Underbygging og fasadeendring - Halvdan Svartes gate 46

Beskrivelse: Prosjektet innebærer underbygging med to nye leiligheter samt fasadeendring i U2 på Halvdan Svartes gate 46 A-F. Tiltakene planlegges med hensyn til vernesone og eksisterende arkitektoniske kvaliteter. Les mer ↧

Underbygging med to nye leiligheter

Prosjektet på Halvdan Svartes gate 46 A-F omfatter underbygging som skal gi plass til to nye leiligheter, samt fasadeendringer på bygning U2. Tiltaket omfatter flere eiendommer med gårds- og bruksnummer 212/501-506. Det søkes om dispensasjon fra midlertidig forbud mot tiltak, med begrunnelse om at prosjektet har liten innvirkning på pågående planarbeid. Grunneierne Karen Helene Gjerde og Gjerde B ANS har gitt fullmakt til tiltakshaver Daimyo Ekstra 78 AS til å gjennomføre prosjektet.

Fasadeendring uten konflikt med verneområder

Prosjektet innebærer en fasadeendring og går ut på å bygge ut underbygningen under eksisterende konstruksjoner for å oppnå to nye boligenheter. Byggetiltaket er nøye vurdert med tanke på reguleringsbestemmelser og vernesoner, spesielt i forhold til Bymiljøetatens uttalelser som bekrefter at det ikke er konflikt med vernesonen rundt Frognerbekken. I tillegg har Byantikvaren vurdert prosjektet og konkludert med at de foreslåtte tiltakene ikke utfordrer bevaringshensyn, noe som er viktig for bygg i denne delen av Oslo.

Universell utforming uten krav om heis

Det er også gjennomført vurderinger av universell utforming i tråd med Tek17. Terrenget og gangadkomst tilfredsstiller kravene, og boenhetene i bygning U2 har direkte adgang fra terreng og strekker seg over maksimalt én etasje. Dermed stilles det ikke krav om heis i prosjektet, noe som forenkler både gjennomføring og vedlikehold. Denne vurderingen sikrer at tilgangen til boligene er god, samtidig som prosjektet kan gjennomføres uten omfattende installasjoner.

Effektiv utnyttelse og boligtilskudd

Gjennom denne underbyggingen og fasadeendringen vil prosjektet bidra til en effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsstruktur samtidig som det tilfører nye boligenheter i et område med god tilgang til urbane fasiliteter. Utbyggingen vil styrke boligtilbudet og bidra positivt til bymiljøet uten å forstyrre vernede naturområder og planlagte prosesser i nærområdet.

Planlagt med lav risiko og godkjenning

Totalt sett er prosjektet planlagt med respekt for gjeldende reguleringer, bevaringshensyn og tekniske krav, og det forventes å kunne gjennomføres med lav risiko for uønskede konsekvenser for miljø og omkringliggende eiendommer. Prosjektet er avklart med relevante myndigheter og gjenstår å få endelige godkjenninger for å kunne starte bygging.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Halvdan Svartes gate 46
0268 Oslo

Matrikler (gnr/bnr)

212/501

212/502

212/503

212/504

212/505

212/506

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	3 stk
Etasjer	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HALVDAN SVARTES GATE 46

Arkitekt: Haptic Architects

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsvann

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

boenhet

bolig

byggegrop

byggegrunn

byggested

bygning

deponi

fasade

fasadeendring

+31

gangadkomst

gjerde

gravearbeid

gravemasse

grunn

grunnundersøkelse

hage

hageanlegg

heis

inngangsparti

konstruksjon

leilighet

løyfteinnretning

ombygging

oppføring

overvann

parkeringsareal

postkasse

riving

småhus

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

tre

underbygg

underbygging

underetasje

uteområde

vann

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Halvdan Svartes gate 46 A-F - Underbygg med to nye leiligheter i underetasje 2 og fasadeendring - Sak trukket

Søknad om rammetillatelse

28. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

4. Jul 2022

Avklaringer og informasjon

3. Aug 2022

Vedtak om avslag på søknad

13. Sep 2022

Ingen av kategoriene passer

28. Sep 2022

Avklaringer og informasjon

6. Okt 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jun 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/09881 - Halvdan Svartes gate 46 A-F - Underbygg med to nye leiligheter i underetasje 2 og fasadeendring - Sak trukket

/pro/byggesak/Oslo/125568

Oppdateringer

28. Jun 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 0 kvm
Bård Strengehagen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for HALVDAN SVARTES GATE 46
Lars Ringdal lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Haptic Architects
Haptic Architects lagt til som Arkitekt
HALVDAN SVARTES GATE 46 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.