Bruksendring stall til bolig og anneks - Normannsgata 14A

Beskrivelse: Søknad om bruksendring av stall til 32 m² bolig med fasadeendringer og ny bod i kjeller, inkludert utskifting av dører og vinduer for å ivareta bygningens opprinnelige karakter. Les mer ↧

Ombygging til 32 m² bolig

Prosjektet omfatter bruksendring av en eksisterende stallbygning til boligformål i Normannsgata 14A. Det skal etableres én bolig med et areal på 32 m² i stallbygningen. I tillegg skal det bygges en ny bod i kjelleren på hovedbygningen i henhold til gjeldende forskrifter. Tiltaket inkluderer også flere fasadeendringer for å tilpasse bygningen til den nye bruken og sikre god kvalitet på boligen.

Fasadeendringer med historisk preg

Fasadeendringene består blant annet av innsetting av et nytt takvindu som skal sikre naturlig dagslys til den nye boenheten. Flere av dagens dører skal erstattes eller fjernes og byttes ut med nye dører og vinduer som er utformet for å følge det opprinnelige arkitektoniske uttrykket. En av dørene fjernes og erstattes med et vindu, mens andre dører utformes med glassfelt og skodder for å bevare bygningens historiske karakter. Prosjektet legger stor vekt på å ivareta stallbygningens opprinnelige og historiske verdier samtidig som det tilpasses dagens boligstandard.

Sykkelparkering og prosjektledelse

Det er ikke planlagt biloppstillingsplasser som en del av prosjektet, men det etableres fire overbygde sykkelparkeringsplasser for å fremme miljøvennlig transport og sykkelbruk. Arkitekt Hedvig A. Holtmann fra Predio AS står for søknadsarbeidet og prosjektledelsen, hvor hun sørger for en helhetlig tilpasning mellom bevaring av byggets arkitektur og funksjonaliteten som bolig.

Risiko ved ombygging av eldre bygg

Prosjektet innebærer visse risikoer knyttet til ombygging av en eldre bygning, spesielt i forhold til utskifting av dører og innsetting av nye vinduer uten å skade byggets historiske struktur. Det kreves nøye oppfølging og bruk av fagkompetanse for å sikre at bygningsmessige tiltak ikke svekker den eksisterende konstruksjonen. Samtidig må arbeidet gjennomføres i tråd med gjeldende byggeforskrifter for boliger, herunder brannsikring og ventilasjon.

Bærekraftig bruk og bevaring

Gjennom prosjektet bidrar man til å ta i bruk eksisterende bygningsmasse på en bærekraftig måte, noe som reduserer behovet for nybygg og ressursbruk. Tilrettelegging for sykkelparkering understøtter også et miljøvennlig transportvalg i området. Bevaringen av byggets opprinnelige uttrykk styrker områdets historiske verdi og identitet samtidig som det dekker behovet for små og effektive boliger i byen.

Venter på nødvendige tillatelser

Prosjektet har pågående godkjenningsprosesser og forutsetter at nødvendige tillatelser på bruksendring og fasadeendringer innhentes før oppstart av byggearbeidene. Planlagt framdrift følger vanlig saksbehandling med forventet oppstart når alle tillatelser er på plass og nødvendige kontrakter er inngått.

Kategorisering

Type prosjekt	Transformasjon
Hovedkategori	Småbygg
Underkategori	Anneks

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Normannsgata 14A
0655 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

231/343

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	32 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

NORMANNSGATA 14 HOLDING

Arkitekt

PREDIO

RI	5 selskaper

Entreprenør

BYGGVENN

Entreprenør

BYGGVENN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tilgjengelighetskrav

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+358

parkering

forbindelse

ledning

fasade

leder

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

lestokk

sikring

leire

lager

gård

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

soner

avfall

avvik

arealdel

kvikkleire

jord

energi

vindu

utvendig

garasje

rører

landskap

glass

opphold

masse

vedlikehold

redning

installasjon

tilførsel

synluge

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

automat

kjeller

va-forslag

situasjonskart

rammetillatelse

boenhet

dør

transport

vannverk

belastning

underlag

utløp

forurensning

vegetasjon

tilknytar

oppholdsareal

vanntilførsel

fyllmasse

uteopphold

tomteareal

blokk

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

leilighet

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

regelverk

plantegning

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

soverom

fordeling

drenering

bevaring

terrenginngrep

nabogrense

terrenginngang

skifte

bruksendring

bratt

drehverteiler

fyllingsmasse

rørlegger

skråning

asfalt

arkitekton

åpning

arealformål

oppstillingsplass

utomhusplan

brannsikker

stikkledning

løsmasse

overbygg

boligområde

inngangsparti

kasse

el-anlegg

våtrom

sluttrapp

fasadetegning

lekeplass

brannsikring

va-justert

uteområde

tomtegrense

sd-database

skredfare

fasadeendring

underetasje

sikkerhetsnivå

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

grunnmasse

uthus

takplan

biloppstilling

deponi

biloppstillingsplass

idrett

rørlegge

gress

blokkboks

høydeforskjell

rørlegg

gjenbruk

fester

faresone

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

brannkonsept

postkasse

løftestillingsplass

tiltaksområde

rørinstallasjon

va-sluttdokumentasjon

elinstallasjon

fukt

inngangsdør

sykkelparkering

sanitærinstallasjon

plankrav

støpekasse

takflate

stillingsplasser

transformator

dagslys

nærinstallasjon

naturverdi

kvikkleireskred

leireskred

va-problemstilling

steinsprang

kjellerparkering

avstandskrav

gravemaskin

rørsystem

stall

gjenbruke

steinsprut

tetthetsklasse

steinmur

hovedledd

sikkerhetsklær

sikkerhetsklasse

herdhetsklasse

naturfare

bygningsvei

antikvar

dobbolt

områdestabilitet

terrenghøyde

byggegrop

landskapsutførelse

landskapsutforming

hovedledning

anneks

kulturminnevern

klosett

bruksformål

byantikvar

flukt

seksjonsledning

taksplan

glassdør

tiltaksplan

byrom

hengsel

blikk

lygraver

overbygd

glassfiber

resipient

t-sikring

utomhusareal

avstandskrave

kulturminneverdi

spark

arkitekturprosjektering

snittegning

grunnskart

terrengarbeid

overskuddsmasse

områdeskred

parken

overbygning

steinmasse

hovedfuge

tilknytningspunkt

ledningskart

overvåking

tursti

sykkelplass

kitte

kittmasse

skuddmasse

sinker

gangsplan

innmasse

antikvarisk

brannsmitte

inngangsplattform

inngangsplan

utløpsområde

hovedbygg

fuktsikring

utløpsomløp

kvikkleiresone

veiarbeidende

fuktsikre

leiresone

døråpning

ikkleiresone

avfallsmasse

gravemasse

knytningspunkt

leilighetsbygg

rørkropp

takvindu

løsneområde

el-enhet

bakgård

klemmeenhet

kloster

vannhåndtering

beboelse

hengsle

kileiresone

hellende

nyttingspunkt

vvs-anlegg

glassfelt

tomtesituasjon

ristforlengelse

løpsområde

gårdsrom

veggelement

grunnsvann

lastfelt

behandlingsanlegg

handlingsanlegg

vannforskrift

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

takskart

avfallsanlegg

virkningsgrad

fasadeelement

områdeskredfare

vedbygning

rådeskredfare

hovedbygning

avfallsanering

fallsanlegg

elplass

linde

anleggsvann

innleggsvann

dekkelplass

bygningselement

forurensningssituasjon

rurensningssituasjon

graveentreprenør

graveentr

idrettsplass

firesaf

skråningshøyde

boligutvikling

sørpe

bygård

sørpeskred

taksbeskrivelse

kvikkleirefare

kvikkleirekart

kvikkleirekar

rekreasjonsareal

botanisk

tredør

soneplan

rørleggermester

idrettspark

rettsparkel

velux

hovedledningskart

slagdør

flomkar

hengelås

kvikkeleire

åpningsfelt

gårdsbygg

skatepark

vannhåndteringsløsning

dobbeltdør

utearealnorm

vognskjul

midtpost

stallbygning

stallbygg

vognskur

fasadegrep

badested

høyloft

takhjørne

støvsrom

gårdsromsnivå

kvikkeleirekart

loftsdør

stålbygning

høyloftsdør

draing

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Normannsgata 14 C - bruksendring av stallbygning til bolig

Søknad om rammetillatelse

20. Des 2024

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

3. Mar 2025

Supplering av søknad

19. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

30. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

10. Sep 2025

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

2. Des 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2026

Supplering av søknad

21. Jan 2026

Behov for mer dokumentasjon

25. Feb 2026

Avklaringer og informasjon

10. Mar 2026

Avklaringer og informasjon

11. Mar 2026

Supplering av søknad

24. Mar 2026

Gjennomføringsplan

1. Apr 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2026: Byggesak hos Oslo kommune