Bruksendring til Gatehjørne/Takeaway i Brannvaktsgate 1

Beskrivelse: Bruksendring fra garasje/uthus til gatehjørne/takeaway med total innvendig renovering og fasadeendring i Brannvaktsgate 1, Larvik. Prosjektet oppfyller TEK-17 krav. Les mer ↧

Totalrenovering av eksisterende bygning

Prosjektet omfatter bruksendring av den eksisterende bygningen i Brannvaktsgate 1, Larvik, fra tidligere garasje og uthus til et moderne gatehjørne med takeaway-tilbud. Bygningen, som er oppført på 1930-tallet med betongkonstruksjon og delvis under bakkenivå, skal totalrenoveres både innvendig og utvendig. Det planlegges fasadeoppgraderinger, inkludert flytting av inngangsparti for bedre arealutnyttelse, uten å endre byggets grunnflate eller utvendige høyde. Innvendig vil takhøyden økes ved riving av dagens innvendige takkonstruksjon.

Oppgradering til TEK-17 med ventilasjon

Totalrenoveringen innebærer tilpasning til dagens TEK-17 krav med nødvendige dispensasjoner på grunn av byggets alder og konstruksjon. Prosjektet inkluderer etablering av nytt kjøkken med ventilasjon og automatisk brannslukningsanlegg, nye toaletter, omkledningsrom samt garderobeløsninger. Ventilasjonsarbeidet vil bli utført av ansvarlig foretak for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet og brannsikkerhet, særlig i tilknytning til kjøkkenområdet. Dette sikrer at bygningen oppfyller aktuelle myndighetskrav til helse, miljø og sikkerhet.

Samarbeid med leietaker og modernisering

Prosjektet gjennomføres i samarbeid med Crispy Clubs AS, som skal leie lokalene og har deltatt aktivt i planleggingen av kjøkken- og romløsninger. Bygningen har historie som kiosk, treningsinstitutt og kontor, og denne overgang til takeaway legger til rette for lokal næringsvirksomhet og økt tilbud av servering i området. Gjennom tiltaket bevares byggets eksisterende volum og grunnflate, samtidig som det moderniseres for å møte dagens tekniske og funksjonelle behov.

Godkjenningsprosess og sikkerhetsplanlegging

Godkjenningsprosessen er under behandling, med innsendt rammesøknad som skal sikre at alle krav er ivaretatt før byggestart. Det er også sendt søknad til Arbeidstilsynet for godkjenning av tiltak knyttet til arbeidsmiljø og sikkerhet på stedet. Prosjektet legger vekt på sikkerhet og kvalitet i utførelsen, og hensynet til både brukere og naboer er ivaretatt gjennom planlegging og tekniske løsninger.

Kategori

Ombygging

Næringsbygg

Restauranter

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestfold > Larvik

Brannvaktsgate 1
3256 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/65

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: BRANNVAKTSGATE 1 LARVIK

Arkitekt: TA TAKST OG EIENDOM

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+388

erosjonssikringstiltak

fundamenteringsforhold

kalksementstabilisering

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring og fasadeendring - Brannvaktsgate 1 - gbnr. 3020/65

Søknad om rammetillatelse

30. Aug 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Sep 2022

Svar fra annen myndighet

27. Sep 2022

Supplering av søknad

27. Sep 2022

Behov for mer dokumentasjon

6. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

24. Okt 2022

Behov for mer dokumentasjon

23. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

23. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

12. Des 2022

Supplering av søknad

14. Des 2022

Supplering av søknad

14. Des 2022

Behov for mer dokumentasjon

16. Des 2022

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2023

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2023

Supplering av søknad

6. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

27. Mar 2023

Vedtak om tillatelse

28. Mar 2023

Avklaringer og informasjon

12. Des 2024

Avklaringer og informasjon

13. Jan 2025

Søknad om endring av gitt tillatelse

13. Nov 2025

Behov for mer dokumentasjon

25. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Nov 2025: Byggesak hos Larvik kommune

2022/9632 - Bruksendring og fasadeendring - Brannvaktsgate 1 - gbnr. 3020/65

/pro/byggesak/Larvik/50900

28. Mar 2023: Byggesak hos Larvik kommune

2022/9632 - Bruksendring og fasadeendring - Brannvaktsgate 1 - gbnr. 3020/65

/pro/byggesak/Larvik/50900

30. Aug 2022: Byggesak hos Larvik kommune

2022/9632 - Bruksendring og fasadeendring - Brannvaktsgate 1 - gbnr. 3020/65

/pro/byggesak/Larvik/50900

Oppdateringer

12. Des 2022

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

30. Aug 2022

Kristoffer Hurlen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Pmh
Roger Kjær lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GUSTAVSEN VVS
Mads Tobias Bjerke lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for BRANNVAKTSGATE 1 LARVIK
Thomas Eftang Johansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BYGGMESTER OG TAKSTINGENIØR THOR JOHANSEN
Kristoffer Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TA TAKST OG EIENDOM
Pmh lagt til som Entreprenør
Pmh lagt til som Rådgivende ingeniør
BYGGMESTER OG TAKSTINGENIØR THOR JOHANSEN lagt til som Entreprenør
BYGGMESTER OG TAKSTINGENIØR THOR JOHANSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
GUSTAVSEN VVS lagt til som Entreprenør
GUSTAVSEN VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
BRANNVAKTSGATE 1 LARVIK lagt til som Byggherre
TA TAKST OG EIENDOM lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring til Gatehjørne/Takeaway i Brannvaktsgate 1