Tjenesteyting og Garasjebygg Gamle Bryne Mek (0515.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt garasjebygg, trappevertikal og sykkelparkering i Gamle Bryne Mek, med fokus på helhetlig uttrykk og grønt byrom. Les mer ↧

Planområde på 3,3 dekar

Planområdet på ca. 3,3 dekar ligger sentralt i Bryne sentrum mellom Arne Garborgs veg, Hulda Garborgs veg og Kirsten Brynes veg. Det eksisterer næringsbygg og parkeringsplasser i området, med tilstøtende bolig- og næringsbebyggelse. Plan 0515.00 legger til rette for et nytt garasjebygg, ny trappevertikal med lagringsbod og sykkelparkering, samt utvidelse av publikumsinngangen på justisbyggets bakkeplan.

Nytt garasjebygget med sedumtak

Det nye garasjebygget blir plassert langs Hulda Garborgs veg, og får en størrelse på 12 meter bredde og 34 meter lengde, med en maksimal høyde på 4,8 meter mot Arne Garborgs veg. Bygget får prefabrikerte betongelementer med dekorative spilerelieffer og pigmentert gråfarge, og taket planlegges med sedumdekke for naturlig vannfordrøyning og estetisk kvalitet. Det stilles krav om at minst 50 % av fasaden langs Hulda Garborgs veg beplantes med planter tilpasset nordiske forhold, og beplantning skal myke opp fasaden med blant annet rådhusvillvin.

Oppgradering og sykkelparkering

Planen omfatter også oppgradering av området ved eksisterende publikumsinngang med innbygging av et nytt vindfang under andre etasje, samt bygging av ny trappeløsning med lagringsbod og sykkelparkering ved apotek og passasje mellom byggene. Det legges til rette for 64 sykkelparkeringsplasser, og parkeringskrav for biler vurderes i tilknytning til byggesaken. Veien Hulda Garborgs veg skal stenges for gjennomkjøring, og det etableres offentlige fortau med belegningsstein og buskrabatter som skiller gangareal og parkering.

Samarbeid og reguleringsavtale

Prosjektet er utarbeidet av Teknaconsult AS i samarbeid med Plank Arkitekter AS på vegne av Senteret Gamle Bryne Mek AS. Det er planlagt utbyggingsavtale med Time kommune som regulerer opparbeidelse og finansiering av kommunaltekniske anlegg tilknyttet planområdet. Eierforholdet for kjøreveien er gjenstand for regulering, med anbefaling om at veien skal være offentlig for å rydde opp i eksisterende forhold.

Miljøvennlige uteområder og fasade

Det er lagt vekt på miljøhensyn med grønne uteområder, inkludert bevaring av viktige trær samt etablering av nye. Taket på garasjen skal ha sedumbeplanting som naturlig bidrar til fordrøyning av regnvann. Ledelinjer for tilgjengelighet og gatebelysning planlegges integrert i den tekniske planen. Anleggets utforming skal ivareta estetiske hensyn, med fasade og materialvalg som harmonerer med eksisterende bebyggelse og bymiljø.

Detaljfokus og terrengtilpasning

I byggeprosessen har det vært fokus på detaljer som høydekrav for garasjen og tekniske tilpasninger for å sikre fri høyde og søylefritt rom for bilmanøvrering. Terrengnivåer er grundig kartlagt med 3D-scanning for å sikre at byggingen følger naturlig terreng og tilpasning til eksisterende konstruksjoner. Planen er fulgt opp parallelt med byggesak slik at godkjenning skjer raskt etter reguleringsvedtak.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Arne Garborgs veg 15
4344 Bryne
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Garasjebygg	1 stk
Garasje BYA	434 sqm
Nytt trappetårn med lagringsbod og sykkelparkering	1 stk
Sykkelparkeringsplasser	142 stk
Bilparkeringsplasser	54 stk
Ny BYA (Bebygd areal)	524 sqm
Ny total BYA	1,720 sqm
Eksisterende bebyggelse BYA	1,196 sqm
Planområde totalt	3,339 sqm

Aktører

Byggherre: Senteret Gamle Bryne Mek

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Teknaconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+126

sykkelparkeringsplass

Siste utvikling: Detaljregulering for garasje, trappevertikal, lagringsbod og sykkelparkering er utarbeidet og justert etter høring, med utkast til avtale med Time kommune. Offentlig vei langs Hulda Garborgs veg og gangforbindelse med fortau planlegges. Løsninger for varelevering, søppelhenting og parkering er delvis avklart. Garasjens nivå og takhøyde tilpasses leietakers krav.

Neste steg: Det skal inngås utbyggingsavtale mellom utbygger og Time kommune før byggestart. Juridisk bindende situasjonsplan for varelevering og søppelhåndtering må utarbeides og godkjennes etter høring. Plan for beplantning og grøntarealer skal konkretiseres før politisk godkjenning. Eventuelle prosjektblokkerere omfatter avklaringer av frihøyde for garasje og teknisk plan for gatebelysning og fortau.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer