Fritidsboliger Lundegård T1 med kultur- og fellesområder (202006)

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 fritidsboliger og tilhørende infrastruktur på Lundegård i Lyngdal. Fokus på kultur, fellesarealer og strandtilrettelegging. Les mer ↧

Planlegger 10 nye fritidsboliger

Prosjektet innebærer detaljregulering av et 11,4 daa stort område på eiendommen gnr 14 bnr 11 på Lundegård i Lyngdal kommune, med formål å etablere 10 nye fritidsboliger. Bebyggelsen deles i tre typer: småhusbebyggelse/klyngetun med 10 frittliggende enheter, bevaring av eksisterende våningshus som fritidsbolig og bygging av et nytt låveinspirert bygg med vertikaldelte fritidsboliger. Utbyggingen legger vekt på tradisjonell byggeteknikk med saltak, regulerte byggehøyder og tilpasset terreng gjennom ringmur. Fellesarealer mellom enhetene er prioritert for å fremme sosial interaksjon, med begrenset privat tomteareal.

Felles infrastruktur og miljøtiltak

Infrastrukturen i planområdet omfatter ny nettstasjon, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsløsninger samt standardiserte kjøreatkomster og interne veger for adkomst. Parkeringsplasser er lagt som fellesanlegg, ikke på individuelle tomter. Gangveinett og stier sikrer god tilgjengelighet og tilrettelegging for bruk av fellesareal og strandsonen. Området inkluderer felles badeplass, bryggeområder med båthus og parsellhager for beboerne. Miljøfokus er rettet mot overvannshåndtering med opparbeidelse av friområder som også fungerer som sekundærmagasin ved mye nedbør.

Kulturarv og estetiske hensyn

Prosjektet ivaretar området som et kulturmiljø med vekt på historiefortelling knyttet til Theis Lundegaard og lokal kulturarv. Nye bygg skal ha et formspråk og fargevalg som harmonerer med eksisterende låvebygg for å unngå visuelle stilbrudd. Det er stilt krav om arkeologiske utgravninger før tiltak igangsettes, samt hensynssoner for kulturminner og høyspentanlegg. Tiltakshaver har tatt høyde for innspill og har justert planforslaget gjennom ny behandling i 2022. Sluttføring av infrastruktur og kulturhistorisk opparbeidelse er blant rekkefølgebestemmelsene før brukstillatelse kan gis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Teis Lundegaards vei 740
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsboliger i småhusbebyggelse/klyngetun	10 stk
BYA per enhet i småhusbebyggelse	80 m2
Eksisterende våningshus BYA	100 m2
Låvebygg BYA tillatt	150 m2 (120 m2 oppvarmet)
Båthus BYA	40 m2
Antall nye fritidsboliger totalt	10 stk

Aktører

Byggherre: Odd Sten Jakobsen

Arkitekt: AGDE ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+109

Siste utvikling: Planforslaget revidert etter 1. gangs behandling 22.11.2022 med flere endringer i plankart og bestemmelser, inkludert nye rekkefølgebestemmelser, arkeologiske krav, innføring av hensynssoner, og utvidelse av byggeområde med 2 ekstra enheter samt justeringer i infrastruktur og parkeringsløsninger.

Neste steg: Ny høring og offentlig ettersyn basert på revidert detaljreguleringsplan; krav om gjennomføring av arkeologisk utgravning og utarbeidelse av kulturhistorisk plan for friområder før brukstillatelse; avklaring av plassering av tekniske anlegg; eventuelle konflikter med eierskap og avløpsløsninger må løses for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer