Fire boliger erstatter enebolig

Roxy Eiendom AS planlegger å rive den eksisterende eneboligen på Ola Laulos veg 7 på Heimdal og erstatte den med fire nye boliger fordelt på 2 og 3 etasjer. Selskapet kjøpte eiendommen i 2022 for 5,2 millioner kroner. I rammesøknaden fremheves det at de nye boligene skal være små og familievennlige, og at de skal integreres i områdets karakter. Den aktuelle tomten er på 1,8 mål, og to av de nye boligene vil ligge i skråningen ned mot bekken Søra.

Prosjekt avslått av kommunen

Byggesakskontoret i kommunen har avslått prosjektet, med argumentasjon om at utbyggingen vil ha en «svært avvikende» utnyttelse og plassering i forhold til reguleringsplanen fra 1959. Planlagt plassering av de nye boligene vil være nærmere bekken enn det som er forutsatt. Kommunen mener at området langs bekken er viktig for økosystemet og at kantvegetasjonen langs vassdraget må bevares, spesielt siden det er registrert rødlistede arter i nærheten.

Bekymringer for grunnforhold

Naboer har også uttrykt bekymring for grunnforholdene og mener det bør gjøres geotekniske undersøkelser før gravearbeidet starter, grunnet fare for utglidning. Spesielt er kvikkleire identifisert som en risikofaktor i området. Ansvarlig søker har bedt om mer informasjon om observasjoner av bevegelse i terrenget, slik at dette kan tas med i den geotekniske prosjekteringen. Selskapet har ut juni måned på å klage på vedtaket.