Nybygg enebolig med sekundærleilighet - Gamle Brennavei 24

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny enebolig med sekundærleilighet på Gamle Brennavei 24, Oslo. Bygget skal være integrert med nærområdet og opprettholde estetisk preg. Les mer ↧

Ny enebolig med sekundærleilighet

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet på eiendommen Gamle Brennavei 24, Oslo, GNR 169 BNR 109. Den nye boligen skal bygges som et to-etasjes hus med loft, der første etasje inneholder en hovedleilighet for familien, og underetasjen skal være en separat sekundærleilighet. Totalt bruksareal for prosjektet blir 312,8 kvadratmeter, noe som representerer en økning av bruttoarealet på 303,7 kvadratmeter sammenlignet med eksisterende situasjon. Eksisterende bygninger inkluderer en to-etasjers bolig og en garasje, hvor garasjen skal gjennomgå mindre justeringer og vil få et bruttoareal på 40 kvadratmeter.

Arkitektur tilpasset naturen

Bygningen skal oppføres med fokus på arkitektonisk integrering i det omkringliggende naturlandskapet. Materialvalget inkluderer mørkebrun trepanel på fasadene, mørkegrå vindus- og dørkarmer, samt takmaterialer som er mørke og matte for å unngå refleksjon. Planleggingen har vektlagt optimal plassering av hovedoppholdsrom som stue og spisestue med tanke på solinnfall og utsikt, for å sikre gode leveforhold og energivennlige løsninger. Terrenginngrep vil være minimale for å bevare områdets naturlige preg og estetikk, samtidig som utearealer på totalt 783,6 kvadratmeter blir sydvendte for best mulig solforhold.

Teknisk tilknytning følger krav

Teknisk tilknytning til eksisterende infrastruktur, som vann og avløp, skal gjennomføres i henhold til tidligere utarbeidede uttalelser fra VAV (Vann- og avløpsetaten) fra 2017, ved tilkobling til eksisterende 100 mm rør. Dette sikrer at prosjektet følger kommunale krav og standarder. Det er ikke rapportert særskilte risikofaktorer ved byggeprosjektet utover ordinære utfordringer knyttet til byggeprosessen, som håndtering av eksisterende bygg og tilpasning til terreng.

Økt boligmengde med fleksibilitet

Prosjektet vil bidra til økt boligmengde i området ved å tilby en hovedbolig og en egen sekundærleilighet, noe som kan gi økt fleksibilitet for beboerne og bidra til bedre utnyttelse av tomten. Samtidig vil prosjektet ivareta områdets karakter og estetiske uttrykk gjennom bevisste materialvalg og minimal terrenginngrep, noe som er positivt for lokalsamfunnet og miljøet.

Avhengig av tillatelser og regelverk

Det foreligger ingen spesifikk informasjon om prosjektets tidsplan eller øvrige involverte entreprenører i sammendraget, men det er antydet at tiltaket følger gjeldende reguleringsplaner og godkjente tekniske rammer. For videre fremdrift vil nødvendige tillatelser være avgjørende, og tilknytning til eksisterende kommunal infrastruktur må slutte seg opp under regelverket for sikker og funksjonell boligbygging.

Antall boenheter	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer og loft
Eksisterende bruksareal (BRA)	210,0 sqm
Nytt bruksareal (BRA)	303,7 sqm
Totalt bruksareal (BRA)	513,7 sqm
Garasje	40,0 sqm
Tomt brutto grunnareal	1641,6 sqm
Tilstøttende grøntareal	560,3 sqm
Uteoppholdsareal	783,6 sqm

Sentralbord
Alberto Juarez	Kontaktperson for ansvarsrett	***@altiplan.no	+47 ** 35

Sentralbord
Aleksander Babola	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ajbprosjekt.no	+47 ** 93
Jørgen Jørgensen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@inoventio.no	+47 ** 50

Sentralbord
Odease Loveth	Kontaktperson for ansvarsrett	***@gmail.com

BuildPilot

Nybygg enebolig med sekundærleilighet - Gamle Brennavei 24