Eneboliger Øverliveien og Enebakkveien 429-95

Beskrivelse: Nybygg av 3 moderne eneboliger på Øverliveien med fokus på bærekraft, universell tilgjengelighet, 3-4 soverom og flott utsikt. Ferdigstilles Q1 2026. Les mer ↧

Tre moderne selveierboliger

Prosjektet Eneboliger Øverliveien og Enebakkveien 429-95 består av nybygg av tre moderne eneboliger fordelt på to deler: to boliger i øvre del og én bolig i nedre del. Hver bolig har et bruksareal på omtrent 164-168 m², og totalt utgjør det nye boligarealet om lag 480 m². Boligene bygges som selveierboliger med 3-4 soverom, garasje, balkong eller takterrasse på 13 m², heis, og er designet med samtidsarkitektur med flate tak og bruk av treverk, inkludert uteflater kledd med sibirsk lerk. Det legges også til rette for universell tilgjengelighet med rampe og mulighet for trappeheis.

Naturskjønn tomt med adkomst

Byggeprosjektet ligger på en naturskjønn tomt med grense til Østmarka, hvor det legges stor vekt på å bevare naturtomten og vegetasjonen med minimal terrenginngrep. I tillegg til boligene etableres en ny adkomstvei og parkeringsområder, spesielt i den nedre delen av tomten, hvor det også vil bli uteoppholdsarealer. Prosjektet tilbyr god gangadkomst til Østmarka, noe som gir beboerne nærhet til turterreng, samtidig som det er kort vei til skoler, barnehager, idrettsanlegg og handelstilbud. Beliggenheten gir også enkel tilgang til hovedveiene E6 og E18.

Høy teknisk kvalitet og miljø

Teknisk utførelse og kvalitet i leveransen er høy med vekt på miljø og energieffektivitet. Boligene får balansert ventilasjon med varmegjenvinning for et godt inneklima og lavere energiforbruk. Badene leveres flislagt med moderne innredning, og elektriske anlegg tilpasses smarthjem-funksjoner. Det benyttes stålpipe med mulighet for ildsted. Innvendig gulv består av parkett og laminat med praktiske løsninger for garderobe og tørr adkomst fra garasje. Prosjektet er underlagt gjeldende kommuneplan og reguleringsplan med nødvendige tillatelser for offentlig vann- og avløp.

Kompleks fundamentering og adkomst

Prosjektet innebærer noe terrengfylling og fundamentering av den nedre delen av tomten, noe som krever grundige fagkonsulenter innen overvannshåndtering, geoteknikk, oppmåling samt støy- og vibrasjonskontroll, alle i tiltaksklasse 2. Det er en tinglyst hefte som sikrer adkomst over naboeiendommen, noe som har vært en viktig del av planleggingen. Det finnes en viss usikkerhet knyttet til fremdrift, og forsinkelser i byggeprosessen vil ikke gi grunnlag for dagmulkt i henhold til avtalevilkår.

Byggestart snart og salg

Byggestart forventes snart, med en byggeperiode på 9-12 måneder og ferdigstillelse i første kvartal 2026. Overlevering skjer innenfor en tre måneders periode, med god informasjon til kjøpere på forhånd. Salget skjer til fast pris gjennom PrivatMegleren Lillestrøm med Lasse Saltkjel som kontaktperson. Kjøpernes rettigheter er ivaretatt gjennom Bustadoppføringslova med tilhørende garantier. Illustrasjoner av prosjektet er veiledende, og det kan forekomme mindre justeringer i leveransen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Adresse

Oslo > Oslo

Øverliveien 93
1290 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

172/33

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Øverliveien 91-93

Arkitekt: Solberg Arkitekter

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

administrasjonsbygning

+271

bygningsspesifikasjon

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øverliveien 91, 93, 95 - oppføring av tre eneboliger

Følgebrev

9. Mar 2023

Boligspesifikasjon i matrikkelen

9. Mar 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

1. Feb 2024

Forhåndsuttalelse

26. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

18. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

2. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

6. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

7. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

17. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 31 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Okt 2025: Byggesak hos Oslo kommune