Energivegen 4 Kombinasjonsbygg og Senterbygg

Beskrivelse: Nybygg i Energivegen 4, Jessheim, med kombinasjonsbygg for omsorgsboliger, næringsarealer og idrettshall, total BRA opptil 12 000 m², ferdigstillelse november 2024. Les mer ↧

Fire-etasjes kombinasjonsbygg

Prosjektet Energivegen 4 Kombinasjonsbygg og Senterbygg i Jessheim er et nybygg bestående av et fire-etasjes kombinasjonsbygg med én underetasje. Bygget skal ha et samlet bruksareal (BRA) på cirka 12 000 m², inkludert innganger, gangbruer og tribuner knyttet til en flerbrukshall i 2. etasje. I 4. etasje etableres 12 omsorgsboliger med døgnvakt, hver på ca. 55 m² med private terrasser på 25 m², samt fellesstuer og utearealer som oppfyller krav til støyskjerming og minimum 250 m² felles uteoppholdsareal. Bygget får variert høyde med et maksimalt gesimsnivå på kote 219,5, og fasaden i øverste etasje blir trukket inn for å gi et harmonisk visuelt uttrykk samtidig som det gir plass til tekniske installasjoner og føringer for solcellepaneler på taket. Det er også planlagt muligheter for fremtidige påbygg i 5. og 6. etasje som kan tilføre inntil 2 500 m² ekstra BRA ved senere reguleringsendring.

Byggeprosess og nøkkelaktører

Byggherre for prosjektet er Energivegen 4 Jessheim AS, mens Jessheim Arkitekter AS står for arkitekturen. Prosjektet gjennomføres som delt entreprise med flere involverte aktører og entreprenører, blant annet Bubbledeck Consulting AS som konstruktør, Bryn Byggklima AS for ventilasjon, Rognstad VVS AS som VVS- og grunnentreprenør, Gardermoen Elektro AS for elektriske installasjoner, samt Gislebye Bygg AS og Heidelberg Materials Prefab Norge AS som betongentreprenører. Armec AS håndterer bærekonstruksjoner, Berglund Stål og Blikk AS tar seg av fasadearbeidene, Castor Mekaniske AS og Tks Heis AS leverer heiser, og Romerike Tak og Membran AS står for takarbeidet. Byggearbeidene startet i februar 2023, og prosjektet har en beregnet byggeperiode på 22 måneder med et kostnadsestimat mellom 360 og 420 millioner norske kroner.

Universell utforming og miljø

Prosjektet legger vekt på universell utforming med parkeringsløsninger som inkluderer 45 kjellerplasser hvorav 8 er HC-plasser, to uteparkeringsplasser og et kombinert uteoppholds- og parkeringsareal. Det er satt krav til ladepunkter for elbiler og sykler, samt tilrettelegging for brukere med større hjelpemidler som trehjulssykler og rullestoler. Miljøaspekter vektlegges også gjennom implementering av blågrønn faktor, med nødvendig vegetasjon og bruk av permeable dekker i uteområdene. Solcellekapasitet på taket er planlagt som del av bærekraftstiltak, og prosjektet er tilrettelagt for fremtidig fornybar energibruk.

Blandet funksjon og samfunnsnytte

Prosjektets samfunnsnytte er betydelig, med en kombinasjon av funksjoner som næringslokaler, kontorer, tjenesteyting, verksted, omsorgsboliger og en flerbrukshall. Dette vil gi et viktig bidrag til et voksende lokalsamfunn med økt behov for omsorgstilbud og idretts- og treningsfasiliteter. Bygget skal effektivt utnytte både areal og parkeringskapasitet, og understøtter kommunens helse- og omsorgsplaner ved å tilby moderne omsorgsboliger med døgnbemanning i et sentralt område. Gjennomførte reguleringsendringer og kommunale vedtak har bekreftet at prosjektets innhold og skala er i tråd med gjeldende planer og behov.

Tillatelser og fremdrift

Prosjektet har gjennomgått nødvendige tillatelser, inkludert rammetillatelse, igangsettingstillatelse og dispensasjonsbehandlinger, med flere justeringer underveis som blant annet har påvirket antall omsorgsboliger. Disse godkjennelsene ble gitt på grunnlag av kommunens helse- og omsorgsstrategier, og prosjektet er allerede i gang med grunnarbeider og ferdigstilling av parkeringskjeller. Fremdriften følger planen, og det forventes ferdigstillelse innen 22 måneder etter byggestart.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Energivegen 4C
2069 Jessheim
Norge

Verdi og størrelse

Delt entreprise

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Jessheim Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 9 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+114

Siste utvikling: Detaljregulering for Energivegen 4 ble vedtatt 19.03.2024. Rammetillatelse fra 2018; byggearbeider for parkeringskjeller og grunnarbeider er i gang. Planendringsprosess (§12-14) pågår for justeringer og omsorgsboliger. Kommunen har behandlet dispensasjoner og krav for omsorgsboliger og parkering. Godkjenning av renovasjonsteknisk plan gjenstår før rammetillatelse for omsorgsboliger.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av renovasjonsteknisk plan for omsorgsboligområdet er nødvendig for rammetillatelse. Uteoppholdsareal må være ferdigstilt ved brukstillatelse. Krav til støy og parkering må ivaretas. Kommunen må godkjenne renovasjonsanlegg før brukstillatelse. Ingen konkrete blokkeringer er nevnt, men godkjenning av renovasjonsplan og uteoppholdsareal er viktige milepæler.

Fase: Ferdig bygd