Fire moderne eneboliger med høy standard

Eneboligprosjektet i Ulsmågvegen 7-39D på Nesttun, Bergen, består av bygging av fire moderne eneboliger beliggende på en utsiktstomt. Hver bolig har et bruksareal på cirka 170 til 179 kvadratmeter, fordelt på to etasjer. Boligene har 4 soverom som standard, hvorav to av husene har mulighet for et femte soverom (type Nelly). Videre inneholder de to stuer, to bad, vaskerom, og god plass, med eiet tomt på mellom 434 og 716 kvadratmeter. Boligene leveres med høy standard, inkludert drømmekjøkken med integrerte hvitevarer, ildsted med pipe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og energieffektive 3-lags vinduer med energimerking B.

Byggestart og salgstatus i 2025

Byggeprosessen startet med grunnarbeider i andre kvartal 2025, og det forventes full byggeperiode på inntil ni måneder per bolig fra salgstidspunkt. Førhåndssalg for interesserte ble gjennomført i juli 2025, med ordinær salgsstart i august samme år. To av boligene er allerede solgt til priser på rundt 9 millioner kroner, mens de to øvrige er tilgjengelige til fastsatte priser. Planlagt overlevering av boligene er innen mars/april 2026, med bindende overtakelsesdatoer som inkluderer dagmulkt ved forsinkelser. Hver bolig får to parkeringsplasser, med mulighet for carport som tilvalg, og veianlegg samt felles parkering organiseres gjennom et veilag for effektiv vedlikehold.

Energieffektive boliger med miljøfokus

Prosjektet har sterk fokus på energieffektivitet og miljøhensyn, med bruk av balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima og redusert energiforbruk. Boligene har energimerking B og kvalifiserer til grønt boliglån med gunstige betingelser, noe som gir økonomiske fordeler for kjøperne samtidig som det bidrar til lavere miljøpåvirkning. Materialvalg og planløsninger er tilpasset moderne familieliv, med slitesterke laminatgulv og barnevennlige fliser, som også egner seg godt for kjæledyr.

Attraktivt prosjekt med lokal forankring

Prosjektet administreres og selges av EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen, med Thor-Kristian Johannessen som ansvarlig megler. Eneboligene tilbys som selveierboliger med full eierrett, noe som gir kjøperne trygghet og fleksibilitet. Den gunstige beliggenheten nær skole, butikker og kollektivtransport gjør boligene attraktive for familier, samtidig som det bidrar til å møte boligbehovet i området. Ved å utvikle moderne, energieffektive boliger på en solrik og sentralt plassert tomt, gir prosjektet et verdifullt tilbud til det lokale boligmarkedet og samfunnet på Nesttun.