Total sanering og nybygg

Prosjektet «Sanering av enebolig og bygging av nytt hus med garasje - 41/224» omfatter total sanering av en eksisterende enebolig fra tidlig 1970-tall samt tilhørende garasje. Hovedmålet er å rive det gamle bygget som ikke tilfredsstiller dagens standarder knyttet til størrelse og termiske egenskaper, og erstatte det med et nytt moderne bolighus og en frittliggende garasje. De nye byggene plasseres på samme sted som dagens bebyggelse, uten planlagte endringer i omkringliggende infrastruktur som vei, vann eller avløpssystemer.

Miljøfokus og terrengtilpasning

Norges Ca bygger opp det nye huset med størst fokus på terrengtilpasning og miljøhensyn. Saneringen skal gjennomføres med vekt på materialsortering og gjenbruk i tråd med gjeldende miljøkrav, slik at avfallsmengden minimeres og ressurser utnyttes optimalt. Det er planlagt at den nye garasjen skal bygges delvis inn i terrenget, samtidig som gulvnivået i underetasjen til det nye huset holdes omtrent på samme nivå som eksisterende bygg, noe som sikrer en naturlig og jevn overgang til omkringliggende terreng uten store skjæringer eller fyllinger.

Moderne bolig med høy standard

Byggetiltaket vil gi en betydelig oppgradering av boligmassen på eiendommen, noe som vil bidra til bedre bokvalitet og energieffektivitet. Det nye huset vil imøtekomme krav til moderne boligstandarder og tekniske forskrifter, noe som også kan gi positive miljøeffekter på lang sikt gjennom redusert energibruk. Prosjektet gjennomføres med et langsiktig perspektiv på bærekraft og trivsel for kommende brukere.

Lav risiko ved bygging

Foreløpig er det ikke rapportert om særskilte risikoer knyttet til prosjektet, og siden nye bygg plasseres på etablert fundament uten store terrenginngrep eller infrastrukturendringer, forventes risiko relatert til byggefasen å være moderat og håndterbar. Det vil imidlertid være viktig med god prosjektstyring og kvalitetskontroll i både sanerings- og byggefasen for å sikre at forslag og miljøhensyn følges.

Planlegging med myndighetsgodkjenning

Tidsplan og godkjenninger er ikke eksplisitt omtalt i de tilgjengelige oppdateringene, men prosjektet synes å være i en planleggingsfase der nødvendige miljøhensyn og tekniske løsninger foreligger som grunnlag for kommende gjennomføring. Videre behandling og godkjenning fra kommunale myndigheter kan forventes før arbeidet igangsettes.