Enebolig uten dispensasjon

Prosjektet omfatter oppføring av en enebolig med integrert garasje på eiendommen 517/139 i Skodje, Ålesund. Søknaden gjelder en ett-trinns behandling og er i tråd med gjeldende bestemmelser uten å utløse dispensasjoner. Tiltakshaver Jonas Skiris, en ung familie på fire, står bak prosjektet.

152 m2 bolig med terrasse

Byggingen involverer en enebolig med en integrert dobbelgarasje. Boligen har en bebygd areal (BYA) på 152,7 m2 og en utnyttelsesgrad på 20,6%, godt innenfor reguleringsbestemmelsenes maksgrense på 35%. Boligen er tilpasset tomtens topografi, og den ferdige strukturen vil ha gjennomsnittlig gesimshøyde på 6,4 meter og flatt tak med parapeter. Det skal også etableres en takterrasse med utestue over garasjen.

Funksjonell rominndeling

Boligstrukturen inkluderer ulike funksjonelle områder. I første etasje vil det være tre soverom, et vaskerom/bad, en walk-in garderobe, en dobbelgarasje, en bod og en sportsbod. Andre etasje vil inneholde en åpen kjøkken/stue-løsning, et soverom, et bad, et gjestetoalett, samt takterrasse med utestue. Begge etasjer i boligdelen vil ha en innvendig takhøyde på 2,6 meter for å gi en romslig følelse.

Privat vann- og avløpsanlegg

Prosjektet skal tilknyttes et privat utviklet vann- og avløpsanlegg, med tillatelse fra anleggseier Lampholmen. Både utvendige og innvendige rørinstallasjoner har fått godkjenning. Offentlige vann- og avløpsledninger i området er tilknyttet VB Storsætra vannbehandlingsanlegg og RA Håhjem avløpsrenseanlegg, men er foreløpig ikke overtatt av kommunen. Flere eiendommer vil bli tilknyttet en felles privat pumpekum for spillvann.

Naboenig løsning implementert

Det har vært noen nabomerknader som er tatt til følge. Blant annet har Egil Stueflotten trukket sin nabomerknad etter at det ble avtalt å senke bygget med 0,3 meter i terrenget. Denne endringen ble vurdert til ikke å utløse behov for ny nabovarsling, da senkningen av bygget anses å være til fordel for naboene.