Lysehagen Eneboligprosjekt Sperrevikvegen 129 & Søvikvegen 23C

Moderne funksjonelle eneboliger

Prosjektet Lysehagen Eneboligprosjekt Sperrevikvegen 129 & Søvikvegen 23C består i bygging av moderne funkis eneboliger i det nye boligfeltet Lysehagen/Lysekloster. Hver bolig har et bruksareal på cirka 206 kvadratmeter, med fire soverom, to bad, vaskerom, og en romslig sosial sone med stor stue- og kjøkkenløsning på rundt 56 kvadratmeter. Boligene inkluderer integrert dobbelgarasje på 36 kvadratmeter, samt uteplasser med god sol og panoramautsikt mot fjord og natur. Boligene leveres nøkkelferdige med høy standard, blant annet inkluderende balansert ventilasjon med varmegjenvinning og varmekabler i flere rom.

Salgsstart og betalingsvilkår

Prosjektet driftes av Eiendomsmegler Norge Nybygg Bergen med Andreas Tveit som kontaktperson. Salgsstart har pågått siden tidlig 2026, med byggestart planlagt i første eller andre kvartal 2026 og forventet ferdigstillelse i tilsvarende periode i 2027. Boligene selges til fast pris uten budrunde, og kjøperne har mulighet til å påvirke interiørvalg som kjøkken, fliser og gulv, mot eventuelle ekstra kostnader. Hele kjøpesummen betales til klientkonto to dager før overlevering, uten forskuddsbetaling. Entreprenørgarantien er fem år, og uteområdene leveres som naturtomt med grusing rundt bygget.

Trygt og aktivt bomiljø

Boligfeltet Lysehagen utvikles med fokus på et trygt og trivelig bomiljø som legger til rette for fysisk aktivitet og sosialt samvær. Området inneholder 84 nye eneboligtomter, med ni planlagte lekeplasser, grillhytte, leketårn, zipline og felles friområder hvor naturen bevares. Det er også gang- og sykkelstier til nærliggende badeviker, turstier opp til Lyshornet og enkel tilgang til skole, barnehage, butikker og vegen E39. Infrastruktur som belysning på veiene planlegges for god tilgjengelighet og sikkerhet i området.

Høy standard og reguleringer

Byggingen følger gjeldende tekniske forskrifter TEK17, noe som sikrer høy teknisk standard, energieffektivitet, god isolasjon og godt inneklima. Nybygg medfører minimalt behov for oppussing og gir økonomisk garanti til kjøper. Reguleringsplanen for Lysehagen fastsetter blant annet byggegrenser, maksimal tomteutnytting på 30 prosent (BYA) og relevante takhøyder. Tomtene er sørvestvendte og gir gode solforhold. Det legges også opp til bindende overtakelsesdatoer med dagmulkt ved forsinkelser for å sikre fremdrift.

Risiko og oppfølgingsbehov

Prosjektet innebærer noen risikoer knyttet til avhengighet av opphevelse av selgers forbehold før byggestart og usikkerhet rundt endelige tomtegrenser fordi disse skal justeres ved grenseoppmåling. Kjøper må også påregne oppgradering av utearealer utover naturtomt levert med grusing rundt bygget. Disse momentene krever god oppfølging for å sikre at ferdigstillelse skjer etter planen og at forventet kvalitet leveres.