Reguleringsendring Tangnesvegen 14 bolig- og friarealjustering

Beskrivelse: Planendring for Tangnesvegen 14 som tilrettelegger for boligbygging med sekundærleiligheter og sikrer allmenn tilgang til grøntområdet ved Sagtjernet. Les mer ↧

Justert grenser mellom formål

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring av eiendommen Tangnesvegen 14, gnr./bnr. 28/54, hvor formålsgrenser mellom boligområder og grøntstruktur er justert. Grøntarealet samles nå mot Sagtjernet, mens boligformålet er plassert opp mot Tangnesvegen og utenfor flomsone for å sikre trygg bebyggelse. Felles adkomstveg gir mulighet for inndeling av tomten BF2 i opptil to boliger, samtidig som det opprettholder allmenn ferdsel ned til friområdet langs vannet via en turveg.

Fleksibel bolig- og garasjeplan

Innenfor BF1 åpnes det for oppføring av et større uthus/garasje som også kan integrere en sekundærleilighet. BF2 kan bebygges med enten tomannsbolig eller to separate eneboliger, hvor hver bolig kan ha en sekundærleilighet/hybel på opptil 60 kvadratmeter. Totalt tillates inntil fire boenheter innen BF1, med potensial for fremtidig utbygging på tomtens sørside. Byggegrenser er nøye fastsatt for å begrense synligheten mot Sagtjernet og sikre en harmonisk høyde og avstand til vannet.

Sikret allmenn turvegadkomst

Allmenn tilgang til friområdet ved Sagtjernet har vært prioritert i planprosessen. Den tidligere grønne korridoren er erstattet av en adkomstveg og tilhørende turveg som sikrer åpen og praktisk tilgang for allmennheten. Det er også vedtatt en rekkefølgebestemmelse som krever at turvegen skal være ferdigstilt før ferdigattest kan gis for boligområdet BF2. Dette sikrer at tilbygget vei og gangforbindelse er på plass for allmennheten ved ferdigstillelse.

Flomsone og byggegrenser ivaretatt

Planendringen inkluderer også hensynssoner for flomfare og kommunal infrastruktur med tilhørende byggegrenser for å ivareta sikkerhet og tekniske installasjoner. Terrengprofilen og byggegrensene er tilrettelagt for optimal utnyttelse av tomten, samtidig som byggehøyder og avstander ivaretar områdets estetikk og naturverdier.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Elverum

Adresse

Innlandet > Elverum

Tangnesvegen 14
2409 Elverum

Verdi og størrelse

120 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Eline og Lars Martin Blomstervik

Arkitekt: Byggeplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

avløp

boenhet

bolig

boligtomt

bygg

byggegrense

byggeplan

drenslinje

enebolig

fyllingsfot

gesims

grøntareal

+26

grøntområde

infrastruktur

kum

ledning

ledningsnett

lekeareal

mønehøyde

overvann

overvannshåndtering

sekundærleilighet

sikringstiltak

sokkel

sokkeletasje

sokkelettasje

terreng

terrenginngrep

terrengprofil

tomannbolig

tomt

tre

turveg

utbygging

vann

vannforsyning

vannledning

veg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

30. Sep 2024: Arealplan fra Elverum kommune

https://www.arealplaner.no/elverum3420/dokumenter/2829/S%c3%b8knad%20om%20mindre%20reguleringsendring%20-%20Tangnesvegen%2014.pdf

Oppdateringer

30. Sep 2024

Totalt areal lagt til: 120 kvm
Eline Blomstervik lagt til som kontakt for Eline og Lars Martin Blomstervik
Lars Martin Blomstervik lagt til som kontakt for Eline og Lars Martin Blomstervik
Elverum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Byggeplan lagt til som Arkitekt
Eline og Lars Martin Blomstervik lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.