Fritidstomter og infrastruktur Tverrlie 7 Nesfjellet (01201605)

Beskrivelse: Reguleringsplan for 83 nye fritidstomter med tilhørende vei, vann- og energianlegg i Tverrlie 7, Nesfjellet, på et området på ca. 440 daa. Les mer ↧

83 nye fritidstomter total 107

Prosjektet regulerer til sammen 83 nye fritidstomter med tilhørende infrastruktur i området Tverrlie 7, Nesfjellet, Nes kommune, i tillegg til eksisterende tomter som gir totalt 107 fritidstomter. Planområdet dekker ca. 440 dekar og omfatter også områder for skiløypetrasé, steinbrudd, energianlegg, vannforsyningsanlegg, veg og grønnstruktur, i tråd med gjeldende kommunedelplaner og reguleringsplaner.

Byggehøyder inntil 7 meter

Utbyggingen følger et etablert mønster fra tidligere planer, med tillatte byggehøyder for hyttene opptil 6 meter, og opp til 7 meter der det tillates tverrloft/oppstugu. Bygningene på tomtene kan ha maksimalt bebygd areal (BYA) opp til 286 m² inkludert parkeringsareal, med inntil fire bygg per tomt (én hytteenhet pluss anneks/garasje/uthus). For enkelte tomter er det strengere begrensninger på byggegrenser og høyde for å minimere visuelle fjernvirkninger.

18 veger og to parkeringer

Infrastrukturen inkluderer 18 regulerte veger, hvorav flere er videreføringer fra tidligere plan, og nye vegtraseer er tilpasset for økt trafikk og fremtidige utvidelser. To parkeringsplasser er regulert, den største med ca. 20 plasser og en mindre med 6 plasser som også kan benyttes som gjesteparkering. Adkomst til tomtene skjer via eksisterende private hytteveger som dekker trafikkbelastningen uten behov for oppgradering av fylkesveikryss.

Grønnstruktur og turstier ivaretatt

Miljøhensyn og grønnstruktur ivaretas gjennom regulering av turdrag og friluftsformål i områdene rundt utbyggingen. Eksisterende turstier og skiløyper er sikret og integrert i planforslaget med tilrettelegging for gode overganger mellom veger og turstier. En midlertidig steinbrudd- og masseuttaksområde skal brukes som riggplass under utbyggingen og forventes opparbeidet til parkeringsplass etter utbyggingen.

HR-Prosjekt leder planarbeidet

Planarbeidet gjennomføres av HR-Prosjekt AS med prosjektleder Øyvind Frekeplass, på vegne av grunneier Hans A. Tandberg og Liaset Eiendom AS. Gjeldende arealplaner og lokale merknader har vært tatt hensyn til, blant annet med etablering av en 60 meters byggefri sone mot eksisterende bebyggelse for å sikre avstand og redusere uønskede byggevirkninger.

Byggebestemmelser sikrer estetikk og funksjon

Byggeforskrifter og retningslinjer legger vekt på arkitektur og tilpasning til terreng med takvinkler mellom 22 og 35 grader, regulert maksimal mønehøyde, og krav til parkering under teknisk forskrift. Disse reguleringene sikrer god estetisk tilpasning og funksjonalitet i det nye hytteområdet, og gir klare rammer for byggegrenser, utnyttelsesgrad og teknisk infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Ålsvasshaugan 24
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

107 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

aktivitetspark

alpinanlegg

anlegg

anneks

avfallshenting

avløp

avløpsledning

avløpsløsning

avløpsvann

biloppstillingsplass

borehull

brannkum

brannstasjon

+61

brannvann

brønn

bygg

byggegrense

byggeområde

dekk

energianlegg

energiforsyning

fellesanlegg

fjernvarme

fordelingsskap

fritidsbebyggelse

fritidsbebyggelse-frittliggende

fritidsbolig

furu

gass

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grøft

grøntområde

hytte

hytteeiendom

hytteenhet

hyttefelt

hyttetomt

høydebasseng

infrastruktur

korridor

kraftnett

ledningstrase

lengdeprofil

massehåndtering

masseuttak

materiell

mønehøyde

nabohytta

olje

oppvarming

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pumpehus

samferdselsanlegg

sanitær

steinbrudd

takvinkel

terreng

tomt

trafo

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannforsyningsanlegg

varmepumpe

veg

vegsystem

ventilkammer

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker