Regulering til bustadformål

Planområdet ved Ytrehovdevegen 16 i Ørsta kommune er regulert om frå allmennyttig formål (bedehus) til bustadformål for konsentrert småhusbebyggelse. Det er planlagt eit firemannsbustad med tilhøyrande garasje, parkering og uteareal på eit areal på 1270 m², der maksimal grad av utnytting (BYA) er sett til 40 % per tomt. Bygningane skal ha ei gesimshøgde på inntil 6,5 meter, og mønehøgde inntil 8,5 meter, med noko utviding for pulttak eller flatt tak.

Privat veg og støyskjerming

Adkomst til tomta vil vere via ein felles privat veg frå nord, som er motivert av krav og innspel frå offentlege myndigheiter. Den eksisterande avkøyrsla mot fylkesvegen i sør blir stengt og erstatta med fortau og gangveg. Det blir etablert støyskjerming langs fylkesvegen for å redusere støybelastning på bustadområdet. Minste uteopphaldsareal (MUA) er planar for sør- og austre del av tomtearealet, og sikrar grønareal som plen og planting, i tillegg til altanar eller terrassar knytt til byggene.

Ansvar og planprosess

Tiltakshavar for planarbeidet er Tømrer Prosjekt AS, medan B. Tarberg AS ved Aleksander Zahl Tarberg har ansvar for planlegging og utføring av reguleringsarbeidet. Prosjektet krev ingen konsekvensutgreiing, og det er ikkje varsla særskilde medverknadstiltak utover ordinær varsling i samsvar med Plan- og bygningslova. Tomta vil bli knytt til eksisterande offentleg infrastruktur. Garasjearealet skal ikkje overstige 50 m² grunnflate og skal ha ei maksimumshøgde på 3 meter gesims og 4,5 meter møne.