Eneboligprosjekt Ulsmågvegen 7-39D

Beskrivelse: Moderne eneboliger med 4-5 soverom, garasje, balkong og energikarakter B i attraktive Ulsmågvegen 7-39D. Byggestart og salg i gang. Les mer ↧

Fire moderne eneboliger med høy standard

Eneboligprosjektet i Ulsmågvegen 7-39D på Nesttun, Bergen, består av bygging av fire moderne eneboliger beliggende på en utsiktstomt. Hver bolig har et bruksareal på cirka 170 til 179 kvadratmeter, fordelt på to etasjer. Boligene har 4 soverom som standard, hvorav to av husene har mulighet for et femte soverom (type Nelly). Videre inneholder de to stuer, to bad, vaskerom, og god plass, med eiet tomt på mellom 434 og 716 kvadratmeter. Boligene leveres med høy standard, inkludert drømmekjøkken med integrerte hvitevarer, ildsted med pipe, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og energieffektive 3-lags vinduer med energimerking B.

Byggestart og salgstatus i 2025

Byggeprosessen startet med grunnarbeider i andre kvartal 2025, og det forventes full byggeperiode på inntil ni måneder per bolig fra salgstidspunkt. Førhåndssalg for interesserte ble gjennomført i juli 2025, med ordinær salgsstart i august samme år. To av boligene er allerede solgt til priser på rundt 9 millioner kroner, mens de to øvrige er tilgjengelige til fastsatte priser. Planlagt overlevering av boligene er innen mars/april 2026, med bindende overtakelsesdatoer som inkluderer dagmulkt ved forsinkelser. Hver bolig får to parkeringsplasser, med mulighet for carport som tilvalg, og veianlegg samt felles parkering organiseres gjennom et veilag for effektiv vedlikehold.

Energieffektive boliger med miljøfokus

Prosjektet har sterk fokus på energieffektivitet og miljøhensyn, med bruk av balansert ventilasjon som sikrer godt inneklima og redusert energiforbruk. Boligene har energimerking B og kvalifiserer til grønt boliglån med gunstige betingelser, noe som gir økonomiske fordeler for kjøperne samtidig som det bidrar til lavere miljøpåvirkning. Materialvalg og planløsninger er tilpasset moderne familieliv, med slitesterke laminatgulv og barnevennlige fliser, som også egner seg godt for kjæledyr.

Attraktivt prosjekt med lokal forankring

Prosjektet administreres og selges av EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen, med Thor-Kristian Johannessen som ansvarlig megler. Eneboligene tilbys som selveierboliger med full eierrett, noe som gir kjøperne trygghet og fleksibilitet. Den gunstige beliggenheten nær skole, butikker og kollektivtransport gjør boligene attraktive for familier, samtidig som det bidrar til å møte boligbehovet i området. Ved å utvikle moderne, energieffektive boliger på en solrik og sentralt plassert tomt, gir prosjektet et verdifullt tilbud til det lokale boligmarkedet og samfunnet på Nesttun.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Bygging

Byggestart	AUGUST 2025
Ferdigstilles	MARS/APRIL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Ulsmågvegen 39A
5224 Nesttun

Matrikkel (gnr/bnr)

46/2

Verdi og størrelse

700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: ABCHus

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bad

biloppstillingsplass

bolig

bustad

carport

enebolig

energiglass

entrée

flis

gjesteparkering

grunnarbeid

gulv

hage

hus

+20

idrettsplass

ildsted

kledning

laminatgulv

nybygg

oppføring

oppvarming

parkering

pipe

primærrom

soverom

stue

stålpipe

tomt

varmekabel

vaskerom

vegg

vei

ventilasjon

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Aug 2025: FINN

Ulsmågvegen 39 A-D.. # Ulsmågvegen 39 A-D **2 solgt. 4 moderne eneboliger på utsiktstomt. 4 til 5 soverom 2 stuer, 2 bad + vaskerom.** Totalpris: 9 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=420621101

14. Jul 2025: FINN

Midtun - 2 solgt. 4 moderne eneboliger på utsiktstomt. 4 til 5 soverom 2 stuer, 2 bad + vaskerom. Forsalg i sommer!. # Ulsmågvegen 39 A-D **2 solgt. ...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=400013227

Oppdateringer

8. Aug 2025

Byggestart endret fra 2. KVARTAL 2025 til AUGUST 2025
Totalt areal endret fra 698 kvm. til 700 kvm

14. Jul 2025

Byggestart lagt til: 2. KVARTAL 2025
Totalt areal lagt til: 698 kvm
Thor Kristian Johannessen lagt til som Avdelingsleder / Eiendomsmegler for EiendomsMegler 1
ABCHus lagt til som Entreprenør
EiendomsMegler 1 lagt til som Eiendomsmegler

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.