Sæterhagen Terrasse - Flugsrudskogen & Simen Fougners veg

58 moderne leiligheter i tre bygg

Sæterhagen Terrasse er et boligprosjekt i Lillehammer som består av totalt 58 moderne leiligheter fordelt på tre bygg. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 81 til 122 m², med store sørvestvendte vindusflater, delvis overbygde terrasser på 23 m², og inkluderer garasjeplass med mulighet for lading av el- og hybridbiler. Prosjektet ligger i det nyetablerte boligområdet Skogenfeltet på Søre Ål, med nærhet til offentlig transport, skoler, barnehager, sentrum, og store naturområder med tur- og skiløyper. Bygningene har fem etasjer, og kvaliteten er høy med blant annet vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og kjøkken levert av HTH med integrerte hvitevarer fra AEG.

Miljøvennlige materialer og energiløsninger

Byggingen foregår med en kombinasjon av solide og miljøvennlige materialer. Grunn- og bærende konstruksjoner utføres i betong og stål, med etasjeskillere av betongelementer. Yttervegger bygges i tre bindingsverk med impregnert trekledning som krever lite vedlikehold. Terrassene isoleres og får rekkverk i galvanisert stål og herdet glass, og bygningene får sedumtak. Energibruken er effektiv med bergvarme via sentral varmepumpe som gir vannbåren gulvvarme og individuell termostatstyring. Ventilasjonsanleggene er balanserte med varmegjenvinning for godt inneklima og lavt energiforbruk.

Fellesfasiliteter og uteområder

Prosjektet legger også vekt på gode fellesfasiliteter og uteområder for beboerne. Det inkluderer treningsrom, to gjesteleiligheter (med forbehold om kommunal godkjenning), skistall og smørerom, bocciabane, samt to felles el-sykler pr byggetrinn. Uteområdene opparbeides med leke- og oppholdsarealer, grønne arealer, og parkeringsplasser med ladepunkter for el- og hybridbiler. Interiørmessig leveres fellesarealene med elegante fliser og behagelige farger, og kjøpere kan gjøre visse tilpasninger via egne endringsavtaler.

Entreprenører og prosjektpartnere

Prosjektet utføres av flere entreprenører og arkitekter: Odd Hansen Prosjekt AS er byggherre, mens Arkipelet AS har designet arkitekturen. Bigera AS er hovedentreprenør for bygg, gulv, malerarbeider og ventilasjon. Anlegg Øst Entreprenør AS har ansvar for grunnarbeidet, GL Prosjektservice AS for bærekonstruksjonen, Brunbjørn AS for elektro, og Badeva AS som VVS-entreprenør. Schindler AS leverer heissystemene, og kjøkken distribueres av HTH Kjøkkenforum Hamar AS. Prosjektet formidles av EiendomsMegler 1 Lillehammer/Gudbrandsdal med Brita Hagen som prosjektmegler.

Byggestart og fremdriftsplan

Byggestart ble satt til mars 2021, med en anslått byggeperiode på omkring 18 måneder. Ferdigstillelse av trinn 1 med 18 leiligheter var ventet i siste kvartal 2023, og for byggetrinn 3 med 20 leiligheter ventes innflytting tidlig i 2024, forutsatt at 60 % av leilighetene forhåndsselges. Prosjektet har fått justeringer underveis, og det tas forbehold for uforutsette hendelser knyttet til offentlige godkjenninger og byggeforhold. Kjøpsprosessen følger Bustadoppføringslova, som sikrer rettigheter for kjøpere.

Miljøfokus og bærekraftig bomiljø

Sæterhagen Terrasse har et sterkt fokus på miljø og bærekraft gjennom bruk av energivennlige løsninger, som bergvarme og varmegjenvinning, og materialvalg som kombinerer betong, stål og tre med impregnert trekledning. Dette gir både økonomiske besparelser og redusert miljøpåvirkning over tid. Prosjektets sentrale, rolige beliggenhet med god tilgang til natur og nærservice bidrar til et attraktivt og bærekraftig bomiljø med fokus på trivsel og funksjonalitet.