Utleiehytter og tilpasning av Nausthyllan hyttefelt (16270065)

Beskrivelse: Planendring i Nausthyllan hyttefelt i Ørland kommune legger til rette for fire utleieenheter nær sjøen, med god utnytting og tilpasset risiko for stormflo. Les mer ↧

Reguleringsendring utleiehytter

Prosjektet gjelder en mindre reguleringsendring i Nausthyllan hyttefelt i Ørland kommune, opprinnelig godkjent i 2003. Formålet med endringen er å flytte et regulert område for utleiehytter/rorbuer til et planert område nærmere sjøen, hvor det allerede er en mindre fylling, samt å justere felles adkomstvei i samme område. Totalt berører endringen ca. 880 m², hvorav byggeområdet for fritids- og turistformål økes fra ca. 145 m² til 587 m², med plass til inntil fire utleieenheter i opptil to etasjer med saltak.

Bygging av fire enheter

Utbyggingen tilrettelegger for inntil fire enheter, fordelt på to bygg med to leiligheter hver. Byggene tilpasses eksisterende terreng med en loddrett skjæring i sør, og har krav til topp gulvnivå minimum +3,0 meter (NN2000) for å ivareta risiko knyttet til stormflo. Maksimal utnyttingsgrad (%BYA) er satt til 50 %, noe som gir god utnyttelse innenfor et hensiktsmessig areal som allerede er opparbeidet. Parkering kan plasseres innenfor formålet eller anvises på annen del av eiendommen.

Lav risiko med stormflovern

Risiko- og sårbarhetsanalysen viser at planendringen generelt innebærer lav risiko, men legger spesiell vekt på forebygging av stormflo ved å sikre tilstrekkelig høyde på gulvnivå i første etasje. Tiltaket innebærer ikke nye formål, men forbedrer utnyttelsen av allerede planert område og reduserer behovet for sprengning og nye inngrep i urørt terreng. Arealer som ikke benyttes til bygg eller vei reguleres til friområde, og reguleringsendringen vurderes som liten og med ubetydelige konsekvenser for by- eller stedsutvikling.

Godkjent mindre reguleringsendring

Forslagsstiller og fagkyndig er Kystplan AS, mens tiltakshaver er privatperson Hans Otto Stjern. Kommunen har godkjent at planendringen kan gjennomføres som en mindre reguleringsendring etter plan- og bygningslovens § 12-14. Prosjektet er dermed godt forankret i gjeldende regelverk og har gjennomgått nødvendige vurderinger for å sikre en forsvarlig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ørland

Adresse

Trøndelag > Ørland

Nausthylla 16
7167 Vallersund

Verdi og størrelse

587 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Grunneier Hans Otto Stjern

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Kystplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

energi

avkjørsel

infrastruktur

forurensning

grunnforhold

leilighet

møne

renseanlegg

gjerde

+89

renovasjon

mønehøyde

løsmasse

kulturmiljø

adkomstvei

avrenning

fasadetegning

saltak

elanlegg

grønnstruktur

hytte

solforhold

takfot

rømningsstruktur

friområde

friluftsområde

takform

dempe

sårbarhet

adkomstveg

rosanalyse

løsmassekart

ytterkledning

samferdselsanlegg

trafo

elsanlegg

trafikkforhold

innvending

turbase

stormflo

plangrense

støv

støpebil

koblingspunkt

artgrunnlag

byggeskinne

reguleringsendring

sittebenk

naust

friluftslivsområde

veiområde

anleggsti

kraftledning

rorbu

gruse

hyttetomt

båthavn

avskiljar

lokalklima

skinn

lamavskiller

vernade

hyttefelt

anleggstiltak

energiløft

masseskiller

hytteområde

gulvnivå

energiløsning

småbåthavn

ytteområde

støve

laminatmateriale

grunnkabel

skråfot

leiebolig

båtanlegg

vindutsatt

måleanlegg

bakvegg

jordfag

utleieenhet

elforhold

skivegg

si-standard

fritidsformål

utleieleilighet

utleiebolig

lavvo

detaljeringssone

rorbue

nausttrekk

naustrekke

kystplan

fasade

vindu

utleiehytte

slamavskiller

småbåtanlegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Mar 2024: Arealplan fra Ørland kommune

https://www.arealplaner.no/orland5057/dokumenter/1098/16270065_01%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

25. Mar 2024

Totalt areal lagt til: 587 kvm
Siri Vannebo lagt til som Kontaktperson for Kystplan
Hans Otto Stjern lagt til som Grunneier / Tiltakshaver for Grunneier Hans Otto Stjern
Ørland Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Kystplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Hans Otto Stjern lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.