To eneboliger med parkeringsplasser

Prosjektet i Jarlsborgveien 11B består av oppføring av to moderne eneboliger i skrått terreng med helning mot vest, samt riving av en eksisterende garasje på tomten. Boligene er plassert med en høydeforskjell på cirka 2 meter, der Hus 1 ligger lavere enn Hus 2, og det er 7,5 meter mellom husene. Hver bolig får en innvendig parkeringsplass i underetasjen, og mellom husene etableres tre parkeringsplasser hvorav to er under carport, i tillegg til en felles snuplass for enkel trafikkavvikling.

Moderne design tilpasset naboer

Boligene er utformet i en moderne, kvadratisk stil med flatt tak og varierende vindusdesign for optimal lysinnslipp. Hovedinngangen til Hus 1 vendes mot sør, mens Hus 2 har sin inngang mot nord. Fasadematerialet består av mur med farger som harmonerer med de omkringliggende bygningene, spesielt nabohusene 9B og 11A. Husene plasseres lavt i terrenget for å unngå å dominere nærområdet visuelt, og det legges vekt på en helhetlig estetikk tilpasset eksisterende bebyggelse.

Erfaren byggmester og søker

Byggmesterfirmaet A 1 Byggmester Johan AS har ansvar for selve byggingen av boligene, mens ByggrääZézn Riis fungerer som ansvarlig søker for prosjektet. Denne organiseringen sikrer et gjennomarbeidet og dokumentert prosjekt, i tråd med tidligere boligbygging i området. Prosjektet legger derfor opp til kontrollert gjennomføring hvor både byggetekniske og reguleringsmessige krav ivaretas.

Trygg planlegging i skrått terreng

Det foreligger ingen spesifikke risikoer kommunisert i prosjektbeskrivelsene, men skrått terreng krever nøye byggeplanlegging, særlig for grunnarbeid og stabilitet. Parkeringsløsningene og avstanden mellom boligene er tilrettelagt for trygg ferdsel og minimalt trafikkstøy for beboerne. Prosjektet vurderes å bidra positivt til nærområdet ved å erstatte en eldre garasje med moderne boliger som inngår i et harmonisk boligmiljø.