Søker rammetillatelse for bolig

På vegne av tiltakshavar Johannes Hellevang søker ABO Plan & Arkitektur AS om rammeløyve for å bygge en ny bolig med garasje på eiendommen gnr. 27, bnr. 348 i Lønnevågvegen, Nordstrøno, Bjørnafjorden kommune. Tomten ligger i et åpent terreng med utsikt mot Øyordsvika og Lysefjorden i vest, samt Storfjellet i øst. Eiendommen er omgitt av helårs- og fritidsboliger og er rundt 70 meter fra sjøen.

Boligens areal og plassering

Den planlagte boligen vil ha et bruksareal på totalt 213,7 m2, fordelt på hovedetasje på 139,3 m2 BRA og underetasje på 74,4 m2 BRA. I tillegg kommer et åpent overdekket areal på 16,1 m2 og parkeringsareal på 37,5 m2. Bygget er utformet med tanke på å tilpasse seg det eksisterende nabolaget både i form og skala, og det vil ikke skygge for lys eller utsikt for naboene. Boligen vil være plassert slik at man utnytter mest mulig uteareal mot sør og vest, med god sjøutsikt.

Materialvalg og innredning

Materialene som skal brukes krever lite vedlikehold og passer godt inn i naturen og nabolaget. Grunnmur og garasje vil være i betong med mursteinsforblending, og kledningen vil være i dobbeltfalsede malmfuru med jernvitrol eller beiset farge. Innvendig vil veggene være kledd med gipsplater, og gulvene vil ha parkett. Utendørs vil det bli lagt skiferdekke rundt hovedetasjen, og hageområdene vil bli planlagt for å integreres mest mulig med den naturlige skogsbotnen.

Tilkomstvei og parkering

Tilkomsten til boligen skjer via fv. 5154 Strønevegen og Lønnevågvegen, og videre til en kommunal del av Lønnevågvegen. Siste del av veien er privat. Tilkomstveien er plassert mot nord for å bevare estetikken og det solrike arealet mot sør, og stigningen på veien er beregnet til 1:8 (12,5 %). I tillegg er det tilrettelagt for at tre biler kan parkere og snu på eiendommen.

Oppvarming og overvannshåndtering

Boligen vil være utstyrt med vannbåren varme i de fleste gulv, vedovn i stuen, og varmepumpe. Ventilasjonsanlegget vil ha varmegjenvinning, og bergvarme eller andre alternative oppvarmingskilder kan bli vurdert senere. Lokal overvannshåndtering vil inkludere takvann, overflatevann og drensvann på egen grunn, og en godkjent VA-plan er vedlagt søknaden.