Bruksendring enebolig Karlstadgata 4A seksjon 4 - Karlstadgata 4C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig for seksjon 4 i Karlstadgata 4A på 28,5 m2 BRA. Tiltaket tilbakefører boligen til opprinnelig bruk uten bygningsmessige endringer. Les mer ↧

Søknad om bruksendring til bolig

Det søkes om bruksendring fra næringslokale til bolig for seksjon nr. 4 i Karlstadgata 4A. Dette gjelder en arealendring på 28,5 m2 BRA, som formelt ikke tidligere er omsøkt som bolig etter at lokalene ble brukt til næring (melkebutikk) fra 1906. Bruksendringen innebærer ingen bygningsmessige arbeider, og er en tilbakeføring til opprinnelig boligformål i tråd med reguleringen i området.

Opprinnelig boligformål bekreftet

Det er dokumentert at seksjonen opprinnelig ble bygget som bolig i 1895, bestående av stue, entre og kjøkken i en egen branncelle med samme størrelse som i dag. Den tidligere næringsbruken med egen inngangsdør er allerede formelt tilbakestilt til opprinnelig fasade uten dør mot gateplan. Det søkes nå om å formalisere denne tilbakeføringen som bolig, og styret i sameiet har gitt samtykke til tiltaket.

Godt dagslys og tilgjengelighet

Leiligheten har tilfredsstillende dagslys i begge oppholdsrom, brukbare rømningsveier med trapperom til bakgård og tilstrekkelig rømningsvindu mot gateplan. Støybelastningen vurderes som lav, da soverom er vendt mot stille side. Badet er planlagt med tilstrekkelig plass til snusirkel, som sikrer god tilgjengelighet.

Ingen miljø- eller grunnpåvirkning

Det er registrert naturmangfold tilfeller og forurenset grunn i området, samt mulig kvikkleire. Tiltaket vurderes likevel ikke å påvirke miljøet eller grunnforholdene, da det ikke innebærer nye bygningsmessige inngrep eller grunnarbeider. Prosjektet er unntatt nabovarsling på grunn av manglende påvirkning på naboeiendommer.

Tiltak uten endring av vern

Bygningen står på Gul liste som verneverdig, men tiltaket skal kun tilbakeføre opprinnelige forhold uten ytterligere endringer. Det er derfor ikke innhentet uttalelse fra Byantikvaren. Saksbehandler bes om å kontakte ansvarlig søker ved behov for avklaringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	JUNI 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karlstadgata 4C
0553 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

227/240

Verdi og størrelse

0 mill NOK

28 kvm

0 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

bad

bakgård

balkong

benk

boenhet

bolig

boligbygg

boligenhet

boligfasade

boligkvartal

branncelle

+71

brannkonsept

brannsikkerhet

bygg

byggegrunn

byggverk

bygningsteknisk

bygård

bærekonstruksjon

bærevegg

dagslys

dekk

dør

element

fasade

fasadeendring

fuktsikring

granittrapp

grunn

grunnundersøkelse

heis

hovedbæresystem

hulltaking

inngang

inngangsdør

inngangsparti

installasjon

kjeller

kjellerplan

kjøkken

konstruksjon

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lokale

murgård

næringslokale

ombygging

oppbevaringsplass

oppføring

oppgang

postkasse

rømingsvei

rømningsvindu

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

soverom

sportsbod

stue

sykkelparkering

terreng

toalett

toalettrom

trapp

trappeløp

trappeoppgang

trapperom

tre

uteareal

utemøbler

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

vannforsyning

vanninstallasjon

vei

ventilasjon

vindu

våtrom

wc-rom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karlstadgata 4 A - Bruksendring fra næring til bolig 1.etasje, endret inndeling, Seksjon 3 og 4

Søknad om tillatelse i ett trinn

16. Sep 2024

Behov for mer dokumentasjon

3. Okt 2024

Referat fra forhåndskonferanse

23. Okt 2024

Supplering av søknad

31. Okt 2024

Avklaringer og informasjon

6. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

10. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

14. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

16. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

17. Feb 2025

Supplering av søknad

25. Feb 2025

Avklaringer og informasjon

26. Mar 2025

Avklaringer og informasjon

1. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

3. Apr 2025

Supplering av søknad

9. Mai 2025

Vedtak om tillatelse

16. Mai 2025

Søknad om ferdigattest

6. Jun 2025

Vedtak om ferdigattest

13. Jun 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Jun 2025: Byggesak hos Oslo kommune