Refundamentering Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25

Beskrivelse: Refundamentering av Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25 ved bruk av jetpeler for å utbedre setningsskader og sikre bygningene for fremtiden. Les mer ↧

Historiske bygninger med setningsskader

Prosjektet omfatter refundamentering av to historiske bygninger i senklassisistisk stil, beliggende i Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25. Karl Johans gate 8 ble oppført som hotell i 1858, mens Dronningens gate 25 er fra omtrent 1860. Begge bygningene viser tegn på setningsskader som følge av ulik fundamentering, der Karl Johans gate 8 delvis står på alunskifer, treflåter og stålkjernepeler, mens Dronningens gate 25 er fundamentert helt på treflåter. Dette har skapt ulike setninger i bygningenes volum og på eiendomsskillet mellom dem, noe som krever tiltak for stabilisering.

Refundamentering med jetpeler

Løsningen på stabiliseringsutfordringen er refundamentering ved bruk av jetpeler under bæreveggene. Jetpeling er en skånsom metode som tillater etablering av solide peler uten store inngrep i de eksisterende bærekonstruksjonene. Formålet med denne innsatsen er å sikre bygningenes stabilitet og hindre videre setninger, samtidig som bygningskonstruksjonene fra opprinnelsen ikke endres eller svekkes. Dette inngår som første steg i en planlagt forsiktig rehabilitering av eiendommene.

Ansvar og prosjektpartnere

Prosjektet er initiert av Karl Johans gate 8 AS, med Eiendomsspar AS som kontaktpunkt. Mellbye Arkitektur Interiør AS er ansvarlig søker for tiltaket. Rambøll Norge AS utfører geoteknisk prosjektering og miljøtekniske grunnundersøkelser, mens Dr. techn. Olav Olsen AS har ansvaret for konstruksjonssikkerheten. Jetgrunn AS gjennomfører refundamenteringen og miljøsaneringen på byggeplassen, og Helhetskontroll AS fører tilsyn med geoteknisk prosjektering og konstruksjonssikkerhet for å sikre at arbeidet oppfyller nødvendige krav.

Miljøvennlig bevaring av kulturminner

Prosjektet har stor betydning for bevaring av kulturminneverdiene i området ved å forhindre ytterligere setningsskader og sikre bygningenes levetid. Den valgte metoden med jetpeler er miljømessig skånsom og begrenser inngrepene i de eksisterende fundamentene og omgivelsene, noe som bidrar til å redusere mulige negative konsekvenser under gjennomføringen. Det legges vekt på minimal påvirkning av bygningsmassen og nærområdet gjennom hele byggeprosessen.

Tidsplan uklar. Fokus på kvalitet

Det foreligger ikke informasjon om prosjektets tidsplan eller eventuelle avventende godkjenninger i tilgjengelig dokumentasjon, men arbeidet med refundamenteringen anses som et nødvendig og tidlig tiltak i den totale rehabiliteringen av bygningene. Styring og kontrollfunksjoner er etablert for å sikre god kvalitet og sikkerhet i den teknisk krevende prosessen med å stabilisere eldre bygningsfundamenter.

Kategori

Rehabilitering

Næringsbygg

Hotell

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	SEPTEMBER 2021 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Karl Johans gate 8
0154 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

207/87

207/47

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Karl Johans gate 8 AS, c/o Eiendomsspar

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: JetGrunn

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

alunskifer

anlegg

anleggsarbeid

anleggsvann

bolig

bygg

byggegrop

byggeområde

byggested

byggteknisk

bygning

bygningselement

bygningsmasse

bygningsteknisk

+38

bærekonstruksjon

bærevind

bæring

deponi

energiforsyning

fjernvarme

fundament

fundamentering

fundamentplan

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnarbeid

grunnundersøkelse

hotell

installasjon

jetgrunn

jetpeler

jetpeling

jord

konstruksjonssikkerhet

leire

miljøsanering

panelovn

postkasse

radiator

refundamentering

steinmasse

stålkjernepel

terrenginngrep

tre

utbygging

vann

vannbåren

vannhåndtering

varmefordeling

varmesystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25 - Fundamentering med jetpeler

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Mar 2021

Supplering av søknad

16. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2021

Avklaringer og informasjon

18. Mar 2021

Supplering av søknad

22. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

29. Mar 2021

Vedtak om tillatelse

31. Mar 2021

Søknad om ferdigattest

13. Sep 2021

Vedtak om ferdigattest

11. Okt 2021

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Sep 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04581 - Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25 - Fundamentering med jetpeler

/pro/byggesak/Oslo/135170

15. Mar 2021: Byggesak hos Oslo kommune

2021/04581 - Karl Johans gate 8 og Dronningens gate 25 - Fundamentering med jetpeler

/pro/byggesak/Oslo/135170

Oppdateringer

15. Mar 2021

Svein Roar Holt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Helhetskontroll
Anders Nybø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DR TECHN OLAV OLSEN AS
Dag Svendsen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Karl Johans gate 8 AS, c/o Eiendomsspar
Trude Ørbech lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S
Oddvar Kalviknes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Mellbye Arkitektur Interiør AS
Mellbye Arkitektur Interiør lagt til som Ansvarlig søker
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
JetGrunn lagt til som Entreprenør
Helhetskontroll lagt til som Uavhengig kontrollør
Karl Johans gate 8 AS, c/o Eiendomsspar lagt til som Byggherre
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.