Nybygg enebolig med sekundærleilighet - Gamle Brennavei 24

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet på Gamle Brennavei 24, Oslo. Bygget skal være integrert med nærområdet og opprettholde estetisk preg. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på eiendommen Gamle Brennavei 24, Oslo, GNR 169 BNR 109. Den nye boligen skal bygges som et to-etasjes hus med loft, der første etasje inneholder en hovedleilighet for familien, og underetasjen skal være en separat sekundærleilighet. Totalt bruksareal for prosjektet blir 312,8 kvadratmeter, noe som representerer en økning av bruttoarealet på 303,7 kvadratmeter sammenlignet med eksisterende situasjon. Eksisterende bygninger inkluderer en to-etasjers bolig og en garasje, hvor garasjen skal gjennomgå mindre justeringer og vil få et bruttoareal på 40 kvadratmeter.

Arkitektur tilpasset naturen

Bygningen skal oppføres med fokus på arkitektonisk integrering i det omkringliggende naturlandskapet. Materialvalget inkluderer mørkebrun trepanel på fasadene, mørkegrå vindus- og dørkarmer, samt takmaterialer som er mørke og matte for å unngå refleksjon. Planleggingen har vektlagt optimal plassering av hovedoppholdsrom som stue og spisestue med tanke på solinnfall og utsikt, for å sikre gode leveforhold og energivennlige løsninger. Terrenginngrep vil være minimale for å bevare områdets naturlige preg og estetikk, samtidig som utearealer på totalt 783,6 kvadratmeter blir sydvendte for best mulig solforhold.

Teknisk tilknytning følger krav

Teknisk tilknytning til eksisterende infrastruktur, som vann og avløp, skal gjennomføres i henhold til tidligere utarbeidede uttalelser fra VAV (Vann- og avløpsetaten) fra 2017, ved tilkobling til eksisterende 100 mm rør. Dette sikrer at prosjektet følger kommunale krav og standarder. Det er ikke rapportert særskilte risikofaktorer ved byggeprosjektet utover ordinære utfordringer knyttet til byggeprosessen, som håndtering av eksisterende bygg og tilpasning til terreng.

Økt boligmengde med fleksibilitet

Prosjektet vil bidra til økt boligmengde i området ved å tilby en hovedbolig og en egen sekundærleilighet, noe som kan gi økt fleksibilitet for beboerne og bidra til bedre utnyttelse av tomten. Samtidig vil prosjektet ivareta områdets karakter og estetiske uttrykk gjennom bevisste materialvalg og minimal terrenginngrep, noe som er positivt for lokalsamfunnet og miljøet.

Avhengig av tillatelser og regelverk

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller øvrige involverte entreprenører i sammendraget, men det er antydet at tiltaket følger gjeldende reguleringsplaner og godkjente tekniske rammer. For videre fremdrift vil nødvendige tillatelser være avgjørende, og tilknytning til eksisterende kommunal infrastruktur må slutte seg opp under regelverket for sikker og funksjonell boligbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Gamle Brennavei 22
1279 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

169/109

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Altiplan

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonsikkerhet

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gamle Brennavei 24 - Oppføring av enebolig

Nabovarsel

10. Jul 2018

Nabovarsel

11. Jul 2018

Nabovarsel

11. Jul 2018

Nabovarsel

13. Jul 2018

Søknad om rammetillatelse

30. Aug 2018

Nabovarsel

1. Sep 2018

Nabovarsel

9. Sep 2018

Nabovarsel

11. Sep 2018

Avkjørselsplan

29. Okt 2018

Boligspesifikasjon i matrikkelen

20. Des 2018

Nabovarsel

23. Des 2018

Boligspesifikasjon i matrikkelen

4. Jan 2019

Boligspesifikasjon i matrikkelen

9. Jan 2019

Gjennomføringsplan

17. Jan 2019

Boligspesifikasjon i matrikkelen

22. Feb 2019

Nabovarsel

11. Mar 2019

Nabovarsel

12. Mar 2019

Nabovarsel

19. Mar 2019

Nabovarsel

29. Mar 2019

Avkjørselsplan

15. Apr 2019

Søknad om igangsettingstillatelse

12. Mai 2019

Gjennomføringsplan

15. Mai 2019

Gjennomføringsplan

22. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

22. Mar 2025: Byggesak hos Oslo kommune