Bruksendring enebolig Karlstadgata 4A seksjon 4 - Karlstadgata 4C

Beskrivelse: Søknad om bruksendring fra næring til bolig for seksjon 4 i Karlstadgata 4A på 28,5 m2 BRA. Tiltaket tilbakefører boligen til opprinnelig bruk uten bygningsmessige endringer. Les mer ↧

Søknad om bruksendring til bolig

Det søkes om bruksendring fra næringslokale til bolig for seksjon nr. 4 i Karlstadgata 4A. Dette gjelder en arealendring på 28,5 m2 BRA, som formelt ikke tidligere er omsøkt som bolig etter at lokalene ble brukt til næring (melkebutikk) fra 1906. Bruksendringen innebærer ingen bygningsmessige arbeider, og er en tilbakeføring til opprinnelig boligformål i tråd med reguleringen i området.

Opprinnelig boligformål bekreftet

Det er dokumentert at seksjonen opprinnelig ble bygget som bolig i 1895, bestående av stue, entre og kjøkken i en egen branncelle med samme størrelse som i dag. Den tidligere næringsbruken med egen inngangsdør er allerede formelt tilbakestilt til opprinnelig fasade uten dør mot gateplan. Det søkes nå om å formalisere denne tilbakeføringen som bolig, og styret i sameiet har gitt samtykke til tiltaket.

Godt dagslys og tilgjengelighet

Leiligheten har tilfredsstillende dagslys i begge oppholdsrom, brukbare rømningsveier med trapperom til bakgård og tilstrekkelig rømningsvindu mot gateplan. Støybelastningen vurderes som lav, da soverom er vendt mot stille side. Badet er planlagt med tilstrekkelig plass til snusirkel, som sikrer god tilgjengelighet.

Ingen miljø- eller grunnpåvirkning

Det er registrert naturmangfold tilfeller og forurenset grunn i området, samt mulig kvikkleire. Tiltaket vurderes likevel ikke å påvirke miljøet eller grunnforholdene, da det ikke innebærer nye bygningsmessige inngrep eller grunnarbeider. Prosjektet er unntatt nabovarsling på grunn av manglende påvirkning på naboeiendommer.

Tiltak uten endring av vern

Bygningen står på Gul liste som verneverdig, men tiltaket skal kun tilbakeføre opprinnelige forhold uten ytterligere endringer. Det er derfor ikke innhentet uttalelse fra Byantikvaren. Saksbehandler bes om å kontakte ansvarlig søker ved behov for avklaringer.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Karlstadgata 4C
0553 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

0 mill NOK

28 kvm

0 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal bruksendret	28.5 kvm
Antall etasjer	1 etasje (seksjon)
Seksjon	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HJORTH ARKITEKTER AS.

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Karlstadgata 4 A - Bruksendring fra næring til bolig 1.etasje, endret inndeling, Seksjon 3 og 4

Oppdateringer

6. Jun 2025

Prosjektverdi lagt til: 0 mill NOK
Totalt areal lagt til: 28.5 kvm

25. Feb 2025

Bjørnar Bjerkestrand lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Sørconsult
Sørconsult lagt til som Rådgivende ingeniør

31. Okt 2024

Rune Bratlie lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORSK BYGGEKONTROLL
NORSK BYGGEKONTROLL lagt til som Uavhengig kontrollør

16. Sep 2024

Nikolai Liknes Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HJORTH ARKITEKTER AS.
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Arkitekt
HJORTH ARKITEKTER AS. lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring enebolig Karlstadgata 4A seksjon 4 - Karlstadgata 4C