Ibsenkvartalet Sentrumsutvikling med bolig og næring

Beskrivelse: Detaljregulering av Ibsenkvartalet i Moss sentrum for kombinasjonsbygg med næring i første etasje og inntil 35% boliger i øvre etasjer, samt uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Avgrensning og terreng

Planområdet omfatter kvartal S4 i Moss sentrum, begrenset av Dronningens gate, Ibsens gate, Th. Pettersens gate og eiendommen GNR 2 BNR 687. Området på 4,4 dekar omfatter fire eiendommer og terrenget faller fra kote +13 i Dronningens gate til kote +6 i Th. Pettersens gate. Her finnes i dag småskala bebyggelse med forretninger, servering og kommunale virksomheter.

Blandet bolig og næring

Planforslaget legger til rette for sentrumsbebyggelse med en utnyttelsesgrad på 100% BYA. I første etasje mot gatene planlegges aktivt næringsliv for å styrke bylivet, mens øvre etasjer skal inneholde en blanding av bolig og næring, med boligandel økt til 35% for større fleksibilitet enn dagens 25%. Boligene skal være gjennomgående, og det tillates ikke boliger i 2. etasje langs Dronningens gate. Bebyggelsen får varierte fasadeløsninger og tilpassede gesimshøyder for å inngå harmonisk i bybildet.

Felles utearealer og balkonger

Det planlegges store felles uteoppholdsarealer løftet over næringsetasjen, med minimum 15 m² uteareal per bolig. Lekearealer for barn i ulike aldersgrupper skal integreres, med ca. 100 m² pr. 25 boenheter. Balkonger plasseres mot det indre fellesskapet og ikke mot gaten, for å skape en skjermet og grønnere boopplevelse samtidig som bygatene aktiveres.

Tilpasset høyde og trinnvis bygging

Bebyggelsens høyde trappes ned i tråd med terrenget fra kote 29,5 mot Dronningens gate til kote 22,5 ved Th. Pettersens gate. Denne høydefordelingen tilsvarer intensjonen i gjeldende sentrumsplan og skal sikre god tilpasning til både omkringliggende bebyggelse og byrom. Prosjektet planlegges gjennomført i trinn, med nordre del sannsynligvis først.

Adkomst og sikkerhetstiltak

Innkjøring til parkeringsanlegg skjer via gategrunn GT 3. Trafikksikkerheten skal ivaretas gjennom egne redegjørelser ved byggesøknad. Jernbanetraséen berører ikke planområdet, noe som har vært en usikkerhet tidligere i prosessen. Det stilles krav om utomhusplan og rekkefølgekrav for ferdigstillelse av uteområder før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Moss

Adresse

Østfold > Moss

Ibsens gate 2
1530 Moss

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Jansen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

brann

energi

garasje

avkjørsel

parkeringsplass

glass

sement

trapp

infrastruktur

bolig

inngang

avløp

+388

sikkerhet

boenhet

forurensning

overvann

vannverk

varme

ramme

dekke

adkomst

oppholdsareal

grunnforhold

drift

gang

trekk

uteopphold

fyllmasse

lager

forbindelse

leilighet

avfallshåndtering

sykkel

skole

d-stokk

lagringsplass

helle

utgang

utomhus

trykk

brannsikkerhet

masse

møne

installasjonsanlegg

bevaring

fordeling

stein

tettbebyggelse

rører

boligbebyggelse

hensynssone

forurense

gesimshøyde

fyllingsmasse

risiko

vegg

renovasjon

trafikksikkerhet

asfalt

fortau

belastning

mønehøyde

tre

utomhusplan

kontor

skilt

bv-senter

rådhus

utløp

løsmasse

påbygg

stikkledning

kulturmiljø

inngangsparti

beredskap

kjeller

rammetillatelse

terrasse

lekeplass

støysone

skjerm

radon

overvannshull

uteområde

fjernvarme

transport

fitting

stasjon

skredfare

grøntareal

inngangspart

grønnstruktur

grunnundersøkelse

avslutning

jernbane

grunnmasse

gangvei

gangveg

fortetting

forurensing

innkjøring

rømningsstruktur

friområde

kirke

overdekning

seksjonsområde

dempe

sårbarhet

gård

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

tetting

takflate

overdekke

ubebygd

kjellerparkering

el-parkering

vinkel

rense

kommunikasjon

avløpsnett

sikringssone

signal

beplantning

hovedinngang

rørsystem

plantning

inndelingsløsning

støying

temperatur

taljreguleringsplan

takterrasse

gsv-system

luftkanal

akterrasse

bakkeplate

bakkeplan

ventusutredning

skjerming

utkjør

støyforhold

nedgrav

luftkvalitet

brannmur

tørr

stormflo

rammebetong

rammebærekonstruksjon

byantikvar

uteplass

opphold

bygningsvei

transportplan

transportplass

eksplosjon

radhus

trakt

kryssing

institusjon

terrengnivå

ringsanlegg

fellesområde

byrom

redning

landing

sørside

utkjøring

løpsnett

lekkasje

bruksformål

kollektivtrafikk

lagerbygg

luftforing

fasadeliv

rennivå

bakkenivå

holdeplass

krage

biltrafikk

kapsling

utkrag

sonekart

flomutsatt

lekeareal

terminal

transportplanlegging

portplanlegging

klimaendring

trehus

ladeplass

uterom

ferdsel

spark

møteplass

luftforurensning

stråling

støyfølsom

anslag

hevering

parken

utkrage

flomsone

skapsplan

parkeringskjeller

hybel

gs-løsning

ringskjeller

parkeringsløsning

utkraget

kjøpesenter

knutepunkt

renovasjonsløsning

flukt

lagerbygning

parkeringskrav

parkeringskran

allrom

nedbørsmengde

næringsareal

havnivå

overdekk

fjellskråning

parkeringsdekk

takopp

lydnivå

parkeringsdekke

rekreasjonsområde

renovasjonsløp

trafikksituasjon

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

kollektivtransport

trebjelke

riksveg

aktivtransport

trafikkbelastning

leilighetsbygg

gateplan

tensjon

bilparkering

markeringsdekning

gangbro

sykkelparkeringsplass

fellesparkeringsplass

erdekk

teglstein

fasadeuttrykk

pukkstein

fjellskred

bilparkere

elparkeringsplass

variasjonsløsning

mørstein

hellende

inngangvei

trebygg

mølle

ringsløsning

transportsystem

luftlinje

vernestav

sluttbehandling

lading

romformål

sentrumsformål

renovasjonsbil

portsystem

tomme

interimsformål

spartier

gassdrift

støybelastning

vernade

byggetrinn

parkeringskrave

gateløp

møbel

trafikkfare

utkjørsel

glasparti

uu-snarvei

takoppbygg

næringsformål

spalte

atrium

gangbru

pergola

pergo

kjeringsløsning

avtrapp

solstue

kjernerom

gatetun

kollektivknutepunkt

solstudie

kollektivknute

vindtrekk

bilbrann

krans

terrengfall

bilbru

nyetakløning

isrom

byggeformål

takareal

heist

bilfri

gatestein

atteststein

sydside

utenpåliggende

eggsliste

fallsrom

flomsonekart

brannrisiko

masseskred

lerret

rennefall

gatenivå

samlingspunkt

løsmasseskråning

banespor

jernbanespor

varmenett

avtrapping

lastbehov

fjernvarmenett

samlingssted

løsmasseskred

sentrumskjerne

gjennomfart

togstasjon

indheving

parkeringsgarasje

teater

gategrunn

gategrus

bykjern

bykjerne

skyggelegging

gatenett

steimel

gågate

bussterminal

sentrumsbebyggelse

støybilde

landheving

gatesti

inngangsfasade

bygate

busstrafikk

murbygg

trebygning

utkragning

omslag

fontene

parkdrag

gjennomslag

banetrasé

radonstråling

murbygning

terrengsprang

fasadeløsning

plassdannelse

urbygning

gatemøbel

jernbanetrasé

taljeregulering

fergeleie

heistårn

sentrumskvartal

forretningsgård

handlegate

trebebyggelse

gesimskant

gatemøblering

sinkkant

flomområde

rådhuspark

kirkepark

teglsteinsbygning

forretningsfasade

gangferdsel

klesforretning

amfisenter

kirketorg

jernbaneplan

parkteater

fasade

rekkverk

balkong

mellombygg

uteoppholdsareal

lekeplass-plassering

uteareal

trase

vindu

overvannshåndtering

beplante

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker