Renovering og tilbygg av bolig

Prosjektet omhandler renovering og betydelig utvidelse av en eksisterende enebolig og tilhørende garasje på Hjørungveien 13. Den opprinnelige boligen, oppført i 1963, består av én etasje med trepanel og helvalmet tak. Eiendommen har et bruttoareal på 998 kvm og et nettoareal på 898 kvm, hvorav 100 kvm er regulert til veiareal. Prosjektet inkluderer et lite tilbygg ved inngangspartiet på nordfasaden og et større tilbygg på sørsiden med spiserom i første etasje og terrasse i andre etasje.

Ny andre etasje og fasadeoppgradering

Hovedutvidelsen består av påbygg av en full andre etasje over eksisterende bolig, hvor det planlegges tre soverom, tre bad, et kontor og en stue. I tillegg blir første etasje etterisolert med 10 cm isolasjon for å øke energieffektiviteten. Fasadene får nye vinduer og dører både i første etasje og i kjelleren, samt oppgraderinger til eksisterende vinduer og dører. Garasjen oppgraderes også med endring fra saltak til helvalmet tak, justering av gesims og mønehøyde, installasjon av tre nye vinduer og en bredere port.

Kjellerom omgjort til stue

Interiørt omfatter prosjektet også en bruksendring av et rom i eksisterende kjeller, fra tørkerom til kjellerstue. Dette krever tiltak for sikre rømningsveier og tilfredsstillende takhøyde. Det legges vekt på å bevare eksisterende bygningskomponenter for å redusere kostnader og miljøpåvirkning, samtidig som økt isolasjon og utskifting av vinduer og dører skal bedre boligens energieffektivitet.

Klassisk arkitektur med lokal stil

Arkitektonisk følger tiltaket en klassisk stil som henter inspirasjon fra lokal bebyggelse, med helvalmet tak og bruk av lokale materialer. Det brukes stående panel med brede vinduskarmer og hjørnekasser for å sikre estetisk harmoni med nabolaget. Uteoppholdsarealet (MUA) på eiendommen er beregnet til 608 kvm, som gir gode arealer for uteaktiviteter.

Bærekraft med isolasjon og gjenbruk

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft ved å prioritere etterisolering og gjenbruk av eksisterende bygningsdeler, hvilket gir positive miljøgevinster. Endringene vil også gi økt boareal og forbedrede funksjoner for beboerne, med fokus på energieffektivitet og moderne standard.

Godkjente søknader og forskriftsplan

Det foreligger søknader om bruksendring og fasadeendringer, og prosjektet gjennomføres i samsvar med gjeldende reguleringsplaner og byggeforskrifter. Det er ingen spesifikke risikomomenter nevnt, men tiltak som rømningsveier og takhøyde i kjellerrommet blir ivaretatt i planleggingen.