetsklasse

steinsprut

steinmur

herdhetsklasse

naturfare

dobbolt

bygningsvei

områdestabilitet

antikvar

terrenghøyde

hovedledning

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

klosett

anneks

kulturminnevern

flukt

byantikvar

seksjonsledning

taksplan

glassdør

tiltaksplan

bruksformål

byrom

hengsel

lygraver

blikk

overbygd

glassfiber

t-sikring

resipient

avstandskrave

utomhusareal

terrengarbeid

snittegning

arkitekturprosjektering

kulturminneverdi

spark

områdeskred

grunnskart

overskuddsmasse

steinmasse

parken

tilknytningspunkt

overbygning

ledningskart

hovedfuge

overvåking

kitte

tursti

sykkelplass

innmasse

kittmasse

skuddmasse

gangsplan

sinker

brannsmitte

antikvarisk

utløpsområde

inngangsplattform

inngangsplan

fuktsikring

utløpsomløp

hovedbygg

fuktsikre

kvikkleiresone

veiarbeidende

leiresone

døråpning

ikkleiresone

avfallsmasse

gravemasse

knytningspunkt

løsneområde

rørkropp

takvindu

leilighetsbygg

el-enhet

løpsområde

klemmeenhet

bakgård

vannhåndtering

kloster

beboelse

hengsle

kileiresone

hellende

glassfelt

vvs-anlegg

nyttingspunkt

ristforlengelse

tomtesituasjon

grunnsvann

veggelement

lastfelt

gårdsrom

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

vannforskrift

takskart

avfallsanlegg

områdeskredfare

virkningsgrad

fasadeelement

rådeskredfare

avfallsanering

vedbygning

hovedbygning

fallsanlegg

elplass

anleggsvann

linde

innleggsvann

dekkelplass

bygningselement

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

graveentreprenør

graveentr

skråningshøyde

firesaf

idrettsplass

boligutvikling

sørpe

bygård

sørpeskred

taksbeskrivelse

kvikkleirefare

tilgjengelighetskrav

kvikkleirekart

kvikkleirekar

rekreasjonsareal

tredør

botanisk

soneplan

rørleggermester

idrettspark

rettsparkel

velux

hovedledningskart

slagdør

flomkar

hengelås

kvikkeleire

åpningsfelt

gårdsbygg

skatepark

vannhåndteringsløsning

dobbeltdør

utearealnorm

vognskjul

midtpost

stallbygning

stallbygg

vognskur

badested

høyloft

takhjørne

støvsrom

gårdsromsnivå

kvikkeleirekart

stålbygning

loftsdør

høyloftsdør

draing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Gjennomføringsplan

1. Apr 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune