Glenne pensjonat - 6 boenheter og kulturverdi (T2016001)

Beskrivelse: Detaljregulering for Glenne pensjonat med 6 nye boenheter, bevaring av kulturminne og oppgradering av vei og infrastruktur i Færder kommune. Les mer ↧

Detaljregulering og boligutvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av området rundt det verneverdige Glenne pensjonat i Færder kommune med formål å tilrettelegge for bygging av 6 frittliggende boenheter samt sikre pensjonatet som fritidsbolig med kulturvern. Planområdet er på cirka 8 dekar og inkluderer eiendommene gbnr 205/49 og 205/124. Tidligere planer med flere boenheter vest for Glenneveien er tatt ut, og all utbygging skjer nå øst for veien i tråd med vedtak i kommunens hovedutvalg.

Lav bebyggelse og infrastruktur

Byggingen består av lav bebyggelse med to etasjer og en maksimal utnyttelsesgrad på 30 % BYA. Det etableres en felles lekeplass på 280 m2 sentralt i området, med krav til situasjonsplan og gode solforhold. Infrastruktur oppgraderes med blant annet bredere Glennevei (8 meter) etter vei- og trafikksikkerhetsnorm K45, ny nettstasjon for strømforsyning og felles renovasjonsløsning. Nytt overvannssystem med magasin og grøft skal håndtere vannmengder i det bratte terrenget, med tiltak for god drenering og massebalanse i terrengbearbeidelse.

Bevaring av kulturmiljø og vei

Glenne pensjonat bygges om til fritidsbolig og beskyttes som hensynsone kulturmiljø med bestemmelser som sikrer bygningens historiske betydning og synlighet. Alle eksisterende adkomster opprettholdes, og det legges til rette for privat vei og realsameier der veiene driftes av utbygger i oppstartsfasen. Trafikksikkerhet og støy er vurdert, og veianlegg samt lekearealer planlegges med mål om trygghet og lav belastning for beboerne.

Dialog med myndigheter og justeringer

Prosjektet har vært i dialog med regionale myndigheter som Statens vegvesen, Vestfold fylkeskommune og Skagerak nett for å ivareta veistandard, kulturminner, strømforsyning og renovasjon. Tidligere forslag om flere boenheter er redusert etter innspill for å sikre bedre tilpasning til landskapet og eksisterende omgivelser, samt ivaretakelse av naboers interesser og landbruksbuffer.

Byggestart krever kommunal godkjenning

Byggestart og gjennomføring avhenger av endelig godkjenning i kommunen og følger plan- og bygningslovens bestemmelser. Planen legger føringer for maksimal byggehøyde og utearealer, med mål om god landskapstilpasning i den vestvendte skråningen mot Glennekilen, samt ivaretakelse av barn og unges interesser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Vestveien 331
3145 Tjøme
Norge

Verdi og størrelse

2430 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Areal planområde	8,1 dekar
Lekeareal	280 m2
Uteoppholdsareal	Minst 1300 m2
Renovasjonsareal	40 m2
Antall fritidsboliger (Glenne pensjonat)	1 stk
Nettstasjon	1 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+100

Siste utvikling: Vedtak i kommunens hovedutvalg 08.11.2023 under revisjon nr 12; antall boliger redusert til 6 etter tidligere nedjusteringer; planforslaget lagt ut på offentlig ettersyn etter vedtak 26.10.2022; reguleringsplan justert med redusert planområde og fjernet bygging vest for Glenneveien; nettstasjon og renovasjonsareal avsatt; veinormal K45 for Glenneveien vedtatt.

Neste steg: Endelig godkjenning av reguleringsplan etter offentlig ettersyn; byggesøknader basert på vedtatt plan; mulig adresseutbedring av veien, inkludert sprenging og terrengtilpasning; eventuelle avklaringer knyttet til stigningsforhold og kryssløsning må løses før utbygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer