Område og dagens bruk

Planområdet omfatter eiendommen gnr.203, bnr.453 i Flekkefjord, eid av Sørlandet sykehus HF. Området benyttes i dag som parkeringsplass med cirka 95 bilplasser og grenser til boligbebyggelse, ubebygd eiendom og offentlig vei. Planen gjennomføres for å bygge et nytt samlokaliseringsbygg for nødetatene - brannvesen, ambulansetjenesten og politi/lensmannskontor - samtidig som parkeringskapasiteten opprettholdes og eventuelt utvides i nordlige del med parkeringsanlegg i to til tre plan.

Bygg og parkeringsløsning

Bygget vil oppføres i tre etasjer med maksimal høyde opptil kote +38,0 og deles i tre separate byggeområder. Parkeringsanlegget legges i to nivåer med mulighet for et tredje, med separate avkjørsler til Nedre Dannevikveien og Dannevikveien. Utviklingen utføres av Flekkefjord kommunebygg AS, og infrastrukturen i området er ferdig utbygd, så det er ikke behov for ny offentlig infrastruktur som lekeplasser eller grønne områder.

Tomtas sikring og utforming

Tomta ligger i en naturlig nedkjøring med god skjerming mot ekstremvær og er topografisk avgrenset mot fjellskrent i øst. Fjellskrenten vurderes som stabil, og bygningen plasseres inntil fjellet, noe som tilfører ekstra sikring mot steinsprang. Planen legger også til rette for universell utforming av bygget og veier, og trafikksikkerheten forbedres ved justering av kurvatur i Nedre Dannevikveien, som betjener tilstøtende boligområder med økt trafikk.

Plan- og miljøvurdering

Tiltaket har ingen negative konsekvenser for nærområdets arealbruk og er i samsvar med kommunedelplan og gjeldende reguleringsplan for offentlig formål. Bygget forventes å styrke sykehusets funksjon ved å samle nødetatene på ett sted uten å redusere parkeringskapasiteten. Ingen registreringer av sårbare naturtyper eller arter foreligger i området, som i dag består av asfaltert parkeringsplass.

Tilpasning og samarbeid

Prosjektet fremstår som godt tilpasset landskap og nærliggende boligbebyggelse, med lav byggehøyde i forhold til nabobebyggelse. Det er forventet at utbygger vil gjennomføre tiltaket i regi av kommunalt foretak, og planleggingen skjer i nært samarbeid med Sørlandet sykehus HF.