Rehabilitering av teglbygg fra 1946

Ensjøveien 20, et fire etasjers teglbygg fra 1946, gjennomgår en omfattende rehabilitering og ombygging. Bygget var opprinnelig en fabrikk og verkstedbygning, som nå skal tilpasses moderne krav for kontor- og næringsvirksomhet. Bygningen består av en skjelettkonstruksjon i jernbetong utmurt med teglstein, og ligger rett ved utgangen til Ensjø t-banes sørligste utgang.

Fasadeendringer og VVS-oppgradering

Prosjektet involverer flere søknadspliktige tiltak, inkludert fasadeendringer hvor alle eksisterende vinduer og glassfasader erstattes og tilbakeføres til opprinnelig utseende. Glasstakoppbygg fra 1996 fjernes, mens teknisk takoppbygg utvides noe. Innvendig vil det skje en betydelig oppgradering av VVS-tekniske anlegg for å møte dagens krav til regulerbarhet, behovsstyring, støy, inneklima og energiøkonomisk drift. Bygningsmessige installasjoner som berøres inkluderer sanitæranlegg, varmeanlegg, komfortkjøling og luftbehandling.

Ny brannstrategi implementeres

Bygningsarbeidet inkluderer også en ny brannstrategi, med endring av eksisterende brannskiller uten utvendige endringer med hensyn til brannsikkerhet. Hvert plan vil ha minst to rømningsveier, og det forutsettes installasjon av et heldekkende automatisk brannalarmanlegg kategori 2. Bygget klassifiseres i risikoklasse 2 og 5, og brannklasse 3.

Bakgården blir sosialt samlingspunkt

Bakgården vil bli omgjort fra parkeringsplass til et sosialt samlingspunkt med amfi, uteservering og områder for lek og opphold. Dette vil føre til redusert parkeringskapasitet, fra 55 til 33 biloppstillingsplasser. Ny sykkelparkering for ca. 60 sykler vil etableres, med både ansatte- og besøkende-fasiliteter, hvorav halvparten under tak for å oppfylle dagens normkrav.

Tidligere endringer og energitiltak

Tidligere mindre endringer ble gjennomført på 80- og 90-tallet, inkludert fasade- og takendringer. Prosjektet søker å fremme energieffektivitet gjennom utskifting av vinduer, etterisolering av tak og yttervegger, samt oppgradering av tekniske anlegg. Dette vil redusere bygningens totale energibehov og vesentlig forbedre energiytelsen. Det er forventet at søknad om igangsettingstillatelse (IG) vil bli sendt i august 2022. For mer informasjon, er Nicca Gade Christensen fra Fabel Arkitekter kontaktpunkt.