Eplehagen boligområde, Engebråtavegen utvikling - se status

Beskrivelse: Utvikling av Eplehagen boligområde i Skarnes med 40-50 rekkehusleiligheter, tilpasset lokale behov og universell tilgjengelighet. Totalutførende: Nordbohus Kongsvinger AS. Les mer ↧

40 rekkehus med grønne uteområder

Eplehagen boligområde, Engebråtavegen utvikling, er et boligprosjekt i Sør-Odal kommune som omfatter nybygg av 40 rekkehusleiligheter fordelt på to etasjer. Det opprinnelige planområdet dekker 32,5 dekar, hvorav 13,8 dekar er øremerket boligformål. Prosjektet ble justert fra småhus i funkisstil til flermannsboliger med flere boenheter, økt fra opprinnelig 29 til mellom 40 og 50 boenheter, hvorav det konkrete prosjektet nå inneholder 40 rekkehus. Hver bolig inneholder to plan, med en samlet bebyggelsesgrad på 50 % BYA, og det er lagt vekt på luftige og grønne uteområder med rom mellom byggene. I tillegg er det planlagt større tomter for å romme garasjeanlegg og parkering. Det er også etablert nærlekeplasser på ca. 500 m² og tilgang til offentlig friområde for barn og unge.

Nordbohus totalentreprenør fra mars 2021

Nordbohus Kongsvinger AS er byggherre, arkitekt og totalentreprenør for prosjektet. De står for all prosjektering og utførelse i egen regi, inkludert konstruksjon, ventilasjon, VVS, elektroinstallasjoner, gulvlegging, maling, støttemurer, isolering, fundamentering, samt balkonginstallasjoner. Denne organiseringen gir høy kontroll og samordning i hele byggeprosessen, som startet i mars 2021 med en beregnet byggetid på 24 måneder og en forventet ferdigstillelse i februar 2023. Kostnadsvurderingen for prosjektet ligger i intervallet 80 til 100 millioner norske kroner.

Reguleringsplan med epletrær og overvann

Prosjektets reguleringsplan har blitt utviklet med fokus på å bevare områdets karakter, blant annet ved krav om beplantning av epletrær, ettersom flere tidligere regulerte eplehagearealer er tatt inn i boligformålet. Reguleringen gir bedre fleksibilitet ved å fjerne enkelte krav som universell utforming grunnet terrengforhold og ved å tillate høyere grunnmurer og garasjeplassering nær veg. Videre er intern vegstruktur og renovasjonsløsninger tilpasset det økte boligantallet, inkludert en midlertidig anleggsavkjørsel for å begrense anleggstrafikk i boligområdet. Overvannshåndtering ivaretas gjennom et dimensjonert fordrøyningsbasseng som håndterer økt arealbeslag og reduserte harde flater i samsvar med gjeldende VA-plan og beregninger.

Bidrar til lokal boligdekning

Prosjektet gir et verdifullt bidrag til lokal boligdekning i Sør-Odal kommune med 40 nye rekkehusleiligheter, og støtter dermed boligbehovet i områdets vekstfase. Den fleksible reguleringsprosessen, som omfatter offentlig ettersyn og tilpasninger etter innspill fra lokale myndigheter, sikrer at prosjektet kan møte endrede boligbehov og tilpasses gjeldende normer og terrengutfordringer. Selv om det ikke er spesifikt dokumentert miljøtiltak eller risikovurderinger i de tilgjengelige beskrivelsene, krever den stramme tidsplanen og egenregikonseptet god prosjektstyring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2021
Ferdigstilles	FEBRUAR 2023

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sør-Odal

Adresse

Innlandet > Sør-Odal

Eplevegen 17
2100 Skarnes

Verdi og størrelse

3200 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	8 stk
Antall boenheter	48 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

leder

+289

overvann

vl-system

utgang

trafikk

sikring

lestokk

gård

trykk

avfall

avkjørsel

soner

vindu

garasje

landskap

opphold

tilførsel

inngang

boligformål

stikk

boenhet

belastning

mur

utløp

hage

ventil

metall

grunnforhold

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

uteopphold

leilighet

avfallshåndtering

utvidelse

vegvesen

planområde

landbruk

installasjonsanlegg

v-strekning

renseanlegg

småhus

geoteknikk

soverom

gjerde

utslipp

kobling

profil

oppmåling

boligbygg

renovasjon

asfalt

åpning

oppstillingsplass

geoteknisk

plate

beredskap

boligområde

vannlås

overvannshåndtering

vinkel

planløsning

frisiktgi

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

anleggsområde

opparbeidelse av tomt

avrenning

erf-veger

murer

va-justert

fitting

tomannsbolig

mannsbolig

porter

husbebyggelse

burring

infiltrasjon

sikringstiltak

gangvei

biloppstilling

uthus

gangveg

biloppstillingsplass

ettersyn

grunnmur

idrett

fordrøyning

uttak

ventilasjonsanlegg

innkjøring

flyplass

plissere

tømmer

rekkehus

friområde

el-skap

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

asfaltere

friluftsområde

seksjonsområde

adkomstveg

vannstand

takflate

utskifting

rosanalyse

flomvann

gassystem

takvinkel

basseng

magasin

frisiktson

kjørebanen

carport

frisiktsone

grunnflate

uteplass

dobbolt

trinnfri

boligfelt

nabotomt

søppel

siktsonen

utkjøring

terrengsnitt

elfelt

kulvert

boligtomt

byggetomt

innregulering

møteplass

iktsoner

flomsone

inngjerd

vegnorm

lett-tak

va-plan

villa

pulttak

reguleringsendring

renovasjonsløsning

lomme

sluse

anleggstrase

riggområde

frisiktsoner

innregulere

kulver

anleggstrafikk

inngjerde

delfelt

luke

tilbakeslag

renovasjonsløp

sløyfe

gangsti

geotekniker

kjedehus

boligbygging

trafikkbelastning

rundkjøring

masseutskifting

vegnormal

masseutskiftning

vegkant

garasjeanlegg

vegsystem

boligtype

svømmebasseng

flomvoll

rasanlegg

variasjonsløsning

bortledning

bekkeløp

renovasjonsanlegg

liggetomt

gassventil

lomesone

boligareal

rørsrom

innføring

gårdsrom

lekepark

trafikkløp

gasmagasin

ringsmagasin

tilbakeslagsventil

tverrprofil

innfatning

renovasjonsbil

fordrøyningsmagasin

hovedveg

innmagasin

drøyningsmagasin

terrprofil

internveg

underkjøring

rømningsmagasin

nærlekeplass

oppstuing

slagsventil

trafikkløsning

grøntanlegg

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

garasjeport

leslagsventil

slagventil

avslagsventil

friareal

parkeringsrom

parkeringsområde

sjøport

fordrøyningsbasseng

inntaksbasseng

flomsikker

flermannsbolig

flermann

rensebasseng

formannsbolig

arbeidsmannsbolig

rensesystem

øvelsesbasseng

kontainer

drøyningsbasseng

stikkvei

grunnkabel

interkom

vedvegg

sideveg

flomsikring

boligsameie

vegforbindelse

forespeil

lomsikring

funkis

kjørebanekant

gapahuk

landbruksavdeling

byggemetode

innfart

flomvannstand

soveromsvindu

trafikkmessig

vannlinje

savkjørsel

stikkveg

lekemulighet

lekemur

renovasjonsplate

portåpning

boligrekke

flomsikringstiltak

nordbohus

vannlinjeberegning

luktproblem

lomsikringstiltak

renovasjonsområde

redningsbehov

boligvegg

høydereferansesystem

funkisstil

renovasjonsplass

enkeltbolig

feltsvegg

boliginngang

hovedavkjørsel

hovedavkjøling

eldrebolig

flomkote

feltsveiser

fordrøyningssystem

håndteringsanlegg

soneregulering

tomteteknisk

anleggsavkjørsel

avfallshåndteringsanlegg

oljeinngang

vegsløyfe

avrenningsflate

garasjeåpning

hagepreget

kjedehusbebyggelse

tomteløsning

møteplassfunksjon

enfeltsveg

feltprosjekt

vegtilkobling

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker