Boliger ved sjøen med fasiliteter

Prosjektet Nedre Dannevikveien 5 i Flekkefjord består av tre eneboliger i kjede som bygges helt i vannkanten, samt en tremannsbolig med totalt tre leiligheter bak. Eneboligene strekkes over tre plan med 2-5 soverom, kinorom, badstue i endeboligene og store, lyse oppholdsrom med utgang til terrasse. Tremannsboligen består av en leilighet over flere plan og to leiligheter på ett plan. Garasjeplass følger til hver bolig, plassert i byggets underetasje, og det er mulig å kjøpe egne båtplasser i tilknytning til prosjektet.

Byggestart sommer 2025 med standard

Byggeprosessen starter sommeren 2025 med planlagt ferdigstillelse i tredje eller fjerde kvartal 2026. Boligene selges som eierseksjoner til faste priser med fokus på høy standard, blant annet med vannbåren varme (luft til vann) og gulvvarme, ventilasjonsanlegg, og kvalitetsinnredning fra Aubo og Oras. Utbyggingen utføres av Sundeodden AS med flere lokale underleverandører innen grunnarbeid, betong, tømrer, VVS og elektro. Det er krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse før overtakelse, og prosessen inkluderer formelle overtakelsesforretninger med mulighet for å påpeke mangler.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Prosjektet har en svært attraktiv og unik beliggenhet direkte ved sjøen, med brygge til felles allmenn bruk, turterreng, strandlinje og kort avstand til sentrumsfasiliteter som skoler, butikker, barnehager og banker. Dette gir både ro og sentralitet. Tomten opparbeides som fellesareal for sameiet med utomhusplan. Boligene passer for ulike aldersgrupper med varierende størrelse og planløsninger. Selger har forbehold knyttet til salgsmål, igangsettingstillatelse og byggelån, som må oppfylles før byggestart.

Risiko og miljøhensyn vurdert

Risiko i prosjektet knytter seg til oppfyllelse av nødvendige forbehold, kommunale godkjenninger samt overholdelse av tidsplan for ferdigstillelse. Kjøper bærer risiko fra overtakelse. Miljøfokus finnes dels i valg av effektive varmesystemer med lave strømkostnader, men det er ikke spesifikt omtalt videre miljøtiltak i teksten.

Eierseksjonssameie med klare regler

Prosjektet gjennomføres som et eierseksjonssameie med planlagt sameiebrøker og eget styre valgt av eierne. Det stilles klare regler for kjøp, begrensninger på antall seksjoner per kjøper, samt muligheter for tilvalg og endringsarbeider innenfor avtalte rammer. Selger informerer løpende om framdrift og endringer, og sikrer at boligene overleveres i ryddet og god stand.