Ullensaker Næringspark Nord - Logistikkbygg med kontor

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt lager- og logistikkbygg med kontor i Ullensaker næringspark nord. Effektiv transport, miljøtiltak og god infrastruktur sikres i prosjektet. Les mer ↧

Nytt lagerbygg med rundkjøring

Prosjektet gjelder utvikling av et nytt ett-etasjes lager- og logistikkbygg med tilhørende kontorfunksjoner i tre etasjer på eiendommen gnr/bnr 31/3 i Ullensaker næringspark nord. Total byggeområde er på 22 882 m² innen et planområde på 28 133 m². Bygget skal fasilitere effektiv godsbehandling med kort lagringstid, med tilrettelagte områder for vogntog og lastebiler både på nord- og sørsiden av bygget. Det planlegges også en ny rundkjøring som dimensjoneres for vogntog, og som skal muliggjøre effektiv trafikkavvikling og tilgang til naboområdet.

60 % utnyttelse med infrastruktur

Utbyggingen gjennomføres med en maksimal utnyttelsesgrad på 60 % BYA, og en byggehøyde på opptil 18 meter med mulighet for tekniske installasjoner opp til 21 meter. Bebyggelsen vil ha høy teknisk standard og tilpasses eksisterende byggemiljø i området, som preges av lager, logistikk og industri. Planen inkluderer opparbeidelse av tilhørende infrastruktur som forlengelse av Dyrskueveien, ny gang- og sykkelvei, grøftesystemer og overvannshåndtering via fordrøyningsmagasin. Tilgjengelighet og manøvrerbarhet for store kjøretøy er viktige kriterier i utformingen.

Regulert trafikk og miljøtiltak

Prosjektet følger krav om utbyggingsavtale i Ullensaker kommune og tilsvarer et tiltak som ikke utløser krav om konsekvensutredning, da planlagt bebyggelse holder seg under 15 000 m² bruksareal. Trafikkbelastningen er regulert med en foreløpig grense på maks 150 kjøretøy per døgn, og videre trafikkøkning forutsetter oppgradering av Kongsvingerveien til firefeltsvei. Det legges også stor vekt på miljøtiltak i form av etablering av en flersjiktet vegetasjonsskjerm og lokal overvannshåndtering for å redusere miljøpåvirkning.

Sentral beliggenhet for logistikk

Området har sentral beliggenhet med god tilgang til hovedinfrastruktur som E6, jernbane og eksisterende næringsområder, noe som gir gode forutsetninger for logistikkvirksomhet. Samlet sett vil prosjektet bidra til økt kapasitet og modernisering av næringsparken uten å påføre nærområdet ulemper, samtidig som det tilrettelegger for effektiv og miljøvennlig transport i regionen.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

Dyrskuevegen 46
2040 Kløfta
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt planlagt bygningsareal (BRA)	11145 sqm
Planområde totalt	28133 m2
Byggeområde	22882 m2
Antall etasjer lagerdel	1 etasje
Antall etasjer kontordel	3 etasjer
Lengde gang- og sykkelvei (SGS)	558 m2
Lengde kjørevei (SKV)	2050 m2
Areal annen veggrunn/tekniske anlegg (SVT1-3)	1006 m2
Grønnstruktur (vegetasjonsskjerm GV)	1566 m2
Turveg (GT)	69 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+63

jernbaneinfrastruktur

Siste utvikling: Planmaterialet for detaljregulering ble overlevert Ullensaker kommune for førstegangsbehandling 29.07.2019 med revidering 18.02.2020. Bane NOR har akseptert bygggrense på 25 meter mot jernbanen (24.05.2019). Avtale om overdragelse av adkomstareal på gnr/bnr 31/13 er inngått. Krav om utbyggingsavtale er fastsatt av kommunen.

Neste steg: Opparbeidelse av kjørevei med rundkjøring og gang- og sykkelvei må fullføres. Utbyggingsavtale med kommune må inngås før videre utbygging. Trafikkbegrensning på maks 150 kjøretøy/døgn gjelder inntil Kongsvingerveien er oppgradert til firefeltsvei, som er en forutsetning for økt trafikk til virksomheten.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer