Nybygg enebolig Østreheimsveien 1 - Østreheimsveien 1 (87/17)

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ny enebolig på Årvoll med tilpasning til nærliggende variasjonsrik bebyggelse. Boligen får flatt tak og trepanel. Les mer ↧

Ny enebolig på skrå tomt

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på eiendommen Østreheimsveien 1 i Årvoll, Oslo. Tomten er ubebygd og svakt hellende mot sør, med minimal terrenginngrep for å bevare den naturlige topografien. Utearealet til boligen utgjør cirka 585 m² utenom kjøreareal og kjellertrapper. Boligen får et samlet bruttoareal på 266,8 m² fordelt på to plan, uten heis eller andre løfteinnretninger.

Moderne arkitektur tilpasset område

Boligen er tegnet i henhold til Plan- og bygningsetatens praksis for «flertallsarkitektur» i uensartede områder. Arkitekturen har et moderne uttrykk med flatt tak og trekledning som hovedmateriale, tilpasset omgivelsene som består av ulike boligtyper som villaer, tomannsboliger og rekkehus i flere stiler og størrelser. Dette sikrer at bygget harmonerer med områdets varierte bebyggelse både i form og materialvalg.

Adkomst og bærekraftig infrastruktur

Adkomst og parkering løses med utkjørsel til offentlig vei (Østreheimsveien) og to parkeringsplasser i garasje på egen tomt. Offentlige veier i området er allerede tilfredsstillende opparbeidet, og det stilles derfor ikke krav om ytterligere opparbeiding av veier. Vann- og avløpsløsninger kobles til eksisterende offentlige ledninger i Årvollveien og Østreheimsveien, mens overvann håndteres lokalt på eiendommen, hvor omtrent 70 % av overflaten er permeabel for naturlig infiltrasjon.

Miljøprofil med minimal terrenginngrep

Prosjektet har en tydelig miljøprofil ved å ivareta eksisterende topografi og legge til rette for lokal overvannshåndtering. Det er planlagt små terrengjusteringer for å integrere bygget naturlig i landskapet uten omfattende inngrep, noe som bidrar til mindre belastning på omgivelsene og økt bærekraft i byggeprosessen.

Arkitekt og regelverksoverholdelse

Arkitektfirmaet Strand / Løken arkitekter AS står for prosjektets utforming og ansvarlige søker er Marte Tørnqvist Strand. Prosjektet er planlagt og prosjektert i henhold til gjeldende regelverk, med fokus på god arkitekturtilpasning og funksjonalitet. Det er ikke indikert vesentlige risikoer i forbindelse med byggingen utover standard utfordringer knyttet til tilpasning av bolig på svakt hellende terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JULI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Østreheimsveien 1
0590 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

87/17

Verdi og størrelse

171 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Strand/ Løken Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anleggstype

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

blokk

boenhet

bolig

boligområde

brannsikkerhet

byggegrunn

byggteknisk

element

+47

enebolig

fasade

firemannsbolig

garasje

gaterom

glassflate

grunn

grunnflate

hus

høytspentledning

kjeller

kjellertrap

kjøreareal

kledning

kommunalveg

kvikkleire

ledning

ledningskart

ledningsnett

loftsetasje

løfteinnretning

løyfteinnretning

oppføring

overvann

overvannsanlegg

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

rekkehus

saltak

tak

takform

takutstikk

terreng

terrenginngrep

tomannsbolig

trepanel

utbygging

uteoppholdsareal

valmtak

vann

vannforsyning

vanngjennomtrengelig

vanntilførsel

vei

villa

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Østreheimsveien 1 - oppføring av enebolig

Søknad om rammetillatelse

22. Des 2025

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Des 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/23530 - Østreheimsveien 1 - oppføring av enebolig

/pro/byggesak/Oslo/457142

Oppdateringer

29. Des 2025

Byggestart lagt til: JULI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 171 kvm
Elisabeth Nordtun lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Enordtun
Michal Kowalski lagt til som Ansvarsrett for RI Oppmåling for INGENIØRSERVICE
Marte Tørnqvist Strand lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Strand/ Løken Arkitekter
Hans Hopen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for STØYKLAR AKUSTIKK
Enordtun lagt til som Rådgivende ingeniør
Strand/ Løken Arkitekter lagt til som Arkitekt
STØYKLAR AKUSTIKK lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.