Boenheter med kombinert formål og kiosk på Sinnes (2019/39)

Beskrivelse: Planforslaget legger til rette for inntil 10 boenheter og kiosk med bistro på Sinnes, med fokus på trygg byggeteknikk og god parkering. Les mer ↧

8 boenheter og næringsbygg

Prosjektet omfatter oppføring av boliger med kombinert formål for fast beboelse og fritidsbeboelse på eiendommene gnr/bnr 9/10 og 59 på Sinnes. Det planlegges inntil 8 boenheter i et leilighetsbygg eller rekkehus/vertikaldelte enheter, samt et nytt bygg for kiosk og bistro med inntil to leiligheter i 2. etasje over kiosken. Arealet for kombinert bebyggelse er regulert med maks BYA på 400 m² for boligene og 250 m² for kiosk-/næringsbygget.

Planområde med parkering og utearealer

Planområdet på 6,35 dekar ligger sentralt til ved fylkesveien og i nærheten av Sinnes skole. Det er regulert to avkjørsler for å ivareta trafikksikkerhet og funksjonalitet, med parkeringsarealer inndelt i tre områder, inkludert 13 parkeringsplasser for boliger og næring, samt egne plasser for lastebil og bil med henger. Planen inkluderer felles uteområder og lekeplass for beboerne, med krav til opparbeidelse før ferdigattest/brukstillatelse gis.

Sikkerhet og skredfarevurdering

Det er lagt vekt på sikkerhet ved at bebyggelse unngås i 1000-års skredfareområde, og tiltak innenfor 5000-års skredfareområde er regulert med krav til dokumentasjon og sikkerhetstiltak i henhold til tekniske forskrifter. En egen ROS-analyse er utarbeidet, og planen er tilrettelagt for å håndtere trafikkstøy fra fylkesveien. Det foreligger ingen kjente kulturminner eller biologisk mangfold av spesiell betydning innen planområdet, men et steingjerde er regulert som bevaringsverdig kulturmiljø.

Offentlige nett for vann og avløp

Utbyggingen kobles til offentlig vann- og avløpsnett med tilkobling via kummer på begge sider av fylkesveien, avhengig av ledningsdimensjoner. Strømforsyning vil baseres på lokale uttak og trafoer. Renovasjon håndteres med tradisjonelle avfallsløsninger innenfor planområdet. Områder regulert til landbruk og snøscooterkjøring beholdes som is, og sikres i reguleringsplanen.

Planarbeid og formelle godkjennelser

Tiltakshaver Sirdal Eiendom AS har engasjert Karttjenester AS til planarbeidet, som har fulgt opp prosjektet med oppstartsmøte i 2019 og revidering etter offentlig ettersyn i 2020. Planforslaget er i hovedsak i samsvar med kommunedelplan Sirdal Nord og inkluderer rekkefølgebestemmelser for ferdigstillelse av vei og parkering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sirdal

Adresse

Agder > Sirdal

Sirdalsveien 7373
4443 Tjørhom

Verdi og størrelse

650 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tordis Brekke (Grunneier)

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

barnehage

benk

boenhet

bolig

boligfelt

bolighus

brannstasjon

+97

brannvann

brannvannsforsyning

bru

bygg

byggeforbudsbelte

byggegrense

byggeområde

bygning

carport

element

energiforsyning

fortau

fritidsbebyggelse

garasje

grunn

grunnforhold

helstøpt

hovedledningsnett

hytte

høydebasseng

idrettsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

jernbane

jord

kjøreareal

kledning

konstruksjon

kum

lastebil

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygget

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

list

masseuttak

material

matjord

mønehøyde

nettstasjon

næringsvirksomhet

oppføring

overflate

overvann

overvannshåndtering

papp

parkering

parkeringsområde

parkeringsplass

publikumsbygg

pumpestasjon

radonsperre

rekkehus

røy

shingel

sikring

sikringstiltak

sjakt

slokkevann

spillvann

steingjerde

steinsetting

strømforsyning

sykkelsti

sykkelvei

tak

terreng

terrenginngrep

terrengtilpasning

tilkobling

tilkoblingspunkt

tilleggsbygg

tomt

trafo

transformator

tre

trykk

turveg

utbygging

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

va-anlegg

va-ledningsnett

vann

vannforsyning

vannledningsnett

vannmagasin

veg

vei

veigrunn

vindusomramming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker