Ny enebolig med parkering

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med sokkelleilighet på Peder Holters vei 15A. Boligen vil være i to etasjer og inkludere integrert parkering. Bygningens fotavtrykk blir på 171,2 m², og sammen med den eksisterende tomannsboligen vil den totale bebygde arealet (BYA) være 364,1 m², noe som ligger innenfor maksimal utnyttelsesgrad på 24 %. Byggets høyde blir 5,82 meter målt fra eksisterende terreng.

Terrengtilpasset design med store vinduer

Tomten har en naturlig helning fra øst til vest, som utnyttes i prosjekteringen for å redusere byggets visuelle masse. Huset vil i stor grad være delvis skåret inn i terrenget mot øst, mens fasaden mot vest åpner opp med store glasspartier og terrasser for å maksimere lysinnslipp og utsikt. Dette designet ivaretar også sikten fra den eksisterende tomannsboligen til sjøen. Fasaden vil bestå av stående trekledning med hjørnevinduer, og taket blir flatt og dekket med sedum for et grønt uttrykk.

Ny vei og parkeringsplasser

Det etableres en ny kjørevei til boligen, og det legges til rette for fire nye parkeringsplasser for den eksisterende tomannsboligen. En hagearkitekt er engasjert for å sikre et helhetlig landskapsuttrykk som ivaretar grønnstruktur og natur på tomten til tross for nødvendige inngrep.

Grønt tak og naturintegrasjon

Prosjektet legger vekt på å bevare grønnstruktur og integrere bygget i terrenget for å redusere miljøpåvirkning og visuell belastning. Det grønne taket med sedum bidrar til bedre overvannshåndtering og økt biologisk mangfold. Det visuelle uttrykket er tilpasset omkringliggende bygg og naturomgivelsene, noe som gir en harmonisk integrasjon i området.

Planlagt etter reguleringsplan og krav

Byggingen gjennomføres i henhold til reguleringsplan S-5180 og følger gjeldende krav for utnyttelse og høyde. Prosjektet er planlagt og dimensjonert for å være i tråd med både estetiske og funksjonelle krav, og sikrer et nytt boligtilbud med moderne løsninger, samtidig som det tar hensyn til eksisterende bebyggelse og natur.