Åsegotene næringsområde utvikling og arbeidsovernatting

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsutvikling ved Åsegotene med kontor, verkstad, lager og inntil 12 arbeidsovernattingsrom på om lag 8,9 daa. Les mer ↧

Beskrivelse av planområdet

Planområdet på om lag 8,9 dekar ligger i Åmdalen, mellom Haugen og Brautaset nord for Vatnevatnet, og omfatter i hovedsak det gamle administrasjonsbygget til Tussa Energi AS samt tilgrensende areal. Området har vært i næringsbruk siden 1960, men Tussa Energi flyttet sitt hovedkontor i 2000, og bruken av bygningene har siden blitt redusert. Det eksisterer i dag kontor, verksted og leieforhold til maskinentreprenør Åmdal Maskin AS. Næringsarealet er regulert til bruk som industri, verksted, kontor, lager og arbeidsovernatting.

Høy utnyttelsesgrad og areal

Planen legger til rette for en høy utnyttingsgrad med inntil 50 % BYA og maksimal gesimshøyde på kote 88 meter med opptil tre etasjer. Det maksimale bruksarealet kan bli inntil ca. 10 950 m², inkludert eksisterende bygg på ca. 2 250 m² BRA, under grenseverdien på 15 000 m² der krav om konsekvensutredning ville blitt pålagt. Planen åpner for inntil 12 overnattingsrom for arbeidere, med tilhørende uteområder og fasiliteter, og funksjoner tilknyttet overnatting skal ligge på samme plan med sikre rømningsveier.

Universell utforming og estetikk

Det er etablert krav om universell utforming for publikumsrettede områder, mens overnattingsrommene vil være i andre etasje uten krav om heis. Energiforbruk og tekniske krav blir oppdatert ved nybygg eller påbygg, og eksisterende bygg vurderes som vanskelig å oppgradere til dagens energikrav. Det er lagt vekt på estetikk med krav om flate tak og tilpasning til eksisterende bygninger for å holde områdets karakter intakt.

Byggegrenser og sikkerhetstiltak

Planområdet grenser til Åmdalselva og det er satt en byggegrense på minimum 20 meter fra elvekanten for å forhindre erosjon og skader. Det finnes høyspentkabler i grunnen og et transformatoranlegg i nærheten som utgjør et fareområde. Det stilles krav om tydelig skilting og informasjon om fare knyttet til Mørenett AS sine anlegg, utarbeidet i samarbeid med dem og tilpasset relevante språk. Trafikkøkningen forventes å være moderat, med særlig økning i tungtrafikk, og det legges til rette for god og trygg adkomst via eksisterende avkjørsler.

Miljøhensyn og grøntområder

Miljømessig vil utbyggingen i liten grad påvirke biotoper, da området allerede er opparbeidet. Det skal legges særlig vekt på å forhindre forurensning til elva, som er et viktig habitat med blant annet elvemusling. Det er ikke planlagt lekeplass, da bruken er begrenset til arbeidsovernatting uten familier, men det er satt av grøntområder til uteopphold internt i planen.

Vedtak og parkeringskrav

Planen ble vedtatt i Ørsta kommunestyre i 2019 uten innsigelser, og det er ikke behov for konsekvensutredning. Det er ikke planlagt endringer i vei og adkomst, og parkeringsnormen er tilpasset nærliggende bruksformer, med redusert krav til biloppstillingsplasser for arbeidsovernattingsrom.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ørsta

Adresse

Møre og Romsdal > Ørsta

Tussavegen 44
6156 Ørsta

Verdi og størrelse

10950 kvm

Hva skal bygges?

Etasjer

3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tussa Energi

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: OSE

Entreprenør: ÅMDAL MASKIN

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygg

administrasjonsbygning

anlegg

anleggsarbeid

arbeidsbygning

bad

barnehage

biloppstillingsplass

brannhydrant

bustad

bustadfelt

bustadhus

bustadområde

bygd

+77

bygg

byggegrense

byggjeløyve

byggteknisk

bygning

bygningsmasse

energianlegg

fiber

gesims

gesimshøgd

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøntareal

heis

heishus

hotell

hovudinngang

høgspentline

høgspentlinje

infrastruktur

inngang

inngangsparti

installasjon

jord

kjøkken

kjøreveg

kommuneveg

konstruksjon

kopling

koplingsanlegg

kraftlinje

kraftoverføring

kum

køyrveg

lausmasse

leidning

leikeplass

leilegheit

lysmast

maskin

næringsbebyggelse

næringsbygg

opphaldsrom

oppstillingsplass

overnattingsrom

overvassleidning

parkering

renne

samferdselsanlegg

serviceareal

sløkkevatn

spillvassleidning

spillvatn

steinsett

stolpe

sykkelveg

tak

takform

terreng

terrenginngrep

tomt

trafostasjon

transformator

transformatorstasjon

tre

utbygging

va-leidning

vaskeplass

vassleidning

veg

vegg

ventilasjon

verkstad

verkstadbygg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker