Skytterhusfjellet Felt B2A - Konsentrert Småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Skytterhusfjellet felt B2A planlegger 46 boenheter i konsentrert småhusbebyggelse med tilhørende parkering og adkomstvei. Les mer ↧

Detaljregulering for 46 boenheter

Prosjektet omfatter detaljregulering for felt B2A i Skytterhusfjellet, med formål å bygge konsentrert småhusbebyggelse. Totalt tillates inntil 46 boenheter bestående hovedsakelig av 2- og 4-mannsboliger, samt enkelte tettliggende eneboliger og rekkehus. Bebyggelsen skal variere i formspråk for å unngå monotoni, med maksimal gesimshøyde på 7,5 m og mønehøyde på 9,5 m over ferdig planert terreng, og maks 2,5 etasjer. Området er planlagt med gode felles uteoppholdsarealer og skjermede lekeplasser med tilknyttede felleshus.

Ny vei og parkeringsløsninger

Adkomst til området etableres via ny vei, Leirdueveien, med asfalt og fast dekke. Kjørevei- og parkeringsløsninger er plassert for å begrense terrenginngrep og øke trafikksikkerheten, spesielt for barn. Parkeringsdekningen følger krav med minimum 1,5 parkeringsplasser per boenhet for små leiligheter, og minst én garasje- eller carportplass per boenhet. Garasjer bygges kjedet med maksimalt 30 m² per plass og skal ha et helhetlig estetisk uttrykk. Gang- og sykkelvei tilrettelegges separat fra kjørevei med gode vinterforhold.

Miljøvennlig planlegging og energi

Planleggingen vektlegger å minimere terrenginngrep og bevare eksisterende vegetasjon i området, som i dag består av lave busker og enkelte bjørk. Overskuddsmasser ved utbygging gjenbrukes lokalt til terrengtilpasning. Boligene er prosjektert med lavt energibehov, med alternativ energiforsyning via vedovn, og krever ikke fjernvarme. Planforslaget har gjennomgått offentlig ettersyn og har en tydelig tidsplan for godkjenning og byggestart i 2015.

God boligkvalitet og arealutnyttelse

Prosjektet gir positive samfunnsmessige effekter ved å utvikle et nytt boområde med god boligkvalitet, tilpasset terreng og med skjermede fellesarealer. Støy og støv fra ny adkomstvei er vurdert som lav og utløser ikke krav om støyskjermingstiltak. Samlet grad av utnytting av området B2 er 35 % BYA, inkludert garasjeanlegg, som sikrer effektiv bruk av tomten samtidig som estetikk og bomiljø ivaretas.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Leirdueveien 37
9901 Kirkenes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	46 stk
Garasje- / carport-plasser	Minimum 46 stk, 1 plass per boenhet minimum i garasje/carport
Parkering totalt (inkl. gjesteplasser)	Ca. 69 plasser (regnet ut fra 1,5 plass per boenhet for 1-2 roms)
Felleshus for lekeplass	2 stk, inntil 30 sqm hver

Aktører

Byggherre: Toto Utvikling Nord

Arkitekt: Stilla Utvikling

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+163

Siste utvikling: Detaljregulering for Skytterhusfjellet, felt B2A ble sist behandlet 27.08.15 (2. gangs behandling). Planen ble offentlig ettersynt 13.06.15-27.07.15, og rammetillatelse forventes vedtatt 27. august 2015. Plankartet er revidert med utvidelse av internvei for bedre fremkommelighet og vintervedlikehold.

Neste steg: Innsending av igangsettingssøknad planlagt 2. september 2015, med vedtak av igangsettingstillatelse 21. september 2015. Eventuelle prosjektblokker som kan påvirke fremdriften er ikke eksplisitt nevnt i teksten.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Toto Utvikling Nord

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Stilla Utvikling

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Olav Fåsetbru Kildal	Master i arkitektur, plankonsulent

Sentralbord

Olav Fåsetbru Kildal

Master i arkitektur, plankonsulent

Sør-Varanger kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Aug 2015: Detlajregulering fra Sør-Varanger kommune

Planbeskrivelse Detaljregulering for Skytterhusfjellet B2A vedtatt 270815.pdf

https://www.arealplaner.no/sorvaranger5605/dokumenter/814/Planbeskrivelse%20Detaljregulering%20for%20Skytterhusfjellet%20B2A%20vedtatt%20270815.pdf

Oppdateringer

6. Aug 2015

Byggestart lagt til: LATE SEPTEMBER 2015
Olav Fåsetbru Kildal lagt til som Master i arkitektur, plankonsulent for Stilla Utvikling
Sør-Varanger kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stilla Utvikling lagt til som Arkitekt
Toto Utvikling Nord lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skytterhusfjellet Felt B2A - Konsentrert Småhusbebyggelse