Bruksendring stall til bolig og anneks - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av stall til 32 m² bolig med fasadeendringer og ny bod i kjeller, inkludert utskifting av dører og vinduer for å ivareta bygningens opprinnelige karakter. Les mer ↧

Ombygging til 32 m² bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende stallbygning til boligformål i Normannsgata 14A. Det skal etableres én bolig med et areal på 32 m² i stallbygningen. I tillegg skal det bygges en ny bod i kjelleren på hovedbygningen i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltaket inkluderer også flere fasadeendringer for å tilpasse bygningen til den nye bruken og sikre god kvalitet på boligen.

Fasadeendringer med historisk preg

Fasadeendringene består blant annet av innsetting av et nytt takvindu som skal sikre naturlig dagslys til den nye boenheten. Flere av dagens dører skal erstattes eller fjernes og byttes ut med nye dører og vinduer som er utformet for å følge det opprinnelige arkitektoniske uttrykket. En av dørene fjernes og erstattes med et vindu, mens andre dører utformes med glassfelt og skodder for å bevare bygningens historiske karakter. Prosjektet legger stor vekt på å ivareta stallbygningens opprinnelige og historiske verdier samtidig som det tilpasses dagens boligstandard.

Sykkelparkering og prosjektledelse

Det er ikke planlagt biloppstillingsplasser som en del av prosjektet, men det etableres fire overbygde sykkelparkeringsplasser for å fremme miljøvennlig transport og sykkelbruk. Arkitekt Hedvig A. Holtmann fra Predio AS står for søknadsarbeidet og prosjektledelsen, hvor hun sørger for en helhetlig tilpasning mellom bevaring av byggets arkitektur og funksjonaliteten som bolig.

Risiko ved ombygging av eldre bygg

Prosjektet innebærer visse risikoer knyttet til ombygging av en eldre bygning, spesielt i forhold til utskifting av dører og innsetting av nye vinduer uten å skade byggets historiske struktur. Det kreves nøye oppfølging og bruk av fagkompetanse for å sikre at bygningsmessige tiltak ikke svekker den eksisterende konstruksjonen. Samtidig må arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter for boliger, herunder brannsikring og ventilasjon.

Bærekraftig bruk og bevaring

Gjennom prosjektet bidrar man til å ta i bruk eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte, noe som reduserer behovet for nybygg og ressursbruk. Tilrettelegging for sykkelparkering understøtter også et miljøvennlig transportvalg i området. Bevaringen av byggets opprinnelige uttrykk styrker områdets historiske verdi og identitet samtidig som det dekker behovet for små og effektive boliger i byen.

Venter på nødvendige tillatelser

Prosjektet har pågående godkjenningsprosesser og forutsetter at nødvendige tillatelser på bruksendring og fasadeendringer innhentes før oppstart av byggearbeidene. Planlagt framdrift følger vanlig saksbehandling med forventet oppstart når alle tillatelser er på plass og nødvendige kontrakter er inngått.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Anneks

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NORMANNSGATA 14 HOLDING

Arkitekt

PREDIO

RI	5 selskaper

Entreprenør

BYGGVENN

Entreprenør

BYGGVENN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

høyloft

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+358

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

soner

avfall

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

landskap

glass

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

synluge

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

belastning

transport

vannverk

utløp

forurensning

underlag

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

blokk

tomteareal

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

leilighet

utvidelse

regelverk

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

soverom

fordeling

drenering

nabogrense

bevaring

terrenginngrep

terrenginngang

skifte

bruksendring

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

rørlegger

arkitekton

skråning

åpning

asfalt

arealformål

brannsikker

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

overbygg

stikkledning

inngangsparti

boligområde

kasse

el-anlegg

våtrom

sluttrapp

brannsikring

lekeplass

fasadetegning

uteområde

va-justert

tomtegrense

sd-database

fasadeendring

skredfare

pukkmasse

underetasje

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

grunnmasse

uthus

takplan

biloppstilling

biloppstillingsplass

deponi

idrett

rørlegge

gress

blokkboks

høydeforskjell

rørlegg

gjenbruk

fester

faresone

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

postkasse

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fukt

sykkelparkering

inngangsdør

sanitærinstallasjon

plankrav

takflate

stillingsplasser

støpekasse

dagslys

transformator

nærinstallasjon

kvikkleireskred

naturverdi

leireskred

va-problemstilling

avstandskrav

kjellerparkering

steinsprang

gravemaskin

rørsystem

stall

gjenbruke

tetthetsklasse

steinsprut

sikkerhetsklær

hovedledd

sikkerhetsklasse

steinmur

herdhetsklasse

naturfare

bygningsvei

dobbolt

områdestabilitet

antikvar

terrenghøyde

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

anneks

klosett

kulturminnevern

flukt

byantikvar

bruksformål

seksjonsledning

taksplan

tiltaksplan

byrom

glassdør

hengsel

lygraver

blikk

overbygd

glassfiber

resipient

t-sikring

avstandskrave

utomhusareal

kulturminneverdi

snittegning

spark

arkitekturprosjektering

terrengarbeid

grunnskart

områdeskred

overskuddsmasse

parken

steinmasse

overbygning

ledningskart

tilknytningspunkt

hovedfuge

overvåking

kitte

tursti

sykkelplass

kittmasse

skuddmasse

innmasse

gangsplan

sinker

antikvarisk

brannsmitte

inngangsplattform

inngangsplan

utløpsområde

utløpsomløp

fuktsikring

hovedbygg

kvikkleiresone

veiarbeidende

leiresone

fuktsikre

ikkleiresone

døråpning

avfallsmasse

gravemasse

knytningspunkt

løsneområde

rørkropp

leilighetsbygg

takvindu

el-enhet

bakgård

klemmeenhet

vannhåndtering

kloster

beboelse

kileiresone

hengsle

hellende

nyttingspunkt

glassfelt

vvs-anlegg

løpsområde

ristforlengelse

tomtesituasjon

veggelement

grunnsvann

gårdsrom

lastfelt

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

vannforskrift

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

takskart

avfallsanlegg

virkningsgrad

områdeskredfare

fasadeelement

rådeskredfare

avfallsanering

vedbygning

hovedbygning

elplass

fallsanlegg

linde

anleggsvann

dekkelplass

innleggsvann

bygningselement

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

graveentreprenør

graveentr

skråningshøyde

idrettsplass

firesaf

boligutvikling

sørpe

bygård

sørpeskred

kvikkleirefare

taksbeskrivelse

tilgjengelighetskrav

kvikkleirekart

kvikkleirekar

rekreasjonsareal

botanisk

tredør

soneplan

rørleggermester

idrettspark

rettsparkel

velux

hovedledningskart

slagdør

flomkar

hengelås

kvikkeleire

åpningsfelt

gårdsbygg

skatepark

vannhåndteringsløsning

dobbeltdør

midtpost

utearealnorm

vognskjul

stallbygning

stallbygg

vognskur

fasadegrep

badested

takhjørne

støvsrom

gårdsromsnivå

kvikkeleirekart

stålbygning

loftsdør

høyloftsdør

draing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Gjennomføringsplan

1. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune